За колко потребители е проектирано водоснабдяването в жилищната сграда?
Здравейте! Живеем в многоетажна сграда (построена по време на СССР) в Удмуртия, с. Сигаево. Преди в сградата имаше титани за загряване на вода с дърва. През 2000-те години поставиха бойлер за загряване на вода (инсталиран в мазето). Към нашата сграда има водопровод само за студена вода, която използваме едновременно като студена и гореща. Също така има общ водомер в самата сграда и индивидуални водомери във всеки апартамент за отчитане на потреблението на вода.
Днес се разбра, че към основната тръба със собствен водомер иска да се присъедини частен предприемач за водоснабдяване на мини пазар. Той се строи до нашата сграда. Само че ние самите имаме проблеми с водното налягане и загряването на водата.
Въпросът е: да подписваме ли договор с частния предприемач (да дадем ли разрешение за присъединяване), и няма ли да стане още по-зле за нас? Нужно ли е за това писмено гласуване на цялата сграда?
Колко струва свързването на газ към частен дом: цена за организиране на доставката на газ 
Най-добрите перални машини със сушене: рейтинг на модели и съвети за купувачите 
Какво представлява цветната температура на светлината и нюансите при избора на температура на лампите според вашите нужди 
Подмяна на газов бойлер в апартамент: документално оформяне на подмяната + основни норми и изисквания
Добро утро. Не разбирам съвсем какво смятате да подписвате и защо. Относно това, че е необходимо общо гласуване при разпореждане с общоимотно имущество – да, така е. Тъй като това е законодателна норма и се контролира – „Постановление на Правителството на РФ от 13.02.2006 N 83“, както и Жилищния кодекс на РФ, член 44. За всеки случай, ето ви още една статия за правилата за гласуване на живущите – член 46 от Жилищния кодекс.
Не е нужно да изчислявате нищо. Това е задължение на инженерите на УК и Водоканала, както и тяхна отговорност, защото ако атмосферното налягане в крана поради това спадне, можете да ги призовете към отговорност. Също така вие не можете да решите дали той да се присъедини или не на инженерно ниво. Тук ще гледат по проектната документация, възможностите на водопровода и прочее.
Да се съгласите или не – ваше решение. Но! Представете си, че неговият водомер, да речем, за оборудването е платил. А обслужването на инженерната мрежа впоследствие и отстраняването на повреди – общоимотно имущество. Тук трябва да се уточни, дали няма да плащате за неговите магистрали. Освен това вие имате договор за отговорност при експлоатация на водните мрежи. Какъв ще бъде неговият договор с вашата УК. Най-вероятно, никакъв. А нужно ли ви е?
Нататък. При изграждането на инженерните мрежи, проектът съдържа подробно изчисление на приблизителното количество вода, потребявано от всеки живущ (помните ли, в квитанциите е посочен броят на живеещите?), план на апартаментите и прочее. Налягането при странично присъединяване, по време на ползване на вода от него, естествено ще спадне, особено като се има предвид, че това е мини пазар, а не малък павилион. Още повече, че имате общ сграден бойлер и са възможни проблеми с горещата вода.
Не ми е ясна «солта» на присъединяването му точно към вашата тръба. Шахтите с водопроводи обикновено са на всеки 100 метра с отклонения, позволяващи свързване на допълнителни линии. Защо той не иска да се включи в общата магистрала? Пести ли?
Във всеки случай, не се съгласявайте на нищо без ясно представяне на план за възможността за подаване на вода без вреда за общите домашни нужди, както и писмени договори, един от екземплярите на които ще се намира при председателя на събранието на живущите.
А сега за вашите права – ако управляващото дружество му разреши врязване без вашето гласуване. Това нарушение може да се регламентира като самоволно присъединяване и се регулира съгласно чл. 7.20 от Административния кодекс на РФ. Самоволното присъединяване към централизираните системи за водоснабдяване и канализация води до налагане на административна глоба на граждани в размер от 10 € до 15 €; на длъжностни лица – от 20 € до 30 €; на юридически лица – от 200 € до 300 €. Предвидена е и отговорност по член 165 от Наказателния кодекс (причиняване на имуществена вреда на собственик или друг владелец на имущество чрез измама или злоупотребление с доверие при липса на признаци на кражба). Максималното наказание по този член е лишаване от свобода за срок до пет години с глоба до 800 €.
Друго нещо е, ако вашият район не е достатъчно благоустроен и вие много искате този мини-пазар. Може да попитате водоснабдителното дружество и управляващото дружество за възможността за сключване на договор за временен водопровод, необходим за строителството. Ще търпите неудобства по време на строежа, тъй като той винаги се изчислява за максимално водно налягане, но ще получите мини-пазар и компромис с бизнесмена. Но отново, ако по-късно е лесно да го изключат.
След това – относно налягането, без отчитане на предприемачите. Съществуват норми за налягане на законодателно ниво и вие имате право да ги изисквате. Те се регламентират от «Норматив за водно налягане в апартамент» СНиП 2.04.2-84. Съгласно този регламент се проектират централизирани системи за водоснабдяване в многофамилни жилищни сгради. Минималният коефициент за първите етажи на 10 метра е 1 бар, впоследствие входното налягане се увеличава с 0,4 бара. Има норми и за топла вода. Имате право да получите всичко това и за целта напишете колективна молба или рекламация до управляващото дружество, ако вашето водно налягане не отговаря на нормите.