Срок за проверка на водомерите за студена и топла вода: интервали на проверките и правила за тяхното провеждане
Сред различните разходни позиции в семейния бюджет плащането за комунални услуги за много руснаци остава една от най-значимите. Затова, за да не плащат по завишени норми и да спестят малко, навсякъде в апартаментите и къщите в момента се извършва инсталиране на водомери, които трябва редовно да преминават проверка.
Задължително трябва да се спазва срокът за проверка на водомерите за студена и топла вода – това ще позволи своевременно да се открият неизправности в работата им.
В този материал ще разкажем по какъв начин се провежда проверката на водомерите, за интервалите между проверките, както и за това какво очаква потребителите при неспазване на сроковете.
Съдържание на статията:
Законодателно регулиране на проверките
Всички въпроси относно инсталирането, проверката и въвеждането в експлоатация на вътрешноквартирните водомери се регулират от Постановление на правителството на РФ №354 от 06.05.2011 с последните поправки. Съгласно него, за работоспособността на водомерите в апартамента отговаря изключително собственикът на жилището.
Всеки измервателен уред не е вечен. Постепенно точността на неговите измервания започва да намалява. И тук няма значение – дали е битов водомер, общодомов апарат или лабораторно оборудване.
Във всички случаи по действащото руско законодателство подобни технически средства подлежат на сертификация и редовни проверки (изпитвания) за коректност на работата.
Намаляването на точността на измерванията при водомерите се дължи на:
- повреди и износване на вътрешните елементи – перката и броячния механизъм;
- вода с лошо качество с високо съдържание на соли и метали;
- попадане на замърсявания в тръбите – пясък, ръжда и др.;
- повреда на устройството в резултат на външни механични въздействия;
- изсъхване на механизмите вътре поради продължително спиране на водоснабдяването;
- използване при производството на уреда на нискокачествени или дефектни части.
Съществуват много фактори, които влияят на точността на измерванията. Дори наличието на магнит до водомера се отразява на правилната му работа. Законът обаче изисква проверка да се извършва само след изтичане на определения от производителя междупроверочен срок на водомера.
Ако водомерът напълно спре да работи, има пукнатини по корпуса или течове, трябва незабавно да бъде сменен. Не трябва да се чака до следващото изпитване според техническия паспорт.
Ако дойде техник от жилищното управление и види счупеното измервателно устройство, ще последват глоби и начисления в сметката не според реалното потребление, а според нормативите.
Производителят на водомера определя междупроверочния интервал. Законът регламентира само изискването за изправност на измервателния уред. Докато той е изправен, изчисляването на потребената вода се извършва според него.
Но ако измервателният уред е счупен или срокът от последното изпитване, посочен в техническия паспорт, е изтекъл, управляващото дружество или сдружението на собствениците започват да начисляват ресурса по нормативи.
Нормата за потребление на топла вода в Руската федерация е определена в рамките на 4,75, а за студена – 6,93 кубически метра на човек на месец. В действителност всеки обитател на апартамент обикновено консумира за посочения период около 1–3 кубически метра вода, топла и студена общо.
Фактическото надплащане по тарифа в крайна сметка е два до три пъти. И така всеки месец. Съществуват причини за инсталиране на водомер и поддържането му в изправно състояние.
Алгоритъм за изпитване на водомера
За да се извършва изчисляването на потреблението на вода според водомера, той трябва да бъде въведен в експлоатация. Тоест трябва да разполагате с подходящ акт от служител на организацията, предоставяща комунални услуги. Без този документ показанията на уреда не се вземат предвид и изчислението се извършва по нормативи.
При наближаване на срока за проверка трябва:
- Да подадете заявление до организацията, обслужваща апартамента, за демонтаж на водомера.
- След демонтажа на уреда го предайте за изпитване в специализирана фирма, която има съответния лиценз.
- След един-два дни да получите акт за проверка и изправност на проверения водомер, както и самия измервателен уред обратно.
- Отново да подадете заявление в жилищното управление за монтаж на водомера и да получите от водопроводчика акт за въвеждане на измервателния уред в експлоатация.
- Да предадете копия от двата документа на обслужващата компания.
След това изчисляването на потреблението на вода отново започва според водомера.
Нюанси при провеждане на процедурата
Първият важен момент – монтажът и демонтажът на водомерите могат да се извършат самостоятелно или чрез поканване на специалисти от външна организация (не от ЖЕК-а).
Законът установява само необходимостта от получаване на акт за въвеждане в експлоатация, който има право да подпише единствено представител на организацията, управляваща сградата.
Още един особено интересен нюанс – потреблението на вода в дните, когато се извършва проверката. След свалянето на водомера на неговото място се поставя маркуч. А изчислението за дните, когато е извършвана проверката, ще се извършва по нормативи.
След като водомерът бъде монтиран от служител на ЖЕК и бъде издаден съответният документ, неговите показания отново ще бъдат вземани предвид при формирането на сметките за потребление на вода.
На практика обикновено всичко изглежда по следния начин: собственикът на жилището сваля водомера и го дава за проверка, а след това за монтаж и пломбиране кани служител на управляващата компания, за да получи необходимия акт.
Или уредът просто се сменя с нов без никакви проверки, а след това се вика служител на ЖЕК за подписване на същия акт.
Проверка на водомера на място
Освен предаването на водомера за изпитвания в специализирана компания, той може да бъде проверен и директно в апартамента. Подобни изпитвания се провеждат на специално компактно оборудване, което изпълнителят носи със себе си.
Ако дадете водомера за проверка в компания, такова изпитване ще струва 1,5–2 пъти по-евтино. За извикването на специалист при вас ще трябва да платите допълнителни пари.
Цената на проверката в различни руски градове варира около 5–20 €. Плюс пари за демонтаж и повторен монтаж на водомера на мястото му. При това извикването на майстор от ЖЕК за подписване на акта за въвеждане в експлоатация трябва да бъде безплатно. Ако ЖЕК изисква пари за тази процедура, това е незаконно.
Но самият нов битов водомер струва в магазина около 5–10 €. Ако моделът е електронен с автоматично предаване на данни към управляващата компания, ще струва повече. Но обикновеният механичен водомер струва точно около 5 €.
За това как се извършва проверка на водомери у дома, прочетете в този материал.
Затова много собственици на жилища при наближаване на сроковете за проверка често просто сменят измервателния уред с нов, без никакви негови преповерки за точност на измерванията. Така, често, излиза по-евтино.
Интервали на проверка на водомерите
Периодичността на проверка за всеки водомер се определя от неговия производител. За целта той извършва определен комплекс от изпитвания и съгласува всичко с Държавния стандарт на Руската федерация.
В продажба има водомери с междупроверков срок както 4 години, така и 10–15 години. При избора на водомер задължително трябва да се гледа тази цифра в техническия паспорт. Колкото по-голям е посоченият времеви интервал, толкова по-рядко ще се налага да се проверява и, при необходимост, да се сменя измервателното оборудване.
При покупката на водомер е изключително важно да се гледа кога е била извършена неговата проверка. Първоначално тя се прави от производителя на водомера още в завода. Всички последващи изпитвания също трябва да бъдат вписани в паспорта на устройството.
Ако вземете и инсталирате водомер с почти изтекъл междупроверков срок, скоро ще се наложи отново да го сменяте. А това са отново разходи за уреда и монтажните работи.
Последствия в случай на нарушение на сроковете
Не трябва отначало да чакате изтичането на този срок. По-добре е месец или два преди това да извършите проверка и да не се притеснявате за големи начисления в сметката за студено и топло водоснабдяване. Освен това трябва да помните и за отвеждането на водата, то също се изчислява според обема на потребената вода.
Ако е изтекъл срокът за проверка на водомера, то потреблението на вода се изчислява по:
- средния показател на водопотреблението на апартамента за последните шест месеца;
- установената норма на разход на вода на човек;
- броя на живеещите в апартамента.
По закон, при прекратяване на подаването на данни от водомера от страна на собственика на жилището, управляващата организация няма право да начислява по нормативи в продължение на три месеца.
Държавата е предвидила този тримесечен период за случай на временни проблеми на платеца с парите или просто за непотребление на вода в продължение на няколко месеца. Ако отново започне подаване на данни, то в сметката просто се прави преизчисление и това е.
Но след три месеца отсъствие на данни от водомера, управляващата компания има пълно право да започне начисляване по средни нормативи.
Ако заминавате за три месеца или повече от дома, се препоръчва да уведомите за това ЖЕК-а и да спрете водоснабдяването. В противен случай след завръщането ви може да ви очаква неприятна изненада под формата на сметка за комунални услуги.
Изводи и полезно видео по темата
Проверка на водомери – на какво да обръщате внимание:
Проверка на водомер – какво е и за какво:
Как се извършва проверка на водомер в дома:
Обстоятелствата винаги трябва да се изпълняват. Редовната проверка на водомерите е едно от тези задължения на собственика на жилище, свързано с водоснабдяване.
Ако закъснеете с изпитванията, умишлено или просто като ги забравите, неизбежно ще последват санкции от страна на управляващата компания. По закон те ще бъдат напълно прави, не бива да отлагате проверката.
Останали ли са въпроси по темата на статията? Или можете да допълните материала с интересна информация? Моля, оставете вашите коментари, споделете опит, задайте въпроси в блока за връзка, който се намира под статията.
Проверка на водомери на място без демонтаж: срокове и тънкости при извършване на проверките 
Класация на най-добрите водомери за студена и топла вода за апартамент: десет модела + нюанси при избора на разходомери 
Ред и правила за инсталиране на водомери: правила за монтаж и опломбиране 
Показания на водомери: алгоритъм за отчитане на показанията и предаването им на контролните органи 
Видове водомери: преглед на различните типове + препоръки за купувачите 
Филтри за грубо и фино пречистване на вода: преглед на видовете + инсталиране и правила за свързване 
Колко струва свързването на газ към частен дом: цена за организиране на доставката на газ 
Най-добрите перални машини със сушене: рейтинг на модели и съвети за купувачите 
Какво представлява цветната температура на светлината и нюансите при избора на температура на лампите според вашите нужди 
Подмяна на газов бойлер в апартамент: документално оформяне на подмяната + основни норми и изисквания
Интересно. Поставиха ни водомери много отдавна, повече от 4 години със сигурност. Както ги провериха и запечатаха при инсталирането, така оттогава никой не е идвал. Трябва ли сам да отида в Управляващата компания и да напиша заявление за проверка на водомерите? Не искам да получавам глоби или да плащам по нормативите. Ще търся паспорта на водомерите, за да проверя какъв е техният период на проверка, може би е 10-15 години и още не е време.
Здравейте. По някаква причина УК има навик да налага нормативи за собствените си грешки. А ние ще погледнем в Постановление на Правителството на РФ от 6 май 2011 г. № 354. Нужен ни е параграф 81 част 6:
“Въз основа на резултатите от проверката на измервателното устройство, изпълнителят съставя акт за въвеждане на измервателното устройство в експлоатация, в който се посочват:
а) дата, час и адрес на въвеждане на измервателното устройство в експлоатация;
б) фамилии, имена, презимена, длъжности и данни за контакт на лицата, участвали в процедурата по въвеждане на измервателното устройство в експлоатация;
в) тип и фабричен номер на инсталираното измервателно устройство, както и мястото на неговото инсталиране;
г) решение за въвеждане или за отказ от въвеждане на измервателното устройство в експлоатация с посочване на основанията за такъв отказ;
д) в случай на въвеждане на измервателното устройство в експлоатация – показанията на измервателното устройство към момента на приключване на процедурата по въвеждане в експлоатация и посочване на местата на измервателното устройство, където са поставени контролните еднократни номерирани пломби (контролни пломби);
е) дата на следващата проверка“.
Тоест, Вие трябва да разполагате с документ, в който е посочена приблизителната дата на проверка.
Сега ще разгледаме задълженията на страните в същия документ, но този път в параграфи 82-83:
“Изпълнителят е длъжен:
а) да извършва проверки на състоянието на инсталираните и въведени в експлоатация индивидуални, общи (жилищни), стайни измервателни устройства и разпределители, на факта на тяхното наличие или отсъствие;
б) да извършва проверки на достоверността на предоставените от потребителите сведения за показанията на индивидуалните, общите (жилищните), стайните измервателни устройства и разпределители, като ги сверява с показанията на съответното измервателно устройство към момента на проверката (в случаите, когато показанията на такива измервателни устройства и разпределители се записват от потребителите).
83. Проверките, посочени в точка 82 от настоящите правила, трябва да се извършват от изпълнителя най-малко веднъж годишно, а ако проверяваните измервателни устройства се намират в жилищното помещение на потребителя, то не по-често от веднъж на 3 месеца“.
Тоест, проверката на измервателното устройство е задължение на изпълнителя, а не грижа на потребителя.
Как става това:
“85. Проверките, посочени в точка 82 от настоящите правила, ако за тяхното извършване е необходим достъп до жилищното помещение на потребителя, се извършват от изпълнителя в следния ред, освен ако договорът, съдържащ условията за предоставяне на комунални услуги, не предвижда друго:
а) изпълнителят изпраща на потребителя не по-късно от 14 дни преди датата на проверката по начин, който позволява да се определи датата на изпращане на съобщението, или връчва срещу подпис писмено уведомление за предполагаемата дата (дати) и час на проверката, за необходимостта от допускане на изпълнителя в посоченото време за извършване на проверка, с задължително разяснение на последиците от бездействието на потребителя или отказа му да допусне изпълнителя до измервателните устройства;
б) потребителят е длъжен да осигури допускането на изпълнителя в заеманото от потребителя жилищно помещение за извършване на проверка в посоченото в уведомлението време, освен в случай, когато потребителят не може да осигури допускането на изпълнителя в заеманото от него жилищно помещение поради временно отсъствие, за което е длъжен да уведоми изпълнителя в срок не по-късно от 2 дни преди датата, посочена в уведомлението, като посочи други възможни дата (дати) и час на допускане за извършване на проверка, удобни за потребителя, като предложената от потребителя дата на проверката не може да бъде по-рано от 2 дни от датата, на която е постъпило предложението от потребителя, и по-късно от 3 дни от датата, посочена в уведомлението за извършване на проверка;
в) изпълнителят е длъжен да извърши проверката на посочените в подточка “а” на настоящия пункт дата и час, а при наличие на съобщение от потребителя за друг час в съответствие с подточка “б” на настоящия пункт – на посочените в такова съобщение дата и час. След приключване на проверката изпълнителят е длъжен незабавно да състави акт за проверка по реда, установен от настоящите Правила;
г) ако потребителят не е осигурил достъп на изпълнителя в заеманото от потребителя жилищно помещение на датата и часа, посочени в уведомлението за извършване на проверката или в предвиденото в подточка “б” на настоящия пункт съобщение на потребителя, и при това по отношение на потребителя, който живее в жилищното помещение, изпълнителят не разполага с информация за временното му отсъствие от заеманото жилищно помещение, изпълнителят съставя акт за отказ за достъп до измервателното устройство;
д) изпълнителят е длъжен да извърши проверката и да състави акт за проверка в рамките на 10 дни след получаване от потребителя, за когото е съставен акт за отказ за достъп до измервателното устройство, на заявление за готовност да осигури достъп на изпълнителя в помещението за проверка“.
И така, датата се определя от Управляващото дружество (УД) и то ви изпраща уведомление за датата на проверката цели 2 седмици преди нея. Как се регистрира фактът на проверката:
“85(1). Посочените в точки 62, 81(11), 82 и 85 на настоящите Правила актове се съставят от изпълнителя незабавно след приключване на съответните проверки.
Актовете се подписват от представителя на изпълнителя, извършил проверката, и от потребителя (неговия представител) и включват следните сведения:
а) дата, място, час на съставяне на акта;
б) обстоятелствата, във връзка с които е извършена проверката, и установените нарушения;
в) състав на лицата, участвали в проверката и съставянето на акта;
г) подписи на изпълнителя (неговия представител) и на потребителя (неговия представител);
д) отметка за отказа на потребителя (неговия представител) да подпише посочения акт, включително информация за причините за такъв отказ (ако има такива);
е) възражения (позиция) на потребителя (неговия представител) във връзка с установеното нарушение;
ж) други обстоятелства, свързани с установеното нарушение.
85(2). Един екземпляр от акта се предава на потребителя (неговия представител), включително чрез връчване или чрез изпращане с препоръчано писмо
“.А сега, това, с което плашат потребителите някои недобросъвестни управители, когато сами пропуснат проверката:
“85(3). В случай на съставяне на предвидения в точка 85 на настоящите Правила акт за отказ за достъп до измервателното устройство след изтичане на 3 изчислителни периода от датата на съставяне на такъв акт, изпълнителят има право да изчислява плащането за комунални услуги въз основа на нормата на потребление на комунални услуги, като взема предвид броя на постоянно и временно пребиваващите в жилищното помещение лица, включително посочените в акта, съставен в съответствие с точка 56(1), както и като взема предвид увеличаващ коефициент, считано от 1-во число на месеца, в който е съставен такъв акт. Стойността на увеличаващия коефициент се приема равна на 1,5“.
Ето ги, нормативите и повишеният коефициент – в случай че Вие, след като сте уведомен за посещението на управляващото дружество, сте им отказали достъп в рамките на 17 дни. По същество, така проверяват всички измервателни уреди. При нас не изпращат известия, обикалят домовете – ако не ви заварят или не успеят да влязат, изписват листче, в което ви молят да се обадите и да уточните дата на проверка в определени срокове. Удивително, но на много портали, включително юридически, срещнах противоположни препоръки. Като че ли, сами уведомете управляващото дружество, че трябва да ви проверят, иначе ще има глоба.
Бих Ви посъветвала, разбира се, да погледнете в акта и да видите датата. Иначе после ще кажат, че са изпратили известие и са дошли вкъщи, но не е имало никой, а това, че листчето го няма, може би Вие умишлено сте го скрили. Тук може да очаквате какво ли не, само с доверие няма да стигнете далеч.
В началото, когато водомерите едва започваха да се появяват, хората проявяваха своята съобразителност, за да забавят скоростта им. Като правило, най-доброто средство беше магнитът. Въпреки това сега всички уреди са защитени с антимагнитни пломби. Затова си струва да обръщате внимание на този фактор. После на служителите на проверяващата компания няма да докажете, че водомерите са се повредили по тяхна вина, а и ще трябва да платите доста.
Сергей, не мога да кажа точно както е по нормите, но ние сами извикахме проверяващите. Уплашихме се, че после ще ни поискат огромни суми за плащане, тъй като срокът на експлоатация беше изтекъл. Въпреки това след проверката разрешиха да продължим да използваме водомерите, уредите работят отлично. Смятам, че самият потребител трябва да бъде заинтересован преди всичко от проверката.
Потребителят е заинтересован да не му изчислят по нормативи и да не му издадат глоба. А от проверките е заинтересован ЖЕК, те всички се страхуват, че водомерите се манипулират или се поставя магнит.
Тоест излиза, че срокът за междуинтервална проверка се определя от самия производител, като го съгласува с Росстандарт и го фиксира в паспорта на изделието? А водопроводчик от управляващото дружество ми изисква в ултимативна форма да извърша неговата проверка/подмяна само защото са изминали 4 години за водомера за топла вода (в паспорта срокът е 6 години).
Здравейте. Датата на следващата проверка на индивидуалния измервателен уред може да бъде посочена във вашата квитанция, в личния ви кабинет, в акта за приемане на предишната проверка или в договора за въвеждане в експлоатация. Правилото за 4 и 6 години отдавна е отменено, въпреки че според паспорта на уреда всичко е строго индивидуално. Изпълнителят има право да пренасрочи сроковете за проверка.
Вие юрист ли сте или представител на управляващото дружество? Изразявайте се по-точно. Правилото за 4 и 6 години отдавна е отменено, въпреки че според паспорта на уреда всичко е строго индивидуално. Ако са го отменили – кога и от кого? Пълен безпредел – каквото си искам, това правя! Изпълнителят има право да пренасрочи сроковете за проверка! Тоест, гответе пари, народе!
Здравейте. Обяснявам. С постановление на правителството на Москва бяха отменени фиксираните срокове от 4 и 6 години, но в постановлението на правителството на РФ от 6.05.2011 г. №354 е посочено, че сроковете за проверки се установяват в съответствие с техническата документация на измервателните уреди.
Обикновено, според паспорта на уреда, това е 6 години за ИПУ за студена вода, 4 години за топла вода, оттам идват първоначално тези нормативи на законодателно ниво. Ако обаче има подозрение за намеса в работата на ИПУ или за неточна работа, проверката може да бъде извънредна.
П.С. И аз имам ИПУ вкъщи, не аз определям нормите.