Може ли да се пробива вентилационният канал и да се правят промени в конструкцията на вентилационната шахта?

Замислили ли сте се да увеличите площта на жилището си за сметка на вентилационния канал? Но се притеснявате, че такова решение може да има негативни последствия? Да станете нарушител заради няколко квадратни сантиметра съвсем не искате. Нали? И така, може ли да се намесвате в конструкцията на вентилационната шахта и какво може да заплашва от това?

Ние ще ви помогнем да намерите отговори на всички тези въпроси – в нашата статия ще говорим подробно за това дали можете да пробивате вентилационния канал или да го подлагате на други конструктивни модификации. Също така ще се спрем на основните нормативни и правни актове, регулиращи този въпрос.

Предназначение на вентилационния канал

Вентилационният канал е част от вентилационната система, предназначена за поддържане на комфортни и безопасни условия на живот в жилището чрез отвеждане на вредни вещества (например въглероден окис), влага, въглероден диоксид извън сградата. Нейната работоспособност се поддържа от обслужващата организация, която редовно трябва да извършва профилактични прегледи и почистване на шахтата.

Освен това вентилационната система е необходима за поддържане на оптимални или допустими параметри на микроклимата във всяко жилищно или обществено помещение. Това е посочено в един от най-важните профилни документи, а именно ГОСТ 30494-2011. Там са изброени изискванията, които трябва да бъдат спазени.

При това въздухообменът в жилището и редица помещения с друго предназначение трябва да присъства задължително. Това е казано в СП 60.13330.2016.

Вътре в канала се намира общ вентилационен канал (означен с цифра 1) и няколко въздуховода, които са предназначени за отстраняване на миризми, вредни вещества, други нечистотии от съседните апартаменти (означени с цифра 2).

Да се правят каквито и да е промени в общодомовата вентилационна система е забранено, тъй като това води до намаляване на безопасността и условията на живот и затова се счита за незаконно преустройство. С което държавата активно се бори, както и регионалните власти.

Например, в столицата за тази цел е издадено известно на много нарушители Постановление на правителството на Москва №508-ПП. Където е казано, че несанкционираните преустройства са незаконни процедури, и най-важното, опасни, поради което те са недопустими.

А за тези, които разчитат да намерят някакви вратички, столичните власти създадоха списък на операции, които не могат да се изпълняват. Така документът забранява легализирането на такива процедури като намаляване на сечението на който и да е вентилационен канал.

На собствениците на апартаменти им се струва, че вентилационните канали отнемат жизненото им пространство. Но това не е така, защото без въздуховоди жилището ще престане да бъде пригодно за обитаване от хора.

Освен това всички вентилационни системи се отнасят към общодомовото оборудване, тоест то принадлежи в равни дялове на всички обитатели на сградата. За това се казва в чл. 36 Жилищния кодекс.

В крайна сметка може да се твърди, че не е позволено да се пробива вентилационният канал, намиращ се в апартамента или друго помещение.

И ето защо:

• За използване на общодомовото имущество за лични цели трябва да се получи разрешение от всички останали негови съсобственици. При това не са предвидени никакви изключения. Но при това съседите нямат право да дават разрешение за преустройство, още по-малко незаконно.
• Преустройството трябва да бъде съгласувано в местната жилищна инспекция, но този държавен орган дори няма да приеме искане с молба да разреши промяна на конструкцията на вентилационната система.

При това нарушителите не могат да разчитат на никакви отстъпки, смекчаване на законодателството, легализиране със задна дата.

Какво казва законът за намесата във вентилационната система?

Както вече казахме, вентилационната система има ключово значение за безопасно и комфортно обитаване. А най-важното – тя обикновено е обща за цяла група помещения. Затова посочените инженерни комуникации трябва да се пазят и да се грижим за тяхната работоспособност и ефективност.

Но на практика всичко е различно. Например, на някои обитатели често им пречат вентилационните канали. Струва им се, че тази конструкция заема скъпоценните им сантиметри, които и без това са малко.

Всеки вентилационен канал е част от единна общодомова вентилационна система, осигуряваща отвеждане на вредни вещества, влага, най-малко от няколко апартамента.

В резултат на това много домашни „майстори“ се опитват да извлекат някаква полза от вентилационните канали. За целта пробиват вентилационната шахта, дори без да се замислят дали това може да се прави и дали такива действия са безопасни.

Такава процедура, която нанася вреда на вентилационната система, се извършва не за развлечение, а с цел:

• да се поставят някакви предмети (например картини, други декоративни предмети, закачалки, турници);
• да се прекарат проводници през канала на вентилационната система – например, има място за поставяне на пералня, но между него и контакта се намира вентилационен канал, който може просто да се заобиколи, но много майстори по някаква причина пробиват конструкцията, вкарват там тънка пластмасова тръбичка, през която прокарват проводници и с тяхна помощ осигуряват свързване на машината към електрическата мрежа;
• да се намали размерът на вентилационния канал и т.н.

При извършване на горепосочените незаконни операции не се взема предвид, че конструкцията на шахтата далеч не е силова. Тоест тя не е предназначена да се справя със значителни натоварвания, включително вибрации при пробиване. Например, често вентилационните шахти представляват самоносеща конструкция, която поема натоварване само от собственото си тегло и не е проектирана за никакви вертикални натоварвания.

Именно по този начин се създават вентилационни шахти в сгради, построени съгласно изискванията на проект П-44. А това е най-голямата серия от жилищни панелни блокове.

На снимката е изобразена многофамилна жилищна сграда, построена по проект П-44. Такива сгради са добре познати на московчани, както и на жители от други региони. Тъй като това са най-разпространените панелни блокове в Русия. А тяхната особеност е, че вентилационните шахти там представляват самоносеща конструкция, която се поддържа само от стените. Ето защо да се наруши целостта и да се намали ефективността на вентилационната система е доста лесно.

Ето защо при пробиване на отвор се уврежда конструкцията на вентилационната шахта, което води до нейното отслабване и слягане. В резултат на това проводници, тръби, незаконно прокарани през шахтите, често се повреждат. И за да избегнат това, опитните нарушители правят отвори с овална форма. И всичко би било наред, но дори един допълнителен направен отвор може да доведе до пукнатини и други неприятности.

А като се има предвид, че днес върху вентилационните системи често действа много по-голямо фактическо натоварване, отколкото проектното (което се дължи на използването на вентилатори и аспиратори), всичко може да доведе до големи проблеми. Например, отвори, пукнатини и дори тънки тръби за проводници вътре могат да доведат до образуване на зона с повишено налягане.

В резултат на това ще възникне обратна тяга, а това означава, че:

• от жилището няма да се отстраняват вредни вещества (например въглероден окис), влага, неприятни миризми;
• допълнително в помещението може да постъпва всичко, изброено в първата точка, от други апартаменти.

Освен това, от действията на нарушителя и обратната тяга могат да пострадат не само обитателите на този апартамент, но и съседите.

Промяната на конструкцията на вентилационната шахта може да повлияе негативно на здравето на самия нарушител, членовете на неговото семейство. А най-важното е, че от незаконното преустройство страдат съседите.

Но най-лошото дори не е, че може да възникне конфликт с други жители, представители на управляващата компания или местната жилищна инспекция. С действията си нарушителят ще провокира към същите действия други безотговорни граждани, които ползват същата вентилационна система. Което води до поява на разглобени участъци от въздуховоди, пукнатини, разрушения и т.н.

Резултатът е плачевен – поради неефективността на вентилационните системи страдат жителите на хиляди руски многоетажни сгради. Освен това поради посочената причина всяка година се случват десетки трагедии в сгради, оборудвани с газови уреди. Повече за изискванията към вентилацията в помещения с газови печки писахме тук.

Последствия от самоволното пробиване на вентилационния канал

Преди да започнете да пробивате вентилационната шахта, трябва да се замислите дали в тези действия има рационалност, практичност и полза.

Пристъпвайки към пробиване на вентилационния короб, човек автоматично става нарушител. За това заплашват глоби, които могат да бъдат наложени още на мястото на извършване на нарушението.

За законността на използването на жилищния фонд отговарят служители на такъв орган, като жилищната инспекция. На които са предоставени широки права за налагане на санкции на нарушители.

Така в случай, че собственикът на жилището все пак реши да извърши тези незаконни манипулации, той може да получи следните предимства:

• Да задоволят любопитството си – не рядко хората пробиват шахтата, за да видят какво има вътре. Но нищо интересно зад стената на короба няма, тъй като там могат да се намерят само входните вентилационни канали, захранвани от няколко апартамента, и един общ въздуховод, предназначен за отвеждане на замърсените (отработени) въздушни маси извън сградата.
• Да устроят място за поставяне на повърхността на короба на нещо – рафтове, картини.
• Да прибавят няколко десетки квадратни сантиметра полезна площ.

Тоест нивото на живот и неговата комфортност няма да се променят съществено. Въпреки че някакви тактически предимства от промяната на конструкцията е напълно възможно да се получат.

Преди началото на каквито и да е манипулации с коробите трябва да се вземат предвид и възможните последствия:

• Нарушението може да бъде установено и ще трябва да се плати глоба. Основание за това е чл. 7.21 от КоАП на РФ, където е посочено, че ще трябва да се преведат в бюджета 20-25 €. Служителите на местната жилищна инспекция имат право да налагат глоба.
• Конструкцията на вентилационния короб ще бъде поискано да бъде върната в първоначалното състояние – ще трябва да се отстранят последиците от преустройството. А това не е толкова лесно – в редица случаи ще трябва да се обърнете към организацията, която е направила проекта на вентилационната система, което е скъпо.
• Ще последва обръщение към съда, което при несвоевременно или некачествено отстраняване на недостатъците имат право да направят управляващото дружество, жилищната инспекция или съседите (с цел увеличаване на размера на глобите).
• При игнориране на всички горепосочени изисквания ще последва продажба на жилището за отстраняване на последиците. Това се случва рядко, но примери са известни. Посочената процедура се извършва на основание чл. 87 от Федералния закон 229-ФЗ, регламентиращ сферата на изпълнителното производство.

В резултат на това негативните последици могат значително да надвишат предимствата. Освен това практиката показва, че жилищата с повредени кутии струват с 10-20% по-малко от тези с изправни.

Изводи и полезно видео по темата

Във видеоматериала е разказано какво се случва, когато собственикът на помещението наруши целостта на конструкцията на вентилационната кутия и това бъде разкрито.

Против пробиването на вентилационни кутии се обявяват законодателството, общественото мнение и дори здравият разум. Причината е, че посоченото преустройство няма да даде някакво кардинално предимство, но ще намали, и то в редица случаи съществено, комфорта и безопасността на обитаване. Ще се влошат и параметрите на микроклимата, което често води до различни заболявания, включително астма.

Вие сте се сблъсквали с въпроса за нарушаване целостта на вентилационната кутия и искате да допълните изложения по-горе материал с полезни сведения? Или имате останали въпроси? Можете да изразите мнението си, да споделите опит, да поискате съвет от нашите експерти и други потребители на сайта в блока, разположен по-долу под тази статия.