Подмяна на газов бойлер в апартамент: документално оформяне на подмяната + основни норми и изисквания

Газовият бойлер се отнася към доста дълготрайните домакински уреди. При правилна експлоатация той може да служи до 15 години и повече. Но на практика този срок може да се окаже по-малък, което води до необходимост от закупуване на ново оборудване. Това е свързано не само с физическото износване на възлите, но и с моралното остаряване на апарата.

При вас, както и при повечето собственици, смяната на газова колона в апартамента предизвиква много въпроси и съмнения относно правилността на действията, нали? Какви норми и изисквания трябва да се спазват, за да не се наруши законът и да не се изложат на опасност вашия живот и имущество?

В тази статия ще дадем съвети и препоръки за смяна на газовия бойлер, подготовка на необходимите документи, ще помогнем да избегнете грешки и пропуски при инсталиране на уреда. Ще снабдим нашия материал със схеми, примери на документи и илюстративни снимки, както и видеоклипове.

Основни норми и изисквания

Тъй като уредът използва гориво с повишена опасност, на неговата инсталация и експлоатация се налагат строги норми и правила. По закон всички работи, от внасяне на промени в проекта до свързване на колоната, трябва да се извършват от организации или специалисти, притежаващи лиценз за такъв вид дейност.

При правилно оформяне на техническата документация, изпълнение на всички изисквания и условия, демонтирането на старата и инсталирането на новата колона не представляват голяма сложност.

Собствениците трябва да знаят основните изисквания, кой и как трябва да сменя битовата газова колона, особено тези, които са свикнали самостоятелно да обзавеждат дома си.

Техническите условия за инсталиране на бойлера са продиктувани, на първо място, от безопасността на използване на газовото оборудване. Нормите и изискванията за смяна на старата газова колона с нова се уреждат от инструкциите на производителя, строителните норми и правила за газоснабдяване СНиП 2.04.08-87*.

№1 — изисквания към помещението

Проточният газов нагревател се инсталира в кухнята или в друго нежилищно помещение с обем не по-малък от 7,5 куб. м, при наличие на приток на въздух през вентилационна решетка с площ от 0,03 кв. м.

От размерите на прозорците зависи също и лесната изпускаемост на конструкцията. Това означава, че в случай на авариен взрив на газова смес с въздух, излишното налягане се неутрализира през прозорците, вратите или други предвидени елементи, без разрушаване на сградата.

Обемът на помещението, размерите на прозорците и вентилационните отвори трябва да отговарят на изискванията за осигуряване на достатъчна циркулация на въздуха през водонагревателя.

Необходимата площ на прозорците зависи от дебелината на стъклото и се определя по следния начин:

• при дебелина 3 мм площта трябва да бъде минимум 0,8 м²;
• за 4 мм – не по-малко от 1 м²;
• при 5 мм – от 1,5 м².

Трябва да се взема предвид само площта на самото остъкление, без да се вземат предвид рамките. Височината на тавана трябва да бъде не по-малко от 2 м (при наклонен таван от 2,2 м) за уреди до 60 kW, и от 2,5 м за оборудване с по-голяма мощност.

При подмяна на старата колона в банята е допустимо да се инсталира на предишното място, въпреки че в случаите на първоначално проектиране, съвременните норми го забраняват.

Също така е необходимо да се вземе предвид, че повишената влажност води до корозия на възлите и съкращава експлоатационния живот на уреда. В този случай подмяната е по-добре да се извърши с преместване на водонагревателя на ново, по-подходящо място.

№2 — норми за разположение на колоната

В паспорта на газовата колона или инструкцията за монтаж, като правило, производителят посочва необходимите разстояния от уреда до строителните конструкции на помещението. Ако такива указания отсъстват, газовият нагревател се инсталира въз основа на удобството на използване, монтаж, обслужване и ремонт.

При инсталиране на колоната е необходимо да се спазват препоръчаните разстояния от корпуса на уреда до стените и най-близките предмети. Това ще осигури необходимата вентилация, ще изключи риска от прегряване и запалване.

Монтажът трябва да се извършва с спазване на разстоянието от стената на закрепване, в зависимост от нейните противопожарни свойства:

• от негорими материали – не по-малко от 2 см;
• от трудно горими, горими, защитени с листова стомана, азбест от 3 мм, мазилка и подобни – не по-малко от 3 см.

Размерите на топлоизолацията трябва да надвишават габаритите на колоната с най-малко 10 см по периметъра и 70 см отгоре. Разстоянието до най-близките конструкции, стени, предмети не трябва да бъде по-малко от 15 см от двете страни на уреда. Ако в техническия паспорт на уреда се разрешава монтаж с намалена междина, то е необходимо да се предвиди защита на прилежащите повърхности с негорими материали. Но във всеки случай междината не трябва да бъде по-малка от 3 см.

Разположението на прозорчето на горелката трябва да бъде приблизително на нивото на очите. Ако газовият нагревател е инсталиран на място за преминаване, то около него трябва да се осигури свободно пространство от минимум 1 м.

№3 — изисквания към вентилацията и комина

Коминът трябва да осигурява пълното извеждане на продуктите от горенето по естествен начин със следното разпределение на обемите:

• изсмукването – на ниво 3-кратен въздухообмен за един час;
• притокът на въздух от помещението – не по-малко от общия обем на изсмукването и въздуха, изразходван за изгаряне на газа.

За оборудване над 60 kW се извършва допълнително изчисление на размерите на вентилационните устройства.

Също така не трябва да забравяте за вентилацията на самия уред. Неспазването на препоръчителното разстояние от 15 cm от страничната стена ще доведе до недостатъчна вентилация на лявата страна на бойлера и до неговото локално прегряване.

Като материал за димоотвода се препоръчва поцинкована или неръждаема стомана. По тип на изпълнение това може да бъде сандвич тръба, гофрирана тръба или коаксиален комин в случай на турбиран бойлер. Не трябва да се използва алуминиева гофрирана тръба поради нейната склонност към бързо изгаряне.

Общата дължина на тръбата, от горната част на бойлера до отвора на коминния канал в стената, не трябва да надвишава 3 m. При това трябва да се спазва максималният брой завои под прав ъгъл – не повече от два. Ако те са повече, тогава трябва да се изважда по 1 m от общата дължина за всеки завой от 90 градуса и по 0,5 m за ъгъл от 45 градуса.

Дължината на вертикалния разгонен участък на комина на изхода на бойлера трябва да бъде не по-малко от 25 – 30 cm при височина на тавана до 2,7 m. В помещения с по-висок таван се препоръчва да се увеличи до 50 cm. Хоризонталната част се монтира с минимален наклон нагоре от 2 градуса.

№4 — изисквания към газопроводните маркучи

При подмяна на подвеждащите тръби, маркучи на газовия бойлер, е необходимо да се вземат предвид изискванията на газовата инспекция към техния тип и материал на изработка.

Гъвкавите маркучи за газ биват гумени, с металлическа оплетка, силфонни от неръждаема стомана и полимери, PVC. Основният критерий за правилен избор е наличието на жълт стикер или оцветяване и сертификат. За да избегнете фалшификати, се препоръчва да ги купувате в специализирани магазини. Най-предпочитаният вариант е силфонен маркуч или PVC маркуч.

Диелектричната вложка значително повишава безопасността при използване на газовия бойлер. Особено това се отнася за многофамилни жилищни сгради, където вероятността за поява на блуждаещи токове в газовата магистрала е доста голяма.

Дължината на подвеждащия газов маркуч не трябва да надвишава 1,5 – 2 m при вътрешен диаметър 15 mm. Той не трябва да се огъва рязко и да се опъва. На мястото на присъединяване на силфонния маркуч към газовата тръба е необходимо да се поставят изолиращи преходници за защита от блуждаещи токове и разряди както на самия уред, така и на газопровода.

Ред за оформяне на документите

Ако инсталирането на нов газов бойлер се планира на същото място и по мощност той не надвишава стария, то такава замяна се извършва по скица, в рамките на съществуващия проект.

За това ще е необходим следният списък от документи и техните копия:

1. Проект за газоснабдяване.
2. Удостоверение, потвърждаващо правото на собственост върху апартамент или къща. За частния сектор – акт за право на ползване на земя.
3. Технически паспорт на апартамента или къщата.
4. Акт за проверка на състоянието на димоотводните и вентилационните канали. За получаването му предварително се подава заявление в упълномощената във вашия регион служба (комунални услуги, гражданска защита, пожарна).
5. Технически паспорт на новия бойлер.
6. Заявление за подмяна на газовата колонка без промяна на местоположението и мощността ѝ.

В зависимост от региона изискванията може да варират.

Примерен образец на заявление, предоставяно на газовата служба за подмяна на колонка. В някои региони може да има допълнителни изисквания за инсталиране на сигнализатор за загазованост, забрана на турбинни вентилационни системи и други.

Във всички останали случаи, например когато трябва да се премести колонката на друго място или да се постави по-мощен бойлер, е необходимо разработване на нов проект.

Събирането на необходимите документи става в следния ред:

1. Получаване на акт за проверка на комина.
2. Подаване на заявление в градската газова служба (или друга специализирана организация, с която е сключен договор) за получаване на технически условия за подмяна на газов бойлер.
3. След изготвянето им е необходимо да се намери проектантска организация за създаване на проекта.
4. След това получената документация се съгласува в метрологичния и техническия отдел на газовото стопанство.
5. 5 дни преди началото на работите по подмяната на колонката е необходимо да се подаде заявка за извършване на технически надзор. На този етап ще трябва да се представи акт за състоянието на комина.
6. Монтажните работи по подмяната на бойлера се извършват от лицензирана организация.
7. Включването към газовата система и въвеждането в експлоатация на новата колонка се извършва от представител на градската газова служба.

На заключителния етап ще имате следния списък с документи: проект, акт за приемане в експлоатация на газовия уред, акт за проверка на комина.

Да се нарушава процедурата по оформяне, да се игнорира или да се опитвате по някакъв начин да я заобиколите – лоша идея. Веднага щом бъде открита незаконната подмяна/инсталиране на оборудването, нарушителят ще бъде глобен.

Преминаването през документалното оформяне може да изглежда доста продължителна и скъпа процедура. Но появилата се през последните години конкуренция на пазара за предоставяне на услуги по техническо обслужване на ВДГО и ВКГО допринася за нейното ускоряване и опростяване. Освен това всички опити да се заобиколи в повечето случаи излизат още по-скъпо.

На кого е разрешено да извършва смяна на колоната?

Често, сблъсквайки се за първи път с необходимостта от подмяна на газов бойлер, неговите собственици имат основателен въпрос: може ли сам да свърже нова газова колонка вместо старата?

Еднозначен отговор на това дава Постановление на Правителството на РФ № 410 от 14.05.2013, в което се казва, че самостоятелната замяна на газовото оборудване е забранена. Тя трябва да се извършва само от специализирани организации, с които е сключен договор за техническо обслужване на газовите уреди. Списъците на фирмите, с които може да се сключи такъв договор, се публикуват в регистрите на уведомленията на регионалните сайтове на Държавните жилищни инспекции.

За монтирания газов бойлер трябва да бъде издаден акт за въвеждане в експлоатация. При неговото отсъствие се налага глоба от 10 – 15 хил. € (съгласно чл. 7.19 КАП РФ). Ако неразрешеното включване е довело до причиняване на щети на имуществото и живота на хора, може да настъпи наказателна отговорност, за което се говори в Наказателния кодекс на РФ.

Изборът на организация за сключване на договор за техническо обслужване и ремонт на ВДГО и ВКГО може да се извърши въз основа на рейтинг, отзиви, проучване на разрешителната документация.

Освен това самостоятелната замяна няма да позволи новият бойлер да бъде поставен на гаранция. Организацията, извършила монтажа, прави записи в паспорта на уреда, удостоверява ги с печат. Едва след това бойлерът се счита за приет в експлоатация и поставен на гаранционно обслужване.

Освен задълженията за спазване на нормите и изискванията, собствениците имат право на самостоятелен избор на организация за изготвяне на проекта и извършване на монтажните работи. Основното условие е наличието на съответните лицензии.

Всички работи, свързани с газовата система, могат да се извършват само от специалисти, които имат съответния допуск за работа с газово оборудване и са преминали ежегодна преатестация.

Препоръки за избор на нова колона

Основните параметри при избора на газов бойлер са мощността и производителността. На тях трябва да се обърне първостепенно внимание, ако не се планира преправяне на проекта при монтиране на бойлера на предишното място. Мощността на новия уред не трябва да надвишава посочената в проекта.

За семейство от 1 – 2 души обикновено е достатъчна производителност на бойлера от 10 литра в минута, което съответства на мощност от 17 – 18 kW. Ако замяната на уреда е свързана с желанието да се използват едновременно две точки на водопотребление, например мивка и душ, то производителността на газовия нагревател трябва да бъде не по-малко от 13 l/min.

За три точки, включително пълнене на ваната, трябва да се ориентирате към 15 l/min. При условие че има достатъчен напор във водопровода.

При избора на нов бойлер е важно да се определи дали предишната мощност на водонагревателя е достатъчна за нуждите на семейството или ще се наложи закупуване на по-производителен уред, което ще доведе до необходимостта от поръчка на нов проект.

Много модели газови колонки притежават функция за модулиране на пламъка. Нейното предназначение е да поддържа постоянна температура (с точност до 1 – 3 градуса) на изхода на уреда, независимо от разхода на вода. Изборът на такъв модел ще ви позволи да не се притеснявате за регулиране на температурата при едновременно включване на топла вода от няколко членове на семейството.

Преди извършване на работи по монтажа на колонката трябва да се провери състоянието на комина, тръбопроводите, крановете, да се определи кои елементи ще изискват обновяване.

Типични грешки при смяна на колоната

Често при инсталиране на водонагревателя на ново място не се спазват страничните разстояния от 150 мм от стената или други повърхности и предмети.

Твърде близкото разстояние до газовия кран ще затрудни неговото обслужване и ще бъде причина за отказ при въвеждане в експлоатация

Прекомерното нагряване ускорява износването на топлообменника, способства за образуване на котлен камък, поява на течове, намалява срока на експлоатация на газовия уред. Препоръчваме да се запознаете с инструкцията за ремонт на топлообменника.

Много грешки са свързани с използването на неразрешени газоподводящи маркучи или неправилното им свързване. Желанието да се спести от цената на такъв важен елемент може да доведе до неприятни последствия.

Известно е, че въздействието на газа силно ускорява изсъхването на гумата. Ако тя не е предназначена за употреба в газопровода или е с ниско качество, маркучът бързо се напуква, което води до недопустимо изтичане на газ.

Понякога, в стремежа да се придаде максимално естетичен вид на интериора на кухнята, колонката се поставя в навесни шкафове. Такова разположение, освен прегряване на самата колонка, може да доведе до по-тежки последствия.

Монтирането на газов водонагревател в затварящ се шкаф нарушава нормалния температурен режим на работа на уреда. Затруднява притока на външен въздух. При недостатъчна вентилация повишава риска от отравяне с въглероден окис

За подобряване на циркулацията на въздуха трябва да бъдат премахнати преградите отдолу и отгоре на колонката. При неспазване на задължителната междина от 3 см и защита на страничните повърхности с негорими материали, нагряването на стените на шкафа може да доведе до обвъгляване и запалване.

Препоръчваме да се запознаете с най-добрите идеи за маскиране на колонката в кухнята, които не нарушават изискванията за безопасност.

Изводи и полезно видео по темата

Нарушаването на правилата за ползване на газ може да доведе до необратими последици. В пълна степен това се отнася и за ситуации, свързани със смяна на газови уреди.

За това как не трябва да се инсталира газова колонка, на каква цена се оказва некомпетентността, как да се избегнат подобни грешки и глоби, се разказва във видеото:

Пример за извършване на монтажни работи по подмяна на колонката е показан в следващото видео:

Съвети за правилен избор на газоподводящ маркуч се дават във видеообзора:

Всеки собственик може да се сблъска с необходимостта от подмяна на газов бойлер рано или късно. Независимо дали бойлерът се монтира на старото място или се премества на друго, спазването на посочените норми и изисквания ще се проверява от инспектор на газовата служба при въвеждане на устройството в експлоатация. Правилно оформената документация ще ви отърве от претенции на контролните органи и от глоби.

Искате ли да разкажете за собствения си опит с подмяна на газов бойлер? Или имате въпроси, които не сме засегнали в нашия материал? Задайте ги на нашите експерти и на други посетители на сайта, участвайте в дискусията, споделете опит – формата за връзка се намира по-долу.