Обслужване на газови печки в апартаменти: какво включва ТО, срокове и периодичност на обслужване

Вътрешноапартаментното оборудване на газ поради взривоопасността на използваното гориво изисква особено внимание. При най-малка неизправност то става източник на сериозни проблеми, затова обслужването на газовите печки в апартаментите се регулира законодателно, а също така е строго регламентирано.

Съгласете се, ако имате готварска плоча с връзка към газопровода, струва си предварително да проучите периодичността и реда за нейните проверки. Иначе ще дойде непознат майстор-газовик, ще се върти из кухнята ви, а после, в случай на извънредна ситуация, вие ще останете виновен за всичко, тъй като сте собственик на дома. По-нататък ще ви разкажем какво трябва да включва ТО и колко често се извършва.

Юридическа страна на въпроса

Газовите уреди в апартамента са собственост на собственика на жилището. Именно той носи пълна отговорност за изправността и надлежното поддържане на газовата печка. Ако настъпи експлозия, то собственикът на жилището ще трябва да отговаря за причинените щети.

Преди газовите печки и бойлерите се проверяваха по закон веднъж на три години. Но от септември 2017 г. редът на ТО беше променен във връзка с зачестилите пожари и експлозии на метан в многофамилни сгради. Сега техническото обслужване и проверката на газовото оборудване задължително трябва да се извършват минимум веднъж годишно.

Основният регламентиращ разглеждания въпрос документ е постановление на Правителството на РФ № 410 «За мерките за осигуряване на безопасност при използването и поддържането на вътрешносградно и вътрешноапартаментно газово оборудване»

Законодателно е предвидено, че собственикът на дома е задължен да сключи със специализирана компания договор за редовно провеждане на ТО. Без този документ доставчикът на газ може и най-вероятно веднага ще откаже доставките на гориво, срязвайки тръбата на газопровода до апартамента. Носене на отговорност за неспазване от ваша страна на законите никой не иска.

Първоначално всички аспекти на обслужването и проверките на газовите печки бяха отговорност на собственика на апартамента. Той сам беше длъжен да следи за изправността на цялата апаратура и при необходимост да вика майстор или да се занимава с ремонт самостоятелно.

Обаче този подход доведе до множество аварийни ситуации, тъй като повечето собственици на жилища предпочитаха да икономисват, оставяйки ТО на вътрешноапартаментните газови уреди за по-късно.

Най-малката неизправност в газовата печка или вентилацията на кухнята може да доведе до газов удар – в резултат на което разрушенията често обхващат не само един апартамент.

Доставчикът на газ и компанията, обслужваща вътрешножилищните газови печки, не е задължително да бъдат една и съща фирма. Но най-често договорът за ТО се сключва именно с ресурсоснабдяващата организация, за да има по-малко грижи.

Обслужване на апартаментни газови печки

Плановите посещения на газовиците не се харесват на мнозина. Те се провеждат в работно време, което често създава проблеми. В отделни случаи проверката може да се отложи по споразумение, но това далеч не винаги е възможно. Освен това не всички обслужващи компании приемат подобни промени в установения график (особено ако са монополисти в даден град).

Трябва да се разграничават термините «обслужване» и «проверка» – проверяват изправността и работоспособността на газовите уреди, а ТО включва дребен ремонт и почистване на оборудването.

Забранено е да се извършва проверка самостоятелно или от компания, която няма право за това. Майсторът, дошъл да провери газовата печка, съставя след проверката съответен акт с подпис и печат. Без този документ газът няма да бъде подаден в апартамента.

От друга страна – почистването на горелките и дюзите от сажди, за да гори пламъкът отново равномерно, – е допустимо със собствени ръце. Важното е след това печката да бъде изправна и работоспособна.

Ако няма опит и/или умения за подобна работа, то всички обслужващи операции е най-добре да се възлагат на опитен майстор. Това ще струва пари, но ще бъде по-безопасно.

Газовиците при проверка на газовата апаратура така или иначе ще открият проблемните места и точки на намеса в оборудването. И ако имат забележки относно изправността на печката, газът в апартамента ще бъде незабавно изключен чрез затваряне на крана или поставяне на тапа на тръбата.

Разлика между ВДГО и ВКГО

В Постановление № 410 се прави ясно разделение на цялото газово стопанство в многоетажната сграда на вътрешносградно (ВДГО) и вътрешножилищно (ВКГО).

За първото отговаря ТСЖ или УК, а за второто – собственикът на апартамента.

Тръбите и уредите до спирателния кран на газопровода в апартамента са обща вътрешнодомова част, а газовата печка, бойлерът, броячът и т.н. вече принадлежат на собственика на жилището.

За обслужването на ВДГО и ВКГО с газовиците се сключват два договора. В първия случай цялото взаимодействие с проверяващите поема управляващата сградата компания или ТСЖ. Те помежду си сключват съответното споразумение със срокове за проверки, тяхната периодичност и заплащане.

При вътрешноквартирното оборудване собственикът на апартамента влиза в действие. Само с него може да бъде сключен договор за ТО и само той има право да разреши или не на някого да влезе за проверка в жилището си.

При това, ако не давате съгласие за оглед и не допускате газовиците до варочната панел, може да останете без газ. И тук вече не е важно дали има задължения за него или всичко е предварително платено.

Периодичност на редовните проверки

В законите е предвидено, че газовиците са длъжни да проверяват газовата печка в апартамента по предварително сключен договор най-малко веднъж годишно. Но те могат да идват и по-често.

Има извънредни проверки (когато стават взривове на газ), смени на оборудване, други мероприятия и просто спешни повиквания. Въпреки това, собственикът на дома трябва да плаща само за едно планово посещение и за онези огледи, които са инициирани по негова лична заявка.

Плановите проверки не са панацея от всички възможни проблеми с газа, те само позволяват на газовиците поне веднъж годишно да влизат във всеки апартамент за обследване на стоящото там оборудване.

Ако в апартамента има газова печка, то с проверките редовно ще идват:

1. Газовици – ежегодно и срещу отделно заплащане.
2. Служители на МЧС или други упълномощени да следят вентилацията – ежеквартално, безплатно.

Всички задължителни огледи в апартаментите са насочени към повишаване на безопасността при използване на уреди на битов газ. Минималната периодичност на проверка на газовите печки е строго установена на ниво общоруско законодателство.

Затова собственикът на жилище в многофамилна сграда е длъжен да сключи договор за техническо обслужване и поне веднъж в рамките на годината да допуска проверяващите при себе си.

Ред и процедура на прегледа

С необходимостта от техническо обслужване на ВКГО е трудно да се спори. Повечето руснаци сами осъзнават задълженията си по отношение на безопасността. А за останалите има закони и строги изисквания.

Остава само да разберем какво влиза в регламентното ТО и проверка на газовата печка, тъй като правилността на огледа е грижа преди всичко на собственика на апартамента, на когото най-вече е важно отсъствието на проблеми с газа.

Майсторът, дошъл за проверка, трябва да предостави удостоверяващ документ със снимка, да извърши оглед, да установи неизправности и да състави акт за годността на варочната панел за по-нататъшна експлоатация.

При оглед в рамките на ежегодното ТО от майстор-газовик се проверява:

1. Изцяло цялото ВКГО за цялост и съответствие с държавните норми.
2. Наличие на тяга във вентилационния канал и състояние на димохода (ако има такъв).
3. Достъпност на крана и печката за аварийни манипулации по спиране на газа.
4. Цялост на тръбите на газопровода и футлярите в местата на преминаването им през стените.
5. Герметичност на резбовите съединения и изправност на спирателната арматура.
6. Състояние и цялост на гъвкавите отклонения.
7. Налягане на газа в подвода към печката.
8. Изправност на автоматичното запалване.
9. Работоспособност на всяка горелка, плавност на хода на крановете и правилност на регулирането на пламъка.
10. Изправност на термодвойката и клапана за аварийно спиране на газа.
11. Липса на механични повреди по решетката на готварската повърхност.
12. Надеждност на фиксацията на вратичката на фурната в затворено състояние.

Също така се провежда инструктаж на собственика на дома и членовете на семейството относно безопасната правилна експлоатация на газовите уреди.

Ако по време на проверката бъдат открити дефекти, които не могат да бъдат поправени веднага при провежданото техническо обслужване, то печката се изключва от газа до ремонт от майстор или подмяна.

Всички установени при ТО недостатъци и препоръки за потребителя за тяхното отстраняване се посочват в акт, съставян в три екземпляра.

Един остава при майстора, вторият се дава на собственика, а третият се изпраща на доставчика на газа. И ако има проблеми, то от газоснабдяването апартаментът ще бъде изключен незабавно, до отстраняване на недостатъците.

Изводи и полезно видео по темата

Във видеоклипа ще стане дума за задължителното техническо обслужване на газовото вътрешнообзавеждане:

Какво е длъжен да направи майсторът при ТО:

За какво сме принудени да плащаме при проверките и как можем да спестим:

Експлоатацията на неизправен газов бойлер или готварска повърхност на газ е категорично забранена. Но далеч не всички неизправности в тях неопитният човек може да определи сам. Затова да се възпрепятстват регламентните проверки на газовата печка в жилището си е крайно непрепоръчително. Това дори не е толкова въпрос на спазване на законите, колкото на лична безопасност.

Ако имате положителен или отрицателен опит от общуване с газовици или интересна история, свързана с експлоатацията (ремонта) на газово оборудване, пишете коментари в блока по-долу. Ние също сме готови да ви помогнем да се ориентирате във всички аспекти на провеждането на прегледи и ТО на уредите с битов газ.