Преместване на газова печка в рамките на кухнята и в друга стая: правила за преместване и ред за неговото съгласуване

При индивидуален подход към планирането на апартамента си, принудителна мярка е преместването на газовата печка в рамките на кухнята или дори в друга стая. В момента планировката на апартаментите, изпълнени по типични архитектурни схеми, не винаги устройва собствениците. Стандартите, използвани в изграждането на сградите, не дават възможност максимално да се разпределя полезната площ на кухнята. Именно поради тази причина преместването на газова печка и въпросите за съгласуването на този процес са доста актуални в момента.

Въпреки това, решаването на проблема с преместването на печката не е толкова трудно – достатъчно е да се подходи грамотно и да се изпълни не сложен алгоритъм от действия. В тази статия са разгледани всички необходими стъпки, изпълнението на които ще помогне да се извърши преустройство и преместване на газовата печка, без да се нарушават правилата за пожарна безопасност, което ще предотврати в бъдеще нежелани проблеми, свързани с тази операция.

Преместване на газова печка в кухнята

Не знаете дали можете да премествате газовата печка в рамките на кухнята? Тогава трябва внимателно да се запознаете с правилата за експлоатация на жилищните помещения. Съгласно Постановление на Госстрой на РФ № 170 от 27.09.2003 г. “За утвърждаване на Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд” преместването на газова печка в рамките на кухнята, ако дължината на газовия маркуч позволява, не е монтаж на газова система, съответно не е забранено.

Затова газовата печка може да се движи самостоятелно, доколкото позволява дължината на маркуча, свързващ печката със стационарните комуникации. При това самият маркуч не трябва да се опъва – той трябва свободно да виси. Такава операция няма да бъде преустройство, затова не изисква съгласуване.

Ако се планира преместване на печката, в резултат на което ще има намеса в газопреносната система, то тази операция вече ще се счита за преустройство и ще изисква създаване на детайлна схема и съгласуване с държавните органи.

Дължината на маркуча за газовата печка не трябва да надвишава 4 метра. Такава дължина позволява, при необходимост, да се премества газовата печка самостоятелно по време на ремонтни работи или при създаване на дизайнерски стил в кухнята. Специалистите не препоръчват използването на метални маркучи, тъй като вътрешният гумен слой бързо се износва и е възможно възникване на течове.

Преди да планирате преместването на печката, трябва да знаете какво е забранено при извършване на преустройство.

Какво е забранено да се променя при преустройство?

В съответствие с изискванията на Жилищния кодекс на Руската федерация, при извършване на промени вътре в жилищното помещение е забранено:

• да се влошават условията на живот;
• да се променя или премахва вентилационната система;
• да се обединява кухнята с газова печка с жилищно помещение;
• да се съвместява кухнята с балкон;
• да се нанася щета на вътрешната конструкция на апартамента.

По този начин съгласуването на преместването на газовата печка ще бъде възможно, ако в предоставения проект служителите не видят нито един от горепосочените пунктове.

Изисквания за преместване на газова печка

Основното условие за извършване на преустройство е спазването на всички установени норми.

Те са формулирани (подробно описани) в следните нормативно-правови актове:

• В изискванията за пожарна безопасност на сградите (Федерален закон “Технически регламент за изискванията за пожарна безопасност” от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ).
• В правилата за производство на работи в газоразпределителните системи (“СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газоразпределителни системи. Актуализирана редакция на СНиП 42-01-2002″ (утв. със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 27.12.2010 г. № 780).
• В техническия регламент за безопасност на сградите и съоръженията (Федерален закон “Технически регламент за безопасност на сградите и съоръженията” от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ).
• В санитарно-хигиенните изисквания СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Тези документи са утвърдени на държавно ниво и са задължителни за прилагане.

При проектирането на дизайна на бъдещата кухня трябва предварително да се подготвят комуникациите за инсталиране на газовата печка. Това трябва да бъде договорено в договора с фирмата строител, или да бъде направено с помощта на специалисти преди предаването на къщата.

Сред изискванията могат да се откроят следните:

• свързването на газовата печка към газоснабдителната система трябва да бъде извършено с един цял маркуч, удължаването или свързването с няколко маркуча е строго забранено;
• маркучът не трябва да пресича газовата тръба;
• забранено е поставянето на газова печка извън кухнята, включително преместване и инсталиране на газова печка в друга стая, в коридор и в мазета;
• до газовите тръби трябва да има свободен достъп, за визуална проверка трябва да бъдат достъпни всички участъци на тръбопровода;
• задължително наличие на врата за кухнята;
• задължително наличие на прозорец с отваряща се част;
• газовият кран трябва да се намира до газовата печка, но извън зоната на нагряване, забранено е да се поставя над печката или извън кухнята;
• задължително трябва да бъде предвидено наличието на газов кран;
• газопроводът не трябва да пресича електрически кабел, между тях трябва да има разстояние не по-малко от 10 см;
• печката не може да се намира до прозорец, инсталирането в кухни или помещения без естествено осветление е забранено;
• минималното разстояние от прозореца или от вратата трябва да надвишава 50 см;
• инсталирането на газова печка до хладилник или друга хладилна техника е забранено (препоръчваме също да се запознаете с информацията за разположението на хладилника до газовата тръба);
• за всеки газов уред е необходим отделен газов кран, до който газовата тръба трябва да се довежда без резбови съединения;
• хоризонталните участъци от газовата тръба трябва да се намират на височина над 50 см от пода;

Пунктуалното изпълнение на тези изисквания осигурява преди всичко безопасността на експлоатацията на газовото оборудване. Затова е важно да се спазват.

Газовата тръба трябва да бъде винаги достъпна за преглед. Зазиждането или обшиването ѝ с кутия е забранено. Възможно е да се скрие вътре в мебелите, като при това трябва да има свободен достъп до нея.

Струва си да се помни, че газовата печка ще бъде основната работна повърхност в кухнята. Затова при преустройство трябва да се погрижим подходът до нея да бъде удобен, а по-нататъшното използване – комфортно и безопасно.

Ред за извършване на преустройството

Всяко значително преустройство трябва да започне със съгласуване. Всичко, което се отнася до газовото оборудване, са работи с повишена опасност, поради което намесата и отклонението от стандарта може да се счита за грубо нарушение, а също така да доведе до различни видове последствия, включително административно наказание. Затова, за да преместите правилно газовата печка на друго място, е необходимо да се спазват всички норми, предписани в законодателството.

Не трябва да забравяме, че газовото оборудване е технически сложно и всички работи, свързани с монтажа, са изключително опасни. Извършването на такива работи трябва да се извършва само от специалисти на газовата компания.

За да започнете преустройство, е необходимо да се запознаете с нормите, приложими за системите за газоснабдяване, които са предписани в СНиП 41-01-2003. Този документ, разработен още в Съветския съюз, претърпя редица промени в настоящия момент и регламентира реда за извършване на газови тръби и разположението на газовата печка в кухнята.

Наличието на естествено осветление в кухнята е задължително изискване. Минимално допустимите размери на вратите и прозорците са описани в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03. Те са изчислени въз основа на потребностите на зрителната система на човека.

По този начин, дори за да се премести газовото захранване към печката в апартамента, е необходимо спазването на всички изисквания и задължителното извикване на специалисти за извършване на работите.

Получаването на разрешение за преустройство се състои от няколко етапа. Нека ги разгледаме по-подробно.

1 етап — писане на заявление за преместване на печката

Първо трябва да се напише заявление за преместване и извършване на обследване на помещението за възможност за извършване на преустройството.

След прегледа от специалист и съставянето на схема за преместване на печката ще е необходимо да се обърнете към БТИ. Там се издава заключение за състоянието на сградата в момента, въз основа на което се извършва анализ на възможността за провеждане на преустройство.

Също така ще е необходимо да закупите етажния план, който ще се използва при формирането на проекта.

2 етап — получаване на заключение и неговото съгласуване

Следва да се получи заключение от отдела за капитален ремонт в Администрацията на населеното място. Това заключение се основава на документа от БТИ.

След това следва съгласуване на заключението с органа за противопожарен надзор. Това е необходим етап, който не бива да се пренебрегва, тъй като именно тази инстанция може не само да глоби, но и напълно да забрани преустройството. За съгласуване, освен заключението, ще е необходим план за преустройство.

За извършване на съгласуването ще са необходими следните документи:

• паспорт;
• документ, удостоверяващ правото на собственост върху апартамента;
• етажен план на сградата;
• план на планираното преустройство;
• договор за извършване на работите по преустройство;
• извлечение от домовата книга;
• писменото съгласие за преустройство на всички живущи в апартамента
• техническо заключение от БТИ;
• извлечение от личната сметка, потвърждаващо липсата на задължения за комуналните услуги.

Подготовката на документите и тяхното подписване може да отнеме от един до три месеца. Но получаването на разрешение за преустройство помага в бъдеще да не се сблъсквате с нежелателни проблеми.

Получаването на разрешение за преустройство и преместване на газовата печка е задължително условие. При липса на разрешение и извършено преустройство по-нататъшната продажба на апартамента с пререгистрация ще бъде невъзможна.

3 етап — обръщение към жилищната инспекция

Последният етап — обръщане към жилищната инспекция и отдела по архитектура към Администрацията на населеното място. Тези инстанции вземат окончателно решение за възможността за извършване на преустройство.

Получаването на разрешение е доста сложна операция. Въпреки това, ясното преминаване на тези бюрократични етапи в бъдеще ще ви избави от ненужни проблеми.

Задължителни условия за съгласуване на преместването

Както вече беше споменато по-горе, за преместване на газовата печка задължително се изисква съгласуване, а в някои случаи преместването изобщо не е възможно.

Така че, забранено е да се създава кухня в която и да е друга жилищна стая. Ако не се съгласува преустройството, всичко това може да доведе до глоби и съдебни спорове, в резултат на които при неизпълнение на съдебните решения апартаментът може изобщо да бъде загубен. Затова дори ако сте решили да преместите газовото захранване към битовата газова печка в апартамента – тази стъпка трябва да бъде съгласувана.

Препоръчваме да се запознаете какви са предвидените глоби за нарушаване на правилата за осигуряване на безопасност при използване на газово оборудване.

Аспираторът е необходим елемент в кухнята, където се готви много. Но при неговото инсталиране трябва да се спазват редица условия: спазване на установените разстояния от печката до аспиратора, съответствие на мощността на аспиратора с площта на кухнята.

Въпреки това, има няколко варианта на преустройства, които обикновено се одобряват и могат да бъдат извършени.

За осъществяване на преместването на газова печка в друга нежилищна стая трябва да бъдат спазени няколко условия:

• стаята, в която ще се намира газовата печка, трябва да бъде изолирана от други жилищни помещения;
• задължително наличие на естествено осветление;
• газовата тръба, която води към печката, не трябва да бъде прокарвана през жилищни помещения;
• прокарване на вентилационен канал от основната домашна изпускателна вентилация.

По този начин изпълнението на тези изисквания ще даде гаранция, че проектът за преустройство ще бъде одобрен.

Трябва да се отбележи, че в апартаменти, разположени на първия и втория етаж, където долу няма други жилищни помещения, преместването на газовата печка във всяка друга стая е възможно, основното е да бъдат спазени условията, написани по-горе.

Изводи и полезно видео по темата

Тези видеоклипове показват описаните в статията положения на практика. На това видео е показан вариант на оформление на кухня, в който газовите тръби се скриват с помощта на кухненската мебел. Разположението на газовия маркуч така, както е показано в клипа, е забранено:

В този видеоклип е показано как се извършва преместването на газовата тръба в кухнята от специалисти. Тук всичко се извършва в съответствие с изискванията:

В този видеоклип, заснет от един от телевизионните канали, се разказва за причините (защо не може) и последиците от нелегализираното преместване на газовата печка:

Изхождайки от всичко, казано по-горе, може да се направи извод, че преместването на печки в рамките на кухнята е възможно, ако дължината на използвания за свързване маркуч му позволява да остава не в опънато състояние. Освен това, такава операция дори не се счита за преустройство. Също така газовата печка може да се премести в друга стая при спазване на редица условия и със задължително утвърждаване на преустройството в съответните държавни органи.

Искате ли да споделите своя опит с преместването на газова печка? Или имате въпроси, които не са засегнати в този материал? Задайте ги на нашите експерти и посетители на сайта, пишете своите забележки и друга интересна информация, която може да бъде полезна за други потребители.