Пу́кнатини в стар чугу́нен канализацио́нен щранг – ремонт или само подмяна?
Ето такъв проблем: открих пукнатини в щранга, чугун (канализация в апартамента). Няма течове (засега). Къщата е стара от 1954 г., направен е ремонт в санитарния възел. Не мога да кажа дали тези пукнатини са били преди или не… Тръбата беше черна – може да не съм забелязвала.
Долната видях веднага след боядисването, а онази точно под тавана – съвсем наскоро. Мненията на специалистите се разделиха: да се сменя или да се използва уплътнител (ако няма течове). Отгоре няма живущи – идват изключително рядко, рядко използват канализацията. Къщата е 3‑етажна, моят е вторият етаж. Те бяха сменили с пластмаса – разбрах, след като се върнах от работа, а при мен беше пробит таванът в санитарния възел.
Съседите не ми отвориха вратата, затова не знам какво беше направено при тях. Но това беше преди около 3 години. Последната снимка не е много добра, но там също има пукнатина и се е изсипал цимент или шпакловка.
Помогнете ми със съвет. Разбира се, не ми се искаше да сменям щранга поради направения ремонт. Но все пак ще чакам съвет и препоръки от специалисти. Препоръчват геогел 2300, но не мога да го купя никъде. Благодаря.
Колко струва свързването на газ към частен дом: цена за организиране на доставката на газ 
Най-добрите перални машини със сушене: рейтинг на модели и съвети за купувачите 
Какво представлява цветната температура на светлината и нюансите при избора на температура на лампите според вашите нужди 
Подмяна на газов бойлер в апартамент: документално оформяне на подмяната + основни норми и изисквания
Здравейте. Щрангът е общодомово имущество. Това се потвърждава от следните документи:
1. Граждански кодекс на Руската федерация (част първа), член 290.
2. Жилищен кодекс на Руската федерация, член 36.
3. Постановление на правителството на РФ от 13.08.2006 г. № 491 “За утвърждаване на Правилата за поддържане на общото имущество в многоквартирна сграда”.
4. Постановление на правителството на РФ № 354 “За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в многоквартирни сгради и жилищни сгради”.
Относно съседите, дали са имали ремонт или не – можете да се обърнете към Управляващото дружество (УД), дали подмяната е била официално оформена и ако е незаконна, подмяната ще трябва да се преработи с глоба (ако вреди на общодомовото имущество).
Ако пукнатината е възникнала по вина на съседите (ще бъде извършена съответната експертиза), те трябва да компенсират щетите, включително да ви направят ремонт или да ви възстановят разходите за пострадалото довършване заради тях (доброволно или принудително чрез съд). Също така трябва да ви възстановят щетите от пробития таван.
Ако пукнатината е възникнала по вина на Управляващото дружество, тъй като те трябва да надзирават състоянието на санитарното оборудване, то те трябва да сменят щранга и да платят загубите.
—
Ако вашият щранг протече – то има три варианта за развитие на събитията:
1. Вие ще компенсирате ремонта на съседите отдолу (ако сте пробили или незаконно/неправилно сте сменили щранга).
2. Управляващото дружество ще смени щранга и ще компенсира щетите (ако вината е тяхна поради износеност на тръбите).
3. Съседите ще компенсират (в случай на авария на съседите отдолу) ремонта и подмяната на щранга.
Отново, замазването на тръбата не е вариант – ако протече или когато се спука поради други причини, ще открият замазката при вас и ще ви припишат вината. Ще трябва да компенсирате ремонта и на съседите отдолу. Защо да стигате до това? По-добре е веднага да извършите подмяната.
Обърнете се към управляващото дружество с писмена заява в 2 екземпляра за пукнатина в общото оборудване на сградата. Единия екземпляр запазете за себе си. Въпросът със съседите и достъпът до техния апартамент е главоболие за управляващото дружество. Ремонтът трябва да ви бъде компенсиран по член 1064 от Гражданския кодекс и член 15 от ГК на РФ.