Общодомови броячи за отопление: ред и варианти за изчисляване на отоплението

Живущите в многоетажни сгради често се питат колко изгодни са общите топломери, чието инсталиране отскоро е задължително във всички региони на Русия.

На този въпрос е трудно да се отговори еднозначно, тъй като за тази услуга съществуват няколко варианта за изчисляване на месечната такса. Нека разгледаме по-подробно съществуващите начини на начисляване, като се вземат предвид всички възможни нюанси.

Необходимост от монтаж на общи разходомери

Във Федералния закон на РФ от 23.11.09 №261-ФЗ „За енергоспестяването на енергийните ресурси и прилагането на уреди за отчитане на използваните енергийни ресурси при извършване на изчисления за тях“ се посочва важността от инсталиране на общи измервателни уреди, предназначени за контрол на потреблението на топлина.

Съгласно закон №261, управляващите компании могат да инсталират уреди за отчитане на топлината без съгласуване с живущите в многоетажните сгради, като начисляват плащане по получените данни

Регламентът задължава да се инсталират подобни устройства във всички многоетажни сгради, с изключение на аварийни сгради. Освен това е признато за нецелесъобразно да се оборудват тези сгради с такива уреди, ако размерът на плащането за закупуване и монтаж на разходомера надвишава сумата на плащанията за отопление, постъпили в рамките на шест месеца.

Законодателите смятат, че това Постановление ще допринесе за постигането на следните цели:

• Справедливо разпределение на плащането за топлинната енергия, доставяна в сградите. Собствениците на жилища, които се грижат за намаляване на топлинните загуби (например, занимаващи се с топлоизолация на апартамента или фасадата), трябва да плащат по-малко от тези, при които има постоянен изтичане на топлина през пукнатини или отворен прозорец.
• Мотивация на обитателите за грижовно отношение както към жилищните, така и към общодомовите помещения. Те трябва да знаят, че таксата за отопление ще се увеличава автоматично в случай на отворена врата или счупени стъкла не само в апартамента, но и във входа.

Освен това, закон №261 официално прехвърля на живущите отговорността за общодомовото имущество. Съгласно този правен акт, комуналните служби отсега нататък не отговарят за състоянието на входовете, мазетата и таванските помещения. Всички работи в общите части трябва да се извършват за сметка на собствениците на апартаменти, намиращи се в същата сграда.

Разновидности на общите топломери

Като уреди за контрол на топлината се използва различна апаратура, която може да се различава по начина на работа, конструктивните особености, спецификата на обслужване и монтаж.

Подобно на всяко измервателно устройство, общодомовият разходомер подлежи на задължителна проверка, която по правило се извършва веднъж на 3-4 години. От тази процедура зависи не само срокът на експлоатация, но и коректността на показанията на уреда

Специалистите от организацията, занимаваща се с монтаж и техническо обслужване на подобни уреди в града (региона), ще ви помогнат да вземете решение за инсталиране на една или друга модел. Те ще ви разкажат за особеностите на устройствата и ще препоръчат варианти, които функционират най-добре в местните условия.

Те също така ще ви консултират относно оборудването (спирателна арматура, филтри и т.н.), което трябва да закупите допълнително, а също така ще ви дадат съвети относно гаранционните задължения на фирмата доставчик.

Най-често в жилищно-комуналния сектор се прилагат четири разновидности разходомери:

• тахометрични (механични);
• вихрови;
• електромагнитни;
• ултразвукови.

Нека разгледаме подробно гореспоменатите уреди.

Вариант #1: тахометрични

Такива апарати, в системата на които влизат механични роторни или перкообразни приспособления и топломери, се считат за най-бюджетния вариант, тъй като тяхната цена е значително по-ниска от тази на аналогични уреди от други типове.

Въпреки това, за тяхното инсталиране освен стандартното оборудване се изисква допълнителен магнитно-механичен филтър, който предпазва от замърсявания както самото приспособление, така и цялата система.

Захранването на тахометричните топломери се осъществява от батерия, чиито ресурси стигат за 5-6 години. Благодарение на липсата на чувствителна електроника, уредът може дълго време надеждно да функционира в неблагоприятни условия (например при повишена влажност)

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността за използването им при ниско качество на топлоносителя (повишена твърдост, голям процент примеси). В този случай филтърът бързо се запушва, което води до намаляване на налягането на топлоносителя. Поради подобна особеност на работа, тахометричните топломери по правило се прилагат само в частния сектор.

Вариант #2: електромагнитни

В основата на подобни устройства стои известно свойство на течностите – генериране на електрически ток при преминаване през магнитни полета. Чрез измерване на обема на водата и входящата/изходящата температура могат да бъдат доловени дори токове с много малка стойност.

Електромагнитните топломери се препоръчва да се поставят в къщи, разположени в региони с добро качество на водата. Подобни устройства трябва да бъдат осигурени с висококачествено техническо обслужване.

Електромагнитните уреди се отличават с висока степен на точност, но изискват качествен монтаж и редовно обслужване, извършвано от квалифициран персонал.

При ненавременно почистване устройствата започват да завишават показанията. Изкривяването на данните в по-голяма страна се дължи също на високото съдържание на железни съединения в течността и некачественото окабеляване.

Вариант #3: вихрови

При среща на потока течност с препятствие във водата се образуват завихряния. На този принцип се основава действието на механизмите от този тип. Такива измервателни устройства могат да се монтират както на хоризонтални, така и на вертикални участъци от комуникационните системи, като най-важното е уредът да се намира на прав участък от тръбопровода.

Голямо предимство на вихровите уреди е наличието на радиоинтерфейс, благодарение на който обслужващите организации имат възможност дистанционно да свалят показанията и да получават информация за неизправности.

Към предимствата на подобни броячи се отнася малкото потребление на енергия (една литиево-йонна батерия стига за около 5 години). Вихровите броячи са чувствителни към промени в налягането, както и към наличието на едри примеси, поради което изискват допълнително инсталиране на филтри.

В същото време примесите на соли на метали във водата, както и образуващите се отлагания в тръбите, не влияят на показанията на уредите.

Вариант #4: ултразвукови

Показанията на апаратите от този тип се основават на преминаването на ултразвуков сигнал през водния поток. Колкото по-висока е скоростта на последния, толкова по-дълго е очакването за отговорен сигнал.

Ултразвуковите топломери са много чувствителни към заваръчни токове. Те също не са особено издръжливи при условия на неподходящо качество на водата, използвана в системата.

Уредите от този тип се представят добре в нови къщи, в чиито тръби няма отлагания. Въпреки това, външни примеси, промени в налягането в отоплителната система, въздушни мехурчета във водата могат значително да увеличават показанията на разходомерите от тази категория.

Преди инсталирането на разходомера е необходимо да се знае

Всички разходи за придобиване, монтаж и поддръжка на уреда се поемат от живущите. Собствениците на неприватизирани апартаменти получават възстановяване на разходите за монтаж от местната община.

При избора на фирма за монтиране на топломер е необходимо да се установи дали тя разполага с разрешителни документи, лицензи и сертификати, както и със свидетелство за държавна регистрация.

Изборът на организация, която ще поеме монтажа на уреда, изисква особено внимание. Желателно е същата фирма да се занимава и с техническото обслужване на топломера, включително своевременно почистване на филтрите, извършване на текущ ремонт и редовна проверка на изправността на уреда.

Външни негативни фактори

Важно е също така да се вземе предвид, че върху коректната работа на разходомерите влияят множество външни фактори.

Сред тях могат да се посочат следните причини:

• Образуване на минерални отлагания в тръбите, поради което вътрешният им диаметър намалява. Това води до увеличаване на потока. Тъй като измервателните уреди са проектирани за определен размер на елементите, намаляването на този показател ще доведе до неправилни изчисления, а полученият резултат ще надвишава действителната стойност.
• Наличие на примеси във водата. Механични примеси и въздушни мехурчета причиняват значителна грешка в показанията, достигаща 10%. За пречистване на течността се препоръчва допълнително да се снабдят уредите с филтри, които задържат чужди частици.
• Отлагане на утайки върху частите на разходомера. При използване на механични конструкции подобен процес намалява показанията, докато при други видове уреди той причинява значително (понякога многократно) превишаване на действителните стойности.
• Неблагоприятен микроклимат на помещението, където е извършен монтажът на измервателното устройство. Влажността и температурните колебания се отразяват особено на устройствата с електронни механизми.
• Липса на заземяване и лоши електрически вериги, в резултат на което върху тръбопровода може да възникне електрически потенциал.
• Неравномерното налягане в системата влияе отрицателно върху коректността на извършваните измервания. Същото може да се каже и за небрежно извършения монтаж на топломера, което също може да изкривява данните.
• Температура на топлоносителя. Гореща течност, чиято температура надвишава допустимите норми, може да навреди на елементите на топломера.

За да се избегнат неправилни показания и да се удължи срокът на експлоатация на уреда, е важно редовно да се извършват квалифицирани обслужващи работи и проверка на апарата.

Методи за общодомово спестяване на средства

Съществуват няколко изпитани начина, които позволяват да се намалят плащанията за отопление, формирани с помощта на общодомови топломери.

Изолацията на фасадата на сградата с помощта на минерална вата, стиропор или други материали ще позволи да се намали топлоотдаването към околната среда, а оттам и да се намали потреблението на топлина.

За намаляване на показателите ще помогнат следните съвместни мерки:

• качествена изолация на сградата;
• пълно остъкляване на входа със замяна на обикновените рамки с по-здрави и топлоизолиращи металопластикови изделия.

Въпреки че подобни мероприятия ще изискват еднократно инвестиране на средства от страна на обитателите, те са изгодни в дългосрочен план.

Изчислителни операции по общодомовото устройство

Неотдавна в Руската федерация беше прието Постановление на правителството на Русия №603 от 29.06.2016 г., в което подробно са разписани обновените правила за изчисление на отоплението по общодомашен брояч.

Съгласно този законодателен акт, цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

• постъпления на топлина от топлоцентрала или малка котелна, обслужваща сградата (група сгради);
• наличие/отсъствие на общодомашен топломер;
• обзавеждане на апартаментите с индивидуални разходомери или липсата им.

Съгласно точка 42.1 от „Правила за изчисление“ №354, в зависимост от решението на местния общински съвет, таксата за предоставената топлинна енергия може да се начислява само през отоплителния сезон или равномерно да се разпределя ежемесечно през цялата година. В приетия законодателен акт се разглеждат няколко варианта.

Подаване на отопление в сграда с ОПУ (без индивидуални уреди)

Ако топлината се подава в сграда, оборудвана с общодомашен разходомер, а в апартаментите няма индивидуални топломери, то при плащане за топлина през отоплителния сезон изчислението се извършва по формулата:

Р = V х (S/S_об) х Т, където

V – общото количество топлина, подадено в сградата въз основа на показанията на общодомашния разходомер (в гигакалории);

• S – общата площ на отделния апартамент (в квадратни метри);
• S_об – общата жилищна площ на апартаментите в сградата, м²;
• Т – тарифа за една предоставена гигакалория (определя се от местната администрация в съгласие с доставчиците на тази услуга), €/Гкал.

Ако пък таксата за топлина се начислява равномерно през цялата година, във формулата се добавя коефициент за преизчисление К. Той се изчислява чрез разделяне на броя месеци на отоплителния сезон (7-8) на 12 (броя месеци в годината). Ако отоплителният период на сградите продължава седем месеца, то K=0,58.

Независимо от схемата на изчисление, общата сума, внесена през годината, ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталирането на ОПУ е невъзможно

В този случай се разглежда редът за начисляване на таксата за топлина на обитателите на стари сгради, където поради технологични особености на мрежите е невъзможно монтирането на общодомашни измервателни уреди. В този случай плащанията се изчисляват съгласно норматив за потребление на топлинна енергия.

Общодомашният брояч сам по себе си не намалява потреблението на топлинна енергия, но неговото приложение мотивира обитателите да се отнасят съзнателно към този ресурс.

При начисляване на плащанията само през месеците на отоплителния период се използва формулата:

Р = S х N х T, където

• S – обща площ на жилището, м²;
• N – нормативна норма на потребление на топлина, измервана в гигакалории на един квадратен метър;
• Т – установена от местната администрация тарифа за 1 Гкал, съгласувана с доставчика на услугата, €/Гкал.

Ако таксата за топлинна енергия се разпределя за всички месеци на годината, то във формулата трябва да се добави коефициент за преизчисление К = 0,58 (както и в предишния случай той се изчислява чрез разделяне на 7 месеца от отоплителния сезон на 12 месеца). По този начин формулата ще изглежда така:

Р = S х (N х К) x T

Както и в предходно отбелязания случай, общите суми на годишните плащания ще съвпадат.

Липса на ОПУ при възможност за неговото инсталиране

Ако в къщата няма общ домашен уред, но съществува техническа възможност за неговото монтиране, то за начисляване на таксата в периода на отоплителния сезон се използва следната формула:

P = S× N × K_пов × T, където

• S – площ на разглежданото помещение (в кв.м);
• N – норматив за потребление на топлина (Гкал/кв.м);
• K_пов – повишаващ коефициент, чиято стойност варира. През 2016 г. този показател беше 1,4, а от 1 януари 2017 г. нарасна до 1,5;
• T – тарифа за топлинна енергия, установена в дадения регион (€/Гкал).

В случай на ежемесечно плащане за топлина в продължение на годината полученото число се умножава по вече познатия ни коефициент K=0,58 (за седеммесечен отоплителен сезон).

Изчисление на топлината с ОПУ и индивидуални уреди

Подобен вариант често се среща в новопостроените къщи. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (V_и + V_о х S/S_об ) х Т, където

V_и – количество топлинна енергия, потребена за изчислителния период според показанията на индивидуалните разходомери (Гкал);

V_о – обем топлина в гигакалории, доставен на жителите на къщата според общия измервателен уред, с изключение на потребеното количество, което се определя по формулата:

P_i = (V_iⁿ + V_i^одк × S_i/S_об) × T^т , където

• Vⁿ – количество потребена за изчислителния интервал топлинна енергия, определена по показанията на общите домакински уреди за периода на отоплителния сезон (Гкал);
• S_i – площ на жилищното помещение, оборудвано с индивидуален измервателен уред (кв.м);
• V^одк – обем електрическа енергия според показанията на индивидуалните разходомери, инсталирани в апартаментите;
• S_об – обща площ на жилищните и служебните помещения в къщата (квадратни метри);
• Т^т – приетата в дадения район тарифа за топлинна енергия.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на подаване на топлина.

Предимства от използването на измервателните уреди

Общите домакински разходомери позволяват значително да се спести от отопление. Цената за топлина, изчислена според действителните показатели, е средно с 30% по-ниска, отколкото според нормативните стойности.

Високата цена на общия домашен уред за отчитане на топлинна енергия се възстановява в рамките на три години от деня на инсталирането, тъй като такова устройство позволява да се намалят плащанията за топлина с почти една трета.

Освен това, при плащане по установените тарифи не се взема предвид началото/краят на отоплителния период: независимо от конкретната дата, начисляването се извършва за цял месец.

Но общият домашен топломер не решава всички проблеми с плащането на отоплението, тъй като в този случай всички собственици на апартаменти трябва да плащат по осреднени данни, независимо от количеството изразходвана топлина.

Въпреки че цената на индивидуалния уред за контрол на топлината е доста висока, тя се изплаща доста бързо, особено ако се предприемат мерки за икономия на топлоенергия.

В този случай живущите ще бъдат спасени от индивидуален топломер за топлоенергия, който също така позволява регулиране на топлоотдаването на радиаторите.

Изчисляване на нормативите за отопление

При разработването на нормите за потребление на топлина се взема предвид:

• Общият разход на топлоенергия, необходим за отоплението на всички помещения през отоплителния сезон.
• Общата площ на отопляемите пространства в сградата, както и на сградите, свързани към отоплителната система.
• Продължителността на отоплителния сезон (включват се и непълните календарни месеци, през които са извършвани измерванията).
• Освен това, при извършване на изчисленията задължително се вземат предвид среднодневните температури на отопления въздух вътре в помещението и на студения външен въздух (измерванията се извършват през отоплителния сезон).

В първия случай за основа се вземат показателите, посочени в нормативните документи за предоставяне на комунални услуги на населението. Във втория – се взема предвид средностатистическата стойност за петте предходни отоплителни периода (данните се предоставят от регионалната хидрометеорологична служба).

Немаловажен параметър е и средната максимална температура, която се изчислява по измерванията на петте най-студени зимни дни, следващи един след друг.

Собствениците на жилища трябва да се отнасят внимателно към инсталираното оборудване, тъй като те заплащат не само неговия монтаж, но и техническото обслужване, както и ремонта на уреда.

В зоната на умерен климат услугите на централното отопление обикновено се предоставят в продължение на 7-8 месеца – от септември-октомври до април-май; през първия и последния месец таксата може да се начислява по намалена норма на потребление.

Процес на утвърждаване на нормативите и тарифите

Всички изчислителни показатели се съставят от специалисти и служители на топлоснабдителните организации. След това те задължително се утвърждават от енергийни комисии, действащи в рамките на отделно населено място, регион, област.

На заседанието, на което се разглеждат планираните цени за топлоенергия, се канят също представители на местните власти и обществени организации, както и депутати от различни нива.

Изчисляването на тарифите се извършва съгласно законодателните актове на правителството на Руската федерация, които определят нормативите за потребление за жилищно-комуналните услуги, включително количеството топлинна енергия. На топлоснабдителните организации е необходимо документално да потвърдят и обосноват предлаганите цени за услугите по отопление.

Тъй като действителната температура на външния въздух през отоплителния сезон може да не съвпада с изчислителните нормативи, веднъж годишно службите за жилищно-комунални услуги извършват преизчисление.

При силни студове потребителите ще трябва да доплатят известна сума, докато при мека зима е възможно надплащане, което се приспада от бъдещи плащания. Същата процедура се извършва веднъж годишно и в къщи, където не са предвидени разходомери.

Изводи и полезно видео по темата

В представения видеоклип е представено мнението на специалист относно предимствата, които предоставят общодомовите топломери.

Общодомовият топломер е полезно устройство, което позволява значително да се намалят много големите разходи за отопление. Въпреки високата цена, средствата за неговото инсталиране се изплащат доста бързо, особено при съзнателно взаимодействие на живущите, които предприемат съвместни мерки за намаляване на потреблението на топлина.

Пишете, моля, коментари в блока по-долу. Разкажете за собствения си опит в използването на общодомови топломери и в извършването на изчисления по снетите от тях показания. Споделяйте сведения, които ще бъдат полезни за посетителите на сайта, публикувайте снимки, задавайте въпроси.