Индивидуално отопление в апартамент: най-добрите варианти за многоетажна сграда

Рядко кой от собствениците на апартаменти в многоетажна сграда е напълно доволен от централното отопление. Неудобна температура, прекъсвания в подаването на топлина и топла вода, влага и мухъл в помещенията. А най-важното – високата цена на комуналните услуги, чието качество често оставя да желае много. Съгласни ли сте?

Има действен метод за борба с изброените негативи – това е индивидуалното отопление в апартамента. Ще разкажем за вариантите на неговата организация и за начините за осъществяване на идеята. В представената от нас статия са детайлно описани схеми с използване на различни видове гориво, посочени са особеностите на инсталирането.

Автономно отопление в апартамент: възможно ли е това?

Желанието за обособяване на отопление от автономен тип е напълно разбираемо. Изчисленията показват, че разходите за отопление на жилището и подаване на топла вода трябва значително да намалеят. Според статистиката средно те намаляват два до три пъти за отоплението и четири до пет пъти за загряването на водата.

В резултат се получава значителна сума. Разбираемо е, че ще трябва да се похарчат средства за инсталиране на оборудването, за неговата поддръжка и за закупуване на енергийни носители, но разходите ще се оправдаят.

Комуналното стопанство съвсем не е заинтересовано да губи потребители на своите услуги. Затова трябва да сте готови, че ще трябва да положите усилия за осъществяване на плановете си. Преди всичко трябва да знаете точно какво казва законодателството за автономното отопление в апартамента.

Много често при отказ от централното топлоснабдяване на собственика на апартамент му отказват, позовавайки се на Федерален закон №190 «За топлоснабдяването». Това обаче е неправомерно, тъй като съществува Постановление на правителството с номер 307, което е издадено на 16.04.2012 г. То предписва реда за свързване на автономни топлинни системи в сгради от многофамилен тип.

Тук също е посочен списък на източници на топлина, категорично забранени за инсталиране на автономно отопление в такива сгради. Следователно се разрешава обособяване на индивидуално отопление при условие на използване на съвременно безопасно оборудване.

Трябва да се разбере, че преди да се закупи и инсталира оборудването, трябва да се получи разрешение за извършване на отказ от централизираната система и разрешение за преминаване към индивидуално отопление от избрания тип.

За това ще трябва да се събере солиден пакет от документи и да се изчака вземането на решение. Едва след това може да се започне с преустройството на отоплението.

Автономното отопление за апартамент в многоетажна сграда е изгодно и практично. Въпреки това, за да се получи възможност за обустройване на такава система, ще трябва да се положи старание. Трябва да се започне със събирането на пакет от документи.

Особености на индивидуалното отопление на апартамент

Когато се подготвяте да преминете към автономно отопление, трябва реално да оцените възможностите си и да разберете, че повечето от вариантите, които са напълно приемливи за частни къщи, в многоетажна сграда са невъзможни. Веднага трябва да «отхвърлите» котлите на твърдо гориво и течни горива от всички разновидности.

Това е свързано с факта, че за безпроблемната им работа е необходимо наличие на запас от гориво, което е небезопасно в условията на многоетажна жилищна сграда.

Индивидуално отопление в апартамент може да се обустрои по различен начин. Вариантите, разбира се, са по-малко, отколкото в частна къща, но са напълно достатъчни, за да се избере максимално подходяща за съществуващите условия система.

Освен това, това е изключително неудобно. Забранено е да се използва в този случай и топъл воден под. Възможен е само монтажът на една от електрическите му разновидности.

Трябва да знаете, че при обустройването на индивидуално отопление в многоетажна сграда ще трябва да се съобразявате не само със собствените си интереси, но и с интересите на другите живущи, които може да са недоволни от някои трудности, възникващи в резултат на вашите действия.

По този начин, правилният избор на източник на топлина е много важен. Това е отговорен етап, който определя всъщност успеха на замисленото мероприятие.

Въпреки ограниченията, вариантите на автономни системи остават достатъчно много. На първо място, това е отопление, работещо на газ. Освен това трябва да се има предвид, че става въпрос не за бутилково гориво, а за включване към газовата магистрала.

Вариантът с бутилки дори не си струва да се разглежда, тъй като това ще струва много по-скъпо от централизираното отопление, а и е изключително неудобно. Отоплението на магистрален газ е много икономично и може да работи напълно автономно.

Най-добрият източник на топлина за един от апартаментите в многоетажна сграда ще бъде настенен двуконтурен котел с термостат и електронно запалване. Той автоматично ще поддържа максимално комфортна температура и ще осигурява топла вода.

Ако в апартамента има достатъчно свободно място, струва си да се обърне внимание на котел с бойлер. Така ще се стабилизира подаването на топла вода.

Електрическото отопление също може да бъде инсталирано в многоетажни жилищни сгради. То може да бъде реализирано в няколко варианта, когато електричеството се използва за директно отопление, което е по-скъпо, или индиректно.

Газов стенен котел в комбинация с бойлер ще заемат, без съмнение, доста много място, но по този начин ще се осигури непрекъснато подаване на гореща вода с необходимата температура и в каквито и да е обеми.

Система, работеща на електричество, може да има като източник на топлина котел, термопомпа, а като преносител на енергия – електрически кабелен под, инфрачервено фолио, первазни радиатори или електрически конвектори.

Собственикът на апартамента може да избере всеки подходящ вариант или да комбинира няколко. Например, подово отопление и конвектори. Нека разгледаме подробно всеки от възможните начини за изграждане на автономно отопление.

Газово отопление в апартамент

Такава система представлява затворен кръг с циркулиращ вътре топлоносител. За подгряване на течността се използва котел, работещ на газ. Той може да бъде едноконтурен или двуконтурен. Всичко зависи от нуждите на живеещите в апартамента хора. Както е известно, газовите котли могат да бъдат подови или стенни. За апартаменти се избира вторият вариант.

Това са компактни, но същевременно доста мощни уреди. За апартамент трябва да се избере отоплителен уред със затворена горелка. Такива устройства не взимат въздух от помещението и не изискват изграждане на традиционна димоотводна система.

Последното далеч не винаги е възможно в условията на многоетажна сграда. Котлите с турбокомпресор обаче се нуждаят от димоотвод от особен тип, който се изгражда доста лесно.

Какви предимства получава собственикът на газово отопление? Преди всичко, той престава да зависи от сроковете на отоплителния сезон. Котелът е готов за използване по всяко време и може да бъде пуснат при необходимост.

Цената на горивото е относително ниска. Ако се сравни с отопление с електричество, например, експлоатацията на котела ще излезе много по-евтино. Освен това, ако се монтират термостатични вентили на радиаторите и се закупи отоплителен агрегат с автоматично управление, ще се спести от неговата експлоатация.

В новостройките с индивидуално отопление на апартаментите проблемът с отвеждането на дима от газовия котел може да бъде решен по следния начин: на снимката се виждат тръби, по които към горелката постъпва уличен въздух. Димът пък се отвежда в централна димоотвеждаща шахта.

Това се обяснява с това, че автоматиката ще регулира температурата в помещенията, като подбира максимално икономичен режим на работа и изключва оборудването при достигане на зададената температура. „Ръчно“ при цялото желание това не може да се направи.

Към предимствата може да се отнесе компактността на газовото отоплително оборудване, неговата висока ефективност и напълно достъпна цена. Има обаче и недостатъци. Най-очевидните са свързани с потенциалната опасност, която крие в себе си газовото отопление.

Собственикът на апартамента ще бъде задължен да получи пакет разрешителна документация за инсталиране на газово оборудване. При това трябва да се разбере, че то ще бъде получено само ако апартаментът напълно отговаря на изискванията за безопасност. Закупуваното оборудване трябва да бъде сертифицирано.

Инсталирането, свързването и последващото обслужване трябва да се извършват само от специалисти. Като цяло, с газовото оборудване трябва да се борави изключително внимателно и никакво самодействие, било то саморъчно изработена част за котела или самостоятелен ремонт на уреда, тук не е допустимо.

Газовото оборудване се счита за потенциално опасно. С него трябва да се борави изключително внимателно. Неговото обслужване, инсталиране и ремонт трябва да се извършват само от сертифицирани специалисти

Към недостатъците може да се отнесе и енергозависимостта на системата, която няма да работи без електричество. Въпреки недостатъците, практиката показва, че именно газовото отопление става най-честият избор сред собствениците на апартаменти.

То позволява да се получи максимална икономия на средства и при това да се получи ефективно отопление на жилището. Възможността за паралелно обустройство на БГВ прави това решение още по-привлекателно.

Електрическо отопление с пряко нагряване

Понятието директен нагрева предполага, че електрическата енергия ще бъде директно преобразувана в топлинна. Съществуват няколко приемливи за апартамента варианта на такива системи.

Използване на конвектори или радиатори

Радиаторите, работещи с електричество, представляват прости преобразувателни уреди. Два електрода се потапят в електролит, в ролята на който се явява минерално масло. Токът, преминавайки през течността, я нагрява. Имайки предвид, че температурата на кипене на маслото е висока, а неговият топлопренос е много добър, повърхността на радиатора се нагрява за кратко време.

За да се увеличи топлопреносът на уреда, корпусът му обикновено се прави оребрен. Уредът може да се управлява ръчно, за което на корпуса може да бъде инсталиран специален регулатор, или автоматично, което е възможно само за програмируеми модели.

Предимство на този начин на отопление може да се счита пределната простота на обустройството. Маслените радиатори просто се разполагат на нужните места. Важно е те да имат достъп до електропреносната мрежа.

Електрическите конвектори – по-надеждно и икономично оборудване в сравнение с маслените радиатори

Повече нищо няма да е необходимо. Уредите бързо се нагряват, но при това достатъчно дълго изстиват. Те работят напълно безшумно и не отделят токсични вещества. Уредите са компактни и имат привлекателен дизайн.

Основният недостатък на електрическите радиатори е голямото потребление на енергия, което е много неизгодно за техните собственици. Добра алтернатива на радиаторите са електрическите конвектори.

Тяхната разлика се състои в това, че монтираните в уредите нагревателни елементи (ТЕН) загряват постъпващия вътре в корпуса въздух, който впоследствие се издига нагоре и попада в отопляемото помещение. Конвекторите се произвеждат в стенен и подов вариант, което е много удобно за разполагането им в стаята.

Предимствата на уредите са приблизително същите като при радиаторите. Единственото е, че те по-икономично потребяват електроенергия, но все пак тя се изразходва доста много.

Система за топъл под

Тя представлява електрическа отоплителна система, състояща се от поставени в пода специални нагревателни матове или кабели. При включване устройствата преобразуват електроенергията в топлина, която се излъчва от цялата повърхност на пода.

Това е голям плюс, тъй като стаята се затопля максимално равномерно. Разликата в температурите между долната и горната част на помещението е минимална.

Източник на топлина за изграждането на електрически топъл под може да бъде нагревателен мат, инфрачервено фолио или резистивен кабел, показан на снимката

Системата има вградени сензори, които следят температурата в помещението. Веднага щом тя достигне предварително зададената стойност, отоплението автоматично се изключва и обратно, когато температурата падне, се включва подгряването.

По този начин системата самостоятелно поддържа нужната температура. Има възможност за реализация на различни сценарии, тоест в едни стаи може да е по-топло, а в други – по-хладно.

Топлите подове не изсушават въздуха, влажността остава на комфортно ниво. Те са абсолютно безвредни за живеещите в апартамента. Системата дава възможност да се затоплят стаите максимално бързо.

Те са доста прости в монтажа, могат да бъдат положени практически върху всяка основа. Топлите подове не отнемат свободно пространство, не развалят интериора, тъй като обемисти радиатори и тръби просто няма.

Срокът на експлоатация на системата е от половин век и повече. Да поговорим и за недостатъците на топлите подове. Те са по-икономични от радиаторите и конвекторите, но все пак потребяват електроенергия.

И разходът ѝ е доста голям. Той до голяма степен зависи от степента на изолация на апартамента, желаната температура на отопление и други фактори, затова има начини за икономия. Често такива системи се използват като допълнително отопление.

Резистивен кабел и нагревателни матове се полагат в замазка, благодарение на което подът леко се повдига. Това трябва да се вземе предвид при планирането на системата за топъл под.

Въпреки това, в малък добре изолиран апартамент то ще работи отлично и като основен източник на отопление. Към недостатъците може да се отнесе доста високата цена на оборудването и монтажа му. Трябва да се знае, че според правилата отоплителните рогозки или кабелът се полагат само в замазка. Освен това, най-вероятно ще е необходимо да се подмени и старата ненадеждна електропроводка, а това също е скъпо.

Варианти на инфрачервено отопление

Този тип индивидуално отопление в многофамилна сграда се основава на използването на инфрачервено лъчение. Инфрачервените отоплителни системи представляват повърхности, изградени от специално фолио, положени на пода или монтирани на тавана.

Във всеки случай ще се получи ефективен резултат. При преминаване на тока през графитна паста, нанесена върху такова фолио, се появява инфрачервено лъчение. Лъчите се движат, докато не срещнат масивна преграда по пътя си. Това може да бъде под, таван или големи мебели. Тук те се задържат и започват да се акумулират в предмета, който ги е задържал.

По този начин подът или мебелите се нагряват и отдават получената преди това топлина на въздуха, благодарение на което температурата в помещението се повишава много бързо. Основното предимство на инфрачервеното отопление е максимално комфортното за човека разпределение на температурите.

Инфрачервеното отопление дава максимално комфортно за човека разпределение на температурите. На фигурата под номер 1 е показана схемата на работа на конвекционното отопление, а под номер 2 – на инфрачервеното.

Където и да се намира инфрачервеното фолио, на тавана или на пода, отдолу в стаята винаги ще е по-топло, отколкото отгоре. Именно такова разпределение, според медиците, е идеално за човешкото здраве.

По своята същност инфрачервените лъчи са аналогични на топлинното слънчево лъчение, поради което са напълно безопасни за организма и дори полезни. Отоплителната система от този тип е напълно автоматизирана.

В нея задължително се вграждат сензори, които контролират температурата в стаята. Въз основа на техните показания контролерът изключва/включва системата.

Благодарение на това отоплението винаги работи в максимално ефективен енергоспестяващ режим. Като се има предвид, че фолиото затопля помещението много бързо, в работно състояние такъв нагревател прекарва много кратко време, приблизително 10-15% от общото време на работа.

По този начин можем да признаем Инфрачервените (ИК) фолиа за максимално ефективни и икономични. Освен това тяхното използване не разваля микроклимата в помещението. Влажността на въздуха остава непроменена. Въпросът за вредата или ползата от ИК отоплението е разгледан в статията, с която ви препоръчваме да се запознаете.

Подобни нагреватели не шумят, не отделят токсични вещества и са напълно незабележими в интериора. Фолиото се монтира под подово или таванно покритие, което не влияе на неговите експлоатационни характеристики.

Инфрачервеното фолио може да бъде монтирано на пода или на тавана. Върху него може да се постави почти всяко покритие.

Съществуват и инфрачервени нагреватели, от таванен и подов тип. Но те се използват изключително за отопление на определена зона. ИК-фолиата могат да се използват за допълнително или основно отопление на апартамента.

От недостатъците трябва да се отбележи високата цена на оборудването, както и необходимостта от извършване на точни изчисления при изграждане на такава отоплителна система. В противен случай разходите за нейната поддръжка може да се окажат прекалено големи.

Водно електрическо отопление

Представлява стандартен затворен отоплителен кръг, където загряването на топлоносителя се осъществява от електрически котел. Това е много ефективно, тъй като загряването на течността става бързо.

Икономичността на такава система се определя от типа на използвания котел. Най-разпространеният вариант с ТЕН-ове е като най-прост по устройство и експлоатация.

Те се потапят в течността и при активиране бързо я загряват. КПД на такива устройства е относително нисък, те консумират голямо количество енергия. Най-уязвимото място на такива уреди са ТЕН-овете. Те взаимодействат с топлоносителя и бързо излизат от строя.

По-надежден вариант е електродният котел. Топлоносителят се прокачва през корпуса на уреда, вътре в който се намират електродите.

Индукционният електрически котел е много компактен, но при това има значително тегло. Затова изисква здрави закрепвания при монтажа на стена.

При преминаването на тока течността бързо се загрява. Особеността на използването на такъв котел се състои в необходимостта от извършване на допълнителна подготовка на топлоносителя. Електродните уреди са издръжливи и надеждни. По разход на електроенергия са приблизително равностойни на ТЕН-овите. Третият вариант на електрически котли са индукционните. Това са максимално икономични съвременни апарати.

Оборудването има два кръга – топлообменен и магнитен, благодарение на което се извършва преразпределение на температурите и течността се загрява максимално бързо. КПД на такива устройства е много висок. Уредите са компактни и удобни за експлоатация. От недостатъците трябва да се отбележи високата цена на котлите от индукционен тип и трудностите при извършване на техните настройки.

Електрическо отопление с непряк обогрев

В този случай става въпрос за термопомпи от различен тип. Електричеството ще се използва само за работа на оборудването, което извлича топлина от околната среда. Затова разходът му е относително малък.

Трябва да се уточни, че използването на термопомпи е оптимално само в местности с мек климат, където през зимата температурите са достатъчно меки и няма мразове.

Термопомпата “взема” топлина от околната среда. Принципът на работа на такова устройство от тип “въздух-въздух” е показан на схемата

Оптимални варианти за отопление на апартамент са помпите от тип «въздух-въздух» или «въздух-вода». Първите по принципа си на работа са близки до климатиците, затова през лятото могат да се използват за охлаждане на въздушните маси вътре в помещението.

За получаване на топлина ще са необходими закупуване и монтаж на скъпо оборудване, но в перспектива термопомпата ще се оправдае. Единицата топлина, получена по този начин, струва приблизително колкото и тази, получена с помощта на газов котел.

Изводи и полезно видео по темата

Видео #1. Предимства на използването на автономно отопление в апартамента:

Видео #2. Предимства и недостатъци на индивидуалното газово отопление:

Видео #3. Как да организирате електрическо отопление в своя апартамент:

Автономното отопление на апартамента е разумно и практично решение, позволяващо да се спестят значителни суми от отоплението на жилището. Важно е правилно да се избере източник на топлина за апартамента и да се изчисли отоплителната система.

В този случай не трябва да възникнат проблеми с експлоатацията и на собственика остава само да се радва на топлината и на своята независимост от централизираната система.

Искате ли да споделите собствен опит в организирането на индивидуално отопление на градски апартамент? Имате ли информация по темата, която ще бъде полезна на посетителите на сайта? Пишете, моля, коментари в разположения по-долу блок, задавайте въпроси, публикувайте снимки.