До кой етаж газифицират сградите: законодателни норми и правила за газификация на многоетажни сгради

Броят на високите сгради расте всяка година заедно с възможния им брой етажи. И колкото по-високо се „изкачва“ човекът, толкова по-скъп е апартаментът. Но при това не всички съвременни удобства са достъпни за щастливите притежатели на панорамен изглед към града. В законодателните документи преди стриктно се регламентираше до кой етаж газифицират сградите, обаче нормите и законите постоянно се променят, данните от препоръчителните и задължителните документи се различават.

Съгласете се, че когато разчитате, например, на дългоочаквано жилище в ново строителство, искате предварително точно да знаете всички нюанси и технически възможности.

Когато вече „синьото гориво“ се появи във всеки апартамент, може ли да се газифицира цялата висока сграда с автономен газхолдер, до кой етаж ще достигне магистралният газ и кои документи нормират правилата за ресурсоснабдяване с него на МЖС? На тези и много други въпроси ще се опитаме да ви отговорим подробно.

Документи, регламентиращи газификацията

Със закон е определено, че на парцел, официално регистриран като ИЖС, не може да се строят сгради, чиято етажност над нивото на сутерена надвишава 3 нива или 12 метра от земята до нивото на билото на покрива.

Дори по старите нормативи и закони, ограниченията за газификация започваха едва от 5-ия етаж. Затова ние изначално, обсъждайки над кой етаж или метраж над нивото на земята не може да се провежда газ, умишлено отложихме ИЖС и започнахме да говорим за възможностите за оборудване на многоетажни жилищни сгради, започвайки от 5-ия етаж.

За начало, нека се запознаем с автономното газоснабдяване.

„Технически регламент за безопасност на домакинското газово оборудване“ в точки 1.2 и 1.3 гласи, че подаването на гориво от резервоарни инсталации може да се осъществява в сгради до 10 етажа, а в случай на прилагане на групови балонни инсталации — не повече от 5 етажа.

Тоест, автономното снабдяване е възможно от 5 до 10 етажа, в зависимост от вида на използваните в разпределението устройства, по-нагоре трудно ще успеете да организирате подаването.

Един от първите документи, нормирали магистралното газоснабдяване на многоетажните сгради, беше СНиП 2.08.01-89 „Жилищни сгради“. В него има вето върху инсталирането на газови котли и подвеждащите към тях тръби над 5-ия етаж, обаче газовите печки са разрешени за инсталиране до 11-ия.

Документът загуби силата си през 2003 г., на негово място дойде СНиП 31.01.2003 „Сгради жилищни многоетажни“, между другото, регистриран като задължителен за изпълнение на държавно ниво.

Но и там беше предписано, че в сгради с височина от 11 етажа се допуска инсталиране на електрически уреди за приготвяне на храна. При това са разрешени котли със затворена камера на горене. Между другото, по някаква причина много хора твърдят, че и този документ, както и този от 1989 г., напълно забраняваше газоснабдяването в многоетажни сгради с повишена височина.

Още е учудващо, че тези 2 документа все още се препоръчват и се цитират като актуални, въпреки че и двата са прекратили действието си.

Обърнете внимание, че при спазване на определени условия и невъзможност за обустройване на друг източник, дори според стария СНиП бяха разрешени котли със затворена камера на горене.

Затова вместо тях се появиха СП от 2011 г. и след това от 2016 г. И именно в актуализираната редакция, точката за височината на газификацията изобщо беше премахната. В тях по никакъв начин не се отразява информация относно това, на кой етаж се ограничава подаването на „синьото“ гориво.

А на 6 юни 2019 г., със заповед на Минстрой, беше въведен в действие СП 402.1325800.2018 „Жилищни сгради. Правила за проектиране на системи за газопотребление“, предназначен за магистрали, в които като ресурс се използва газ по ГОСТ 5542 с налягане до 0,005 MPa включително. Това е точно един от онези случаи, когато СП е въведен в регистъра като задължителен за изпълнение.

И веднага може да се обърне внимание на параграфите 5.16-5.18, в които са посочени инструкции за разполагане на уреди за газопотребление, в МКД с височина не повече от 28 метра. При това няма никакви забрани за инсталиране над тази норма. Защо точно 28 метра?

Защото с регламентите за безопасност е нормирано, че в сгради с височина над 28 метра се изисква съгласуване с МЧС и други структури.

Да разгледаме още два документа. СП 60.13330.2012 „Отопление, вентилация и климатизация“ и СП 41-108-2004 „Поквартирно топлоснабдяване на жилищни сгради с топлогенератори на газово гориво“ — практически с ясен текст е посочено, че няма ограничения за газификация на многоетажни жилищни сгради нито за 5, 10, 11 етажа и по-горе.

Тоест, теоретически, то е официално разрешено и възможно на законодателно ниво, ако строителят извърши съответните съгласувания и всички условия бъдат спазени.

Газификацията е официално разрешена във всеки дом на законодателно ниво. Но това съвсем не означава, че всеки дом може лесно да бъде газифициран по всяко време.

А на практика осъществяването на замисленото е проблематично, макар и напълно възможно, особено като се има предвид, че съвременните технически възможности го позволяват.

Огромен брой нюанси все още често не позволяват изграждането на многоетажни сгради с газоснабдяване.

Магистрален газ в многоетажна сграда

Като правило, такива работи се извършват още на етапа на проектиране на високата сграда. Въпреки това, строителите изключително неохотно предприемат осъществяването на тази процедура. И защо? Да разберем първо как изобщо става влизането на магистралния газ в апартаментите.

От разпределителната мрежа горивото попада в газопроводната система. От нея то вече отива към потребителите по отклоненията. Далеч не винаги се получава да се прокара газ в обикновена жилищна къща поради претоварване на линията.

Налага се да се заобикаля най-близкият вход към газовите тръби, често дори към съседна абонатна мрежа, защото възможностите на газопровода не са безгранични, а подаването на газ в гъстонаселени райони с изискваното от закона налягане е практически нереалистично от едномагистрална позиция.

По ТУ при заобикаляне на препятствията в подвеждането на горивото, понякога се налага да се плаща буквално милиони. А тук многофамилна жилищна сграда, още и висока. Представете си броя на абонатите. Тоест, за осигуряване на газ за една такава сграда може да е необходима изобщо отделна магистрална линия.

Магистралната система за газоснабдяване при строителство обикновено не се изчислява за всеки собственик на МКД, а само приблизително по броя на възможните абонати. Затова за МКД в гъстонаселените градове се налага да се предвижда допълнителна линия, което е разходно по отношение на средствата.

Но това не са всички „подводни камъни“. В нормативните документи, включително във въведения на 6 юни гореспоменат СП, съществува редица от сложни технически изисквания.

За вкарване на газ в сградата е необходимо да се спазват следните условия:

1. Наличие на 2 изолирани помещения за разработване на структурата на отклоненията.
2. Особена вентилационна и изпускателна система, способна да изведе продуктите на отработка от всички апартаменти.
3. Коридорни тавани, не по-малко от 1,6 м височина с повишена степен на огнеустойчивост.
4. Проект на сградата, позволяващ инсталиране на щрангове в кухненските помещения и на стълбищните клетки.
5. Голямо количество на спирателна арматура на всеки участък от мрежата.
6. Оборудване с повишено налягане и неговата регулировка за качествено поквартирно подаване на газ.
7. Оборудване на прозорците, където е разположено газовото оборудване, с лесноизхвърляема стъклена конструкция.
8. Система „газ-контрол“ на печки и котли.
9. Аварийно-диспечерско оповестяване.
10. Мощност на котлите над 50 kW изключително в изолирани помещения на апартамента.
11. Наличие на датчици за загазованост с автосистема за прекратяване подаването на газ.

Освен това, същият „Технически регламент за безопасност на домашното газово оборудване“, но този път без оглед към газхолдери и бутилкови инсталации, изисква осъществяване на снабдяване само в онези сгради, чиято етажност ще позволи да се осигури практическа възможност за отстраняване на пожари.

При това се подразбира, че това позволява и оборудване на местната противопожарна система.

Системата „газ-контрол“ спира подаването на газ към печката при загасване на пламъка на горелката. Действа по принципа на отсечен клапан, подобен на този, който е инсталиран в газовите котли.

По този начин, частичното снабдяване на високата сграда е практически невъзможно, а крайната цена на извършените работи за пълното газоснабдяване, още на етапа на проектиране ще изглежда прекомерна.

Специалистите твърдят, че да се осъществят такива работи в рамките на обикновена многоетажна жилищна сграда, е просто нерентабилно и технически сложно.

В какво се състои опасността от газификация?

Какво е втечнен битов газ? Това е смес от пропан и бутан, която няма цвят и отчетлив мирис. Когато казваме — «мирише на газ», технически допускаме грешка, тъй като самото гориво няма никакви аромати.

В него добавят одорант – етилмеркаптан, притежаващ характерна неприятна миризма, сравнявана с развалени яйца или дори с престояло месо. Необходимо е това, за да може човек навреме да открие изтичането с помощта на обонянието.

Втечненият газ, както си спомняме от уроците по химия, е по-тежък от въздуха. При изтичане той «се стича» преди всичко в мазетата, запълвайки ги. Освен това, всъщност, от 5 до 15% газ от обема на въздуха в помещението, лесно може да предизвика отравяне на човек и дори запалване/експлозия.

С всяка година расте броят на газифицираните къщи. И заедно с тях, броят на пострадалите от експлозии на битов газ. През 2018 година са се случили 12 произшествия в страната, с тежки последствия, и то само за 3 месеца.

Огромен брой големи трагедии са се случили в многоетажни жилищни сгради и през 2019 г. поради неправилно боравене с газ или лошо техническо състояние на горивните линии.

На 31 декември 2018 г., в резултат на експлозия на битов газ в Магнитогорск, бяха разрушени 35 апартамента. Загинаха 39 души, сред които 6 деца.

Експлозия дори в едноетажна частна къща отнема човешки животи и причинява тежки разрушения. А тук многоетажна сграда с хиляди жители и гости. При това и висока сграда с обща система от плочи, чието пълно срутване може да бъде предизвикано дори от малка взривна вълна.

Още една причина, поради която властите разработиха редица ограничения, затрудняващи газификацията — проблемът с техническата възможност за спасяване на гражданите, живеещи над 11-тия етаж. Тези хора всъщност са обречени при експлозия със средна мощност. Дори и да оцелеят по чудо, под отломките на голяма сграда да ги открият живи, особено през студения сезон, шансовете са малки.

Проекти за забрана на газификация на високи сгради

След отмяната на СНиП от 2003 г., който предписваше забрани и ограничения върху височината на инсталиране на газови уреди, много структури и ведомства се опитаха отново да ги въведат, особено след серия от експлозии.

Така в края на 2017 г., такова предложение беше внесено от Ростехнадзор, призовавайки да се помисли за електрификация. Депутатите от «Справедлива Русия» също правеха подобни опити. Инициаторите предлагат поне в новостройките да се наложи вето, дори и да се остави в вече построените къщи газификацията със замяна на печките с уреди с максимална защита «газ-контрол».

Обаче, това едва ли ще се случи. Практически всички трагедии са свързани с човешкия фактор, техническата възможност напълно позволява безопасното използване на газово оборудване във високите сгради.

Електрическите печки се считат за по-безопасни от газовото оборудване за обитателите на многоетажни жилищни сгради. Но мнозина не бързат да се откажат от газовите. Появиха се дори мемета-шеги като тези, че на електричество не може качествено да се изпече стек.

Въпреки че много хора разбират, че да разчитат на адекватността на своите съседи и на системата за безопасност на газовите инсталации не винаги е целесъобразно. Известни са случаи, когато някои обитатели на многофамилни жилищни сгради се опитват да се откажат от газа, но не винаги молбите им биват удовлетворявани поради различни причини, като например слаба електрическа инсталация, неподходяща за електрически печки.

Получава се ситуация с две остриета. От една страна, е трудно да се газифицира сградата, от друга — вече оборудваната с такова оборудване да се електрифицира.

Изводи и полезно видео по темата

След серия от взривове на битов газ в страната, в много региони започнаха да се провеждат проверки на разпределителните мрежи:

Технологиите не стоят на едно място, ресурсоснабдяващите организации получават все повече възможности за реализиране на най-смелите проекти. Още преди 2011 г. беше трудно да се предположи, че в апартаменти над 11-ия етаж някога ще се появи „синьото гориво“. А вече днес напълно липсват ограничения.

И, въпреки че до момента проектът изглежда суров и технически малко обмислен, може смело да се каже, че ще минат още няколко години и жителите на високите сгради ще могат да използват газ повсеместно, а не само в редки, скъпоструващи проекти.

А Вие как смятате, до кой етаж трябва да се газифицират домовете — както в старите нормативи до 5-11 или без ограничения? Може би тук ще се появят гости от вече оборудвани с газ високи сгради и ще споделят своя опит? Пишете своите въпроси и мнения в коментарите, а също така участвайте в обсъждането на този материал.