Как да поставите топломери за отопление в апартамента: инсталиране на индивидуални уреди

В неотопляеми помещения живеенето през зимата е невъзможно и никой не спори с това. Горещите радиатори за отопление през студените месеци са комунално благо на съвременния живот. Въпреки това сметките, редовно начислявани от специалистите на УК за отопление, често са завишени, нали?

Вие решихте да разберете как да се поставят топломери за отопление в апартамент, за да получите реален шанс да не плащате излишно, но не знаете откъде да започнете?

Ние ще ви помогнем да проучите подробно този въпрос – в статията е представен редът за инсталиране на измервателния уред и взаимодействието на собственика с топлоснабдителната организация. Също така са разгледани основните типове топломери и техните особености.

Материалът на статията е допълнен с тематични снимки и полезни видеосъвети от собственици, които чрез съд са доказвали правото си да плащат само за реално потребената топлина.

Цели на инсталирането на топломер за отопление

Отопляването на къща е скъпо. Но при частните собственици на жилища поне има избор по отношение на котелно оборудване и гориво. При обитателите на многоетажни сгради няма избор – централно отопление с тарифи, определяни от управляващата компания.

Впрочем, има инструмент за намаляване на разходите за отопление на апартамента – индивидуален топломер.

Когато няма качествено отопление, се случва, че неизправностите в домашната топлинна мрежа принуждават да се търсят алтернативни източници на топлина.

Или пък причината за изстиналите стайни радиатори става намерението на ръководството на ЖЕК-а да спести от общите разходи за отопление на сградата.

Тогава водопроводчикът затяга вентила на спирателната арматура, като намалява потока на гореща вода в топлинната мрежа на многоетажната сграда. Жителите мръзнат и се греят с електрически уреди за отопление, като увеличават сметките за електричество. Но цената на отоплението от това не намалява.

И Вие трябва да мръзнете в апартамента си? Предлагаме Ви да разгледате информация за топлоизолацията на стените на апартамента, разгледана в друга наша статия.

Когато топлината е твърде много, прегрятият въздух в стаите е неприятен, налага се да се отваря прозорецът за понижаване на общото ниво на температурата. А пък зад външно простите методи стоят пари, похарчени за „отопление на улицата“.

Те могат да бъдат спестени, като се монтират регулатори на отоплителните радиатори и топлинен брояч – на отоплителния кръг на апартамента.

Може също да Ви е интересна информацията за комфортните норми на температура в жилищните помещения, за което можете да прочетете в тази статия.

През зимата проветряването на прегрята стая – единственото, което идва на ум за намаляване на некомфортната температура в помещението.

Съществуват и скрити съставки на плащанията за отопление. Това е когато от котелната централа топлоносителят постъпва в магистралните мрежи с една температура на нагряване, но на входа на отоплителните тръби в сградите неговата температура е друга, по-ниска.

Доставката на топлоносителя по тръбите се съпровожда със загуби на топлина поради лоша изолация, това е разбираемо. Но тези топлинни загуби заплаща крайният потребител – собствениците на апартаменти в многоетажни сгради, които не са оборудвани с топломери.

Ежемесечни плащания за чужда жилищна площ

Всяка многофамилна жилищна сграда трябва да се оборудва с топломер – член 13, точка 5 от Федералния закон №261-ФЗ от 23.11.2009 г.

Управляващото дружество изпълнява това условие и в края на всеки месец отчита разхода на топлина за многоетажната сграда, която е под негово управление.

Сумата за топлинната енергия просто се разделя между апартаментите според тяхната жилищна площ. Въпреки че такъв подход не може да бъде справедлив.

За плащане на сметките за отопление отиват добри пари. При това половината от тях се харчат напразно.

Данните за жилищната площ, с които разполага управляващото дружество (УК), се основават на техническия паспорт на всеки апартамент. Въпреки това в такива технически паспорти често не са отчетени данните за преустройствата на апартаментите, които увеличават отоплителната площ.

В него няма сведения за увеличаване на точките на свързване на отоплителните радиатори.

Между това апартаментите с преустройство и с увеличен брой отоплителни уреди консумират повече топлина от останалите.

А тъй като общият разход на топлинна енергия на сградата се разделя според паспортната жилищна площ, обитателите на „обикновени“ апартаменти плащат за топлината, консумирана от обитателите на „подобрени“ апартаменти.

Индивидуален топломер на кръга на хоризонталното разпределение на отоплението на апартамента

Прост изход от ситуацията с плащането на чужда топлина – индивидуални топломери на кръговете на отоплението на апартаментите.

Икономията на разходи за топлинна енергия, чийто разход се определя от топломера, ще надхвърли 30% от предишните плащания за отопление, обвързани с размера на жилищната площ (нормативни).

Типове разпределение на отоплителната система в апартамента

Апартаментите в многоетажни сгради са оборудвани или с вертикално, или с хоризонтално разпределение на отоплителната система. В многофамилните жилищни сгради, построени преди началото на XXI век, отоплителните системи са били разпределяни вертикално.

Вариант #1 — вертикално разпределение

Вертикалният кръг на топлинната система се изпълнява като еднотръбен, по-рядко двутръбен. Но винаги с последователно преминаване на топлоносителя по междуетажните нива – отдолу нагоре, след това отгоре надолу.

Особено вертикалното разпределение на отоплението е разпространено в хрушчовките.

Кръгът на еднотръбната топлинна система обхваща няколко етажа и апартаменти. Поради това не може да се постави врязан топломер на него.

Отоплението с вертикално разпределение има сериозни недостатъци:

• Неравномерно разпределение на топлината. Топлоносителят се изпомпва по вертикално ориентиран междуетажен кръг, което не осигурява равномерно затопляне на помещенията на различни нива. Т.е. в апартаментите на долните етажи ще бъде значително по-топло, отколкото в помещенията, разположени по-близо до покрива на многоетажната сграда;
• Затруднена регулировка на степента на нагряване на отоплителните батерии. Необходимост от оборудване на всяка батерия с байпас;
• Проблеми с балансирането на отоплителната система. Балансът на едноконтурното отопление с вертикално разпределение се постига чрез настройка на спирателната арматура и терморегулаторите. Но при най-малка промяна на налягането или температурата в системата се налага да се извърши регулиране наново;
• Проблеми с индивидуалното отчитане на потреблението на топлина. Във вертикалната отоплителна система на апартамента има повече от един стояк, така че обикновените топломери не могат да се приложат. Ще са необходими няколко – по един за всеки радиатор, което е скъпо. Въпреки това за отопление с вертикално разпределение е наличен друг инструмент за отчитане на топлинна енергия – разпределител на топлина.

Изграждането на схема на вертикално ориентиран отоплителен тръбопровод излизаше по-евтино от хоризонталното разпределение – изискваше се по-малко тръби.

Подобна икономия в епохата на масовото типово застрояване на градските райони на Русия през XX век се смяташе за напълно оправдана.

Вариант #2 — хоризонтално разпределение в многоетажна сграда

При хоризонталното разпределение на отоплителната система също има вертикален подаващ стояк, който разпределя топлоносителя по етажите.

Тръбата на втория стояк, който служи за обратен тръбопровод, се намира във вертикална техническа шахта до подаващия стояк.

От двата разпределителни стояка в апартаментите се извеждат хоризонтални тръби на два кръга – подаващ и обратен. Обратният тръбопровод събира охладената вода, като я транспортира до топлинната станция или отоплителния котел.

В хоризонталния отоплителен кръг всичко е просто – по една тръба топлоносителят влиза в апартамента, по друга излиза.

Към предимствата на хоризонталното разпределение на отоплителните тръби се отнасят:

• възможност за регулиране на температурата във всеки апартамент, както и в цялата магистрала (необходима е инсталация на смесителни възли);
• ремонт или профилактика на отделен кръг на отоплението без пълно изключване на отоплителната система. Запорната арматура позволява да се затвори кръгът на апартамента по всяко време;
• бързо пускане на отоплението на всички етажи. За сравнение, дори в добре балансирана еднотръбна система с вертикално разпределение, доставката на топлоносител до всички радиатори ще отнеме не по-малко от 30-50 секунди;
• инсталиране на един топломер за кръг на апартамент. При хоризонтално разпределение на отоплението, оборудването му с топломер е несложна задача.

Недостатък на хоризонталния отоплителен кръг – неговата повишена стойност. Необходимостта от монтаж на обратна тръба успоредно на подаващата тръба увеличава цената на апартаментното отопление с 15-20%.

Особености на основните типове топломери

Групата индивидуални уреди за отчитане на топлинна енергия е проектирана за работа в отоплителни мрежи с диаметър на канала на тръбата 15-20 мм и обем на топлоносителя в диапазон 0,6-2,5 кубични метра на час.

Изчисленията на потребената топлинна енергия топломерите и разпределителите на топлина извършват самостоятелно, с извеждане на данни на електронно табло.

Хоризонталното разпределение на отоплителните тръби позволява да се монтира топломер скрито, в комуникационна ниша или шахта.

Изчислителният модул на уреда определя стойността на потреблението на топлина за зададен период от време (час, денонощие или месец), като съхранява и натрупва тези данни в паметта на устройството за 12-36 месеца.

Най-удобно е инсталирането на енергонезависим топломер (т.е. с допълнителен източник на захранване – батерия).

В зависимост от модела на топломера, стойностите на измерванията му се изобразяват като киловатчаса, мегаватчаса, гигаджаули или гигакалории. За управляващи и други комунални компании се изискват показания за топлина в Gcal.

За преизчисляване в гигакалории е необходимо да се приложи съответната формула за преобразуване. Например, за киловатчаса – умножете стойността по коефициент 0,0008598.

Всеки измервателен уред представлява комплекс от няколко прибора. В неговия комплект могат да влизат температурни датчици, изчислители на обема на консумираната топлинна енергия, както и преобразуватели на налягане, разход и съпротивление на топлоносителя.

Точният комплект на топломера се определя от производителя за конкретния модел.

Монтажът на топломера е удобно да се извърши на финалния етап на инсталиране на отоплителната система на апартамента.

В зависимост от принципа на отчитане на консумираната топлинна енергия, топломерите се оборудват с ултразвуков или механичен (тахометричен) разходомер.

Също така се произвеждат модели уреди с разходомери от други типове (например, вихров или електромагнитен), но те са слабо разпространени. Топломерите са предназначени за събиране на данни за разхода на топлина единствено в хоризонталното разпределение на отоплителния контур.

Отделна група топломери – изчислители и разпределители на топлина, които не изискват врязване в отоплителния контур. Тези уреди се използват за изчисляване на топлинните разходи на отоплителните радиатори при всякакви схеми на отоплителния контур.

Тип #1 — механичен вариант на разходомер

Най-простият тип конструкция, следователно и най-евтиният (около 90-100 €) – уред с два жични температурни датчика, водомер и блок на електронен изчислител.

Основният работен елемент на топломера е детайл (перка, турбина или винт), който се върти при преминаване на топлоносителя през уреда. Броят на оборотите определя обема на топлоносителя, преминал през топломера.

Редът на монтаж на топломера на пръв поглед е несложен, но от неговото качество зависи ефективността на работа на уреда.

Контактните термометри се вграждат в тръбите на подаване и връщане на отоплителния контур на апартамента. Първият термометър се поставя в топломера, в специално гнездо.

Вторият се монтира на обратния тръбопровод, в сферичен кран със специална конструкция (с гнездо) или в тройник, оборудван с гилза за термометър.

Предимства на механичните топломери:

• цена около 80 €;
• конструкцията е проста и надеждна;
• не се изисква външно захранване;

Привлича достатъчно коректната стабилност на показателите и допустимостта на монтажа в хоризонтално или вертикално положение.

Недостатъци на топломерите от механичен тип:

• срок на гарантирана работа не повече от 4-5 години – на всеки 4 години се изисква извършване на проверка;
• високо износване на въртящите се части – все пак всички механични броячи се ремонтират с малко пари;
• повишаване на налягането – въртящият се елемент допринася за повишаване на налягането в отоплителния контур;
• чувствителност към хидроудари;
• висока необходимост от съвпадение на действителния дебит на топлоносителя в отоплителната система с номиналния дебит, установен от производителя.

Задължително е вграждането в кръга на магнитно-мрежест филтър за грубо почистване пред механичния топломер. Уредът е изключително чувствителен към съдържанието на механични суспензии в обема на топлоносителя!

Тип #2 — ултразвуков топломер

Дебитът на топлоносителя тези уреди определят с помощта на ултразвуков сигнал, излъчван от излъчвател и получаван от приемник.

И двата елемента на ултразвуковия топломер се монтират на хоризонтална отоплителна тръба, като между тях се установява определено разстояние.

Сигналът от излъчвателя следва по потока на топлоносителя и достига до приемника през период от време, зависещ от скоростта на движение на топлоносителя в отоплителния кръг. На базата на данните за времето се установява стойността на дебита на топлоносителя.

В него няма въртящи се елементи. Затова срокът на експлоатация на такъв топломер е по-дълъг, а данните за топлината са точни

Произвеждат се над 10 варианта на ултразвукови разходомери – честотен, доплеров, корелационен и пр. Освен изпълнението на основните задачи, ултразвуковият топломер може да притежава функция за регулиране на постъпването на топлоносителя.

Предимства на ултразвуковите топломери за апартаменти:

• невисока цена в базовата комплектация – от 80 € (местни модели);
• данните за потреблението на топлина се извеждат на LCD дисплей с натискане на един бутон, което е удобно;
• работата на уреда не предизвиква покачване на хидравличното налягане в отоплителната система;

Към съществените предимства се отнасят дългият експлоатационен срок – над 10 години (проверка е необходима на всеки 4 години) и захранването от вградена батерия.

Основният недостатък на ултразвуковите топломери се състои в чувствителността към състава на топлоносителя. При наличие в него на въздушни мехурчета и мръсни частици (котлен камък, шлака и т.н.) показанията на уреда ще бъдат неверни, при това в посока на увеличение на потреблението на топлина.

За ултразвуковите разходомери има едно правило за монтаж – участъкът от тръбопровода пред уреда и след него трябва да бъде прав (необходимата обща дължина на правия участък е над един метър). Тогава измервателят ще осигурява коректни данни за разхода на топлина.

Тип #3 — изчислител и разпределител на топлина

Тези уреди извършват измервания на относителните разходи на топлинна енергия. В конструкцията им има топлинен адаптер и два температурни сензора.

На всеки три минути сензорите измерват температурите на повърхността на отоплителния радиатор и в стайната атмосфера, като определят разликата. Събраните данни за разхода на топлина се сумират и се показват на екрана на уреда.

Такъв топломер не трябва да се крие – той изглежда идеално в модерния интериор на стаята

Изчислителите на топлина се програмират за работа с определен тип отоплителен радиатор в момента на монтажа им върху него.

Всички необходими коефициенти и показатели за мощност на радиатора се въвеждат в паметта на измервателя, което му позволява да извежда на екрана данни за разхода на топлина в киловатчаса.

Цифрите, посочвани от разпределителите на топлина, се показват в условни единици. За превръщането им в киловатчас трябва да умножите стойността на показанията по паспортната мощност на отоплителния радиатор и коефициента, съответстващ на типа отоплителна батерия.

Цифрите на коефициента се предоставят от производителя на измервателя въз основа на резултатите от лабораторни изпитвания.

Разпределителят на топлина прилича на изчислител на топлина. Различава ги неспособността на разпределителя да измерва топлината като киловати на час. Като цяло, разпределителят на топлина е по-просто устроен от изчислителя.

Изчислителите и разпределителите на топлина се разполагат за извършване на измервания на топлинна енергия на един отоплителен радиатор. Т.е. в апартамент, където отчитането на отоплението се извършва с такива уреди, трябва да има толкова измерватели, колкото са отоплителните радиатори.

И двата типа измерватели са ефективни независимо от схемата на апартаментното отопление и работните характеристики на топлоносителя, използван в отоплителния контур.

Плюсове на разпределителите и изчислителите на топлина:

• цена от порядъка на 20-25 € – т.е. монтажът им е изгоден в малки апартаменти, оборудвани с пет или по-малко отоплителни радиатора (но повече от 2);
• дълъг срок на експлоатация без проверка – 10 години;
• прост и бърз монтаж върху корпуса на радиатора или до него;
• предаване на данни от няколко измервателя на топлина по радиоканал до един контролер, който ги сумира (наличието на радиомодул зависи от модела на уреда);

Убедителен аргумент в полза на монтажа на подобни уреди – пълната независимост на резултатите от измерванията от качеството на топлоносителя.

Недостатъци на апартаментните изчислители и разпределители на топлина:

• относителната грешка на измерванията е до 7-12% (най-голямата грешка е присъща на разпределителите на топлина), което е по-високо отколкото при «вграждаемите» топломери;
• данните за енергопотреблението са коректни, ако се изчисляват по резултатите от измерванията на няколко уреда в границите на апартамента. Един изчислител не е способен да определи коректно потреблението на топлина от атмосферата от един радиатор. Необходими са обобщени данни от няколко уреда;
• ефективна работа само при заводските модели на отоплителни радиатори. Т.е. каквито и да са модификации на заводската комплектация на радиатора при измерванията на топлина с такива топломери са недопустими.

Монтажният комплект за инсталиране на изчислител или разпределител на топлина се избира според типа на радиатора, на корпуса на който измервателят ще бъде монтиран.

Непрофесионалните начини за инсталиране на измервателното устройство ще влошат качеството на събиране на данни. Ако няма специализиран монтажен комплект, по-рационално е да се закрепи уредът до обслужвания от него радиатор.

Ред за законно инсталиране на топломер

Последователността от действия, насочени към инсталиране на уред за индивидуално отчитане на топлинна енергия в апартамента, се състои от няколко етапа.

Нека ги разгледаме по-подробно:

1. Писмено заявление до домоуправителната организация за разрешение за инсталиране на топломер. Към писмото е необходимо да се приложат копия от документи за право на собственост върху жилището, технически паспорт на апартамента.
2. Получаване на технически условия за монтаж на топломер от доставчика на топлинна енергия (обикновено от управляващото дружество).
3. Подготовка на проект за индивидуално отчитане на топлина и монтажна техническа документация. Извършва се от организация, която има законно право да предоставя проектни услуги.
4. Съгласуване на проектната документация с топлоснабдителното предприятие.

Не трябва да се закупува топломер преди получаване на съгласувания проект за топлинна енергия, тъй като е възможен отказ по различни причини.

Имайки цялата документация по проекта, остава да се избере топломер – ултразвуков, механичен или за външна инсталация, например изчислител на топлина.

Уред, който трябва да спестява до 50% от разходите за отопление – трябва да се инсталира от професионалисти. И то с гаранция

За закупения модел е необходимо да се получат от продавача касови бележки (стокова и касова), инструкция, гаранционна карта и копие от действащ сертификат за качество.

Компанията, която извършва инсталирането на топломер, трябва да има лиценз за този тип работа.

Преди избора на изпълнител е необходимо да се оценят данните за кандидатите (ЕГРЮЛ, сертификати, допуски на СРО), професионализма на монтажниците (специално оборудване, списък на монтажните работи, наличие на монтажен комплект), гаранции за извършената работа.

Важното качество на терморегулатора, монтиран на отоплителния радиатор. Именно той ще позволи да управлявате отоплението на радиатора, а оттам и цената на топлината.

Имайте предвид, че освен топломера ще са необходими допълнителни уреди и приспособления: байпас, радиаторни терморегулатори, тръбни филтри, тройници и др.

Пломбирането на топломера или разпределителя на топлина след монтажните работи е задължително.

Пломбите се поставят от представители на топлоснабдителното предприятие.

Кога инсталирането е невъзможно или неизгодно?

При инсталирането на индивидуален топломер ще бъде отказано от управляващата компания, ако в многоетажната сграда няма общодомов топломер. За изчисляване на коефициента по ОДН е необходимо да се знае топлопотреблението на цялата къща.

Плащанията по топломера в следните ситуации ще бъдат по-високи, отколкото без него:

• въвеждането на топлинната магистрала в многоетажната сграда е извършено по остаряла схема – чрез елеватор;
• апартаментът се намира в края на сградата, на последния или първия етаж;
• има пукнатини в рамките на прозорците, в касата на входната врата;
• лоджията (балконът) не е остъклена – в такава ситуация може да помогне изолация на балкона;
• проветриво помещение на входа (счупени прозорци, полуотворена входна врата) и т.н.

Отбелязваме, че за минимизиране на разходите за топлинна енергия не е достатъчно да се монтират общодомов и апартаментен топломер. Необходима е модернизация на отоплителната система на сградата – подмяна на елеваторния възел с АИТП или АУУ.

Комплексът ИТП позволява фино регулиране на отоплението на цялата многоетажна сграда. А следователно – плащанията за отопление ще намалеят.

Само в такава енергийна система на многоетажната сграда ще се постигне комфорт в апартаментите с минимални плащания за отопление.

Изводи и полезно видео по темата

Инсталирането на топломер е изискване на законодателството на РФ. Но за апартаментите в многоетажни сгради тази норма не се прилага.

Причините, поради които с индивидуални топломери могат да възникнат проблеми, са разгледани в това видео:

Жител на Санкт Петербург монтира през 2013 г. на радиаторите в апартамента си топломери и се убеди в 30% надплащане за отопление.

Но ЖСК-3 не бърза да компенсира разходите му. Гледаме видеото:

Законодателството изисква оборудване на топлинната мрежа в многоетажната сграда с домашен топломер, но само общ (за цялата сграда).

А на управителите на жилищни многофамилни стопанства индивидуалните топломери са изгодни само в един случай – ако сградата е нова или реконструирана (топлоизолирана) по съвременни нормативи.

Монтирали ли сте си топломер или притежавате ценна информация по този въпрос, която може да бъде полезна на други наши читатели?

Възможно е вашият опит да помогне за решаване на сложна ситуация или да вдъхнови за активна борба с топлоснабдителната компания. Споделете своята история или задайте въпроси по тази тема – оставете своите коментари под тази статия.