Чистка на вентилация: прочистване на вентилационни канали в многоетажна сграда

Много жители на многоетажни сгради, особено на стари постройки, могат да разкажат какви кулинарни предпочитания имат техните съседи, с какво са се глезили на вечеря и какво са подали на обяд. Въпреки това не става въпрос за телепатия, съседското меню може да се разбере просто по миризмата, която се усеща в апартамента.

Ако това се случва постоянно, значи е необходимо почистване на вентилацията, която е престанала да се справя с възложените ѝ функции. Нашите препоръки ще помогнат да възстановите нормалния въздухообмен в апартамента. Незначителни запушвания могат да бъдат отстранени самостоятелно, а за решаване на по-сложни задачи ще трябва да извикате специалисти.

Ще ви разкажем как е устроена вентилационната система на дома, какви са причините и признаците за повреда в нейната работа. При нас ще научите как да настроите отвеждането на отработения въздух и доставката на свеж. За нагледно възприятие към статията са приложени фото-подборки, схеми, видео.

Функционално предназначение на вентилацията

Въздухът, който дишаме в апартамента, само изглежда чист. Всъщност той попива в себе си всички миризми, идващи от кухнята, въглероден окис от печката. В него попадат частици прах, власинки от дрехи, килими, косми от домашни любимци.

Във въздуха се натрупват вредни микроорганизми и бактерии, които допринасят за развитието на тежки заболявания, влагата и парата, идващи от банята, стават причина за образуване на мухъл и плесен. Всичко това влияе негативно на микроклимата на помещението, допринася за появата на белодробни заболявания, алергии и други недъзи.

Да се избегнат негативните последици за здравето помага вентилацията, която изпълнява няколко важни функции:

• осигурява постъпването на чист въздух в апартамента,
• позволява извеждането от помещението на миризми, прах, бактерии, въглероден окис и други вредни компоненти;
• регулира нивото на влажност.

Вентилацията е сред жизненоважните инженерни комуникации на многоетажната жилищна сграда. Държавната комисия никога няма да приеме обект, в който липсва или е неизправна вентилационната система.

При недостатъчна циркулация на въздушните потоци и лошо работеща вентилация, по стените на помещението може да се образува плесен и мухъл.

Устройство на общодомова вентилационна система

Вътрешнодомовата вентилация представлява сложна инженерна система, нейното обустройване зависи от редица фактори, сред които най-важна е общата етажност на сградата.

Устройството на вентилационните шахти в многоетажните сгради се извършва по различни схеми, например:

1. Във всеки апартамент има собствен смукателен канал с изход на покрива.
2. Смукателните канали, идващи от апартаментите, се съединяват в един хоризонтален канал, който събира целия постъпващ въздух, а след това чрез общ канал го извежда на покрива.
3. Смукателните канали-спътници излизат от всеки апартамент в обща шахта, водеща към топъл таван, който се използва като междинна камера. На тавана има една голяма смукателна инсталация за извеждане на целия въздух на покрива.

Вентилацията, изпълнена по първата схема, е ефективна за ниски сгради. Тя беше много разпространена в миналото, когато основно се строяха сгради не по-високи от четири етажа. Обустройването на такава система изисква много място, и за високи сгради е нецелесъобразно да се прилага, затова днес тя практически не се използва.

Втората схема повсеместно се използваше в хрушчовките и в сградите с 9-16 етажа. В новостройките най-често се прилага последната схема, която се счита за най-ефективната вентилационна система за сгради с голяма етажност.

На фигурата са показани четири схеми, използвани за изграждане на изпускателна система в многофамилни сгради. Първата се използва в 3-4-етажни сгради, втората и третата – в 5-9-етажни, а четвъртата схема – в модерни високи сгради (+).

Естествен въздухообмен в апартамента

Съществуват редица изисквания, на които трябва да отговаря вентилацията в жилищните помещения.

В съответствие с ГОСТ 30494-2011 тя трябва да осигурява:

• качество на въздуха в помещението не по-ниско от допустимите граници (до 1000 CO2 cm3/m3);
• оптимална влажност на помещението в границите 30-60%;
• скорост на движение на въздушните потоци не повече от 0,2 m/s.

В жилищните блокове се използва естествена вентилация. Във всеки апартамент (в банята, тоалетната, кухнята, килера) има изпускателни канали, през които отработеният замърсен въздух излиза от помещението. Потоците чист въздух постъпват в апартамента през прозоречните отвори, цепнатини на прозорци и врати.

За да може въздухът да циркулира свободно из целия апартамент, между пода и вътрешните врати се оставят малки междини от 1-2 см.

Такава схема на вентилация преди се е използвала повсеместно при строителството на пет- и девететажни сгради. В миналото в къщите са поставяли дървени прозорци, които поради големия брой цепнатини се справяли отлично с функцията си.

Но в новите сгради тази схема работи неефективно, тъй като металопластичните прозоречни конструкции са херметични и не пропускат въздух. В модерните сгради се инсталират системи за принудителна вентилация и разнообразни приточно-изпускателни устройства, които осигуряват оптимална работа на вътрешната вентилация.

Приточната вентилационна инсталация може да се намира точно над стъклопакета, както е на фигурата, или на стената в непосредствена близост до прозоречната конструкция.

Причини за неефективна работа на изпускателната система

Проблемите в работата на изпускателната система са добре познати на собствениците на апартаменти, построени в съветската епоха. Жителите на новите сгради по-голямата част са лишени от удоволствието да присъстват на трапезата на съседите, тъй като новите сгради се оборудват с модерни комплекси за принудителна вентилация.

Такива системи не пропускат в апартамента външни миризми.

Паяжината, мръсотията и прахът, натрупани в изпускателния канал, са една от основните причини за недостатъчна циркулация на въздуха в помещението.

Причина №1. Намаляването на ефективността на вентилацията в старите къщи по принцип е доста предвидим процес. Основната причина е обикновеното запушване на вентилационния канал, в който с течение на времето се натрупват боклук, мръсотия, прах и други отпадъци, постъпващи от помещението.

В резултат на това изпускателният отвор се стеснява и става неспособен да преработва пълноценно поемания замърсен въздух.

В многофамилни сгради, обединени от обща вентилационна шахта, замърсяванията от отделните канали попадат в общодомовата система. Постепенно шахтата се запушва с боклук и може напълно да се запуши. Процесът, продължаващ с години, може да доведе до това, че функционирането на вентилационната система ще бъде парализирано.

Такъв проблем е разрешим чрез възстановяване на въздуховодите и отстраняване на първопричините за частичното или пълното им блокиране.

Причина №2. Друга предпоставка, допринасяща за влошаване на въздухообмена, е наличието в съседския апартамент на мощна кухненска абсорбатор. Впрочем, това е напълно обяснимо. Вътрешнодомовата естествена вентилация е проектирана за разход на въздух до 90 м³/час.

Един абсорбатор създава въздушен поток над 1000 м³/час, естествено, от това страдат съседните вентилационни канали, излизащи в общата шахта. А ако абсорбаторът не е един, а при всеки втори съсед? Отговорът е очевиден.

Абсорбаторът значително подобрява микроклимата в съседската кухня, но също така може да окаже негативно влияние върху работата на естествената вентилация в други апартаменти, свързани с общодомовата вентилационна шахта

Причина №3. Смяната на дървени прозорци с металопластични също е фактор, влияещ негативно върху работоспособността на вентилационната система. Оказва се, че не винаги херметичността, присъща на съвременните стъклопакети, играе в полза на жителите на старите къщи.

В съветски времена само мързеливият не ругаеше строителите, допускали грешки при монтажа на прозорци и врати. Както се оказа днес, „виновните“ работеха стриктно по инструкция в полза на жителите, тъй като за пълноценното функциониране на естествената вентилация са необходими процепи, които в изобилие имаше в старите дървени прозорци.

Отворите осигуряват постоянен приток на свеж въздух от улицата, а херметичните металопластични конструкции, обратно, го прекъсват. В резултат на това в помещението се повишава влажността, прозорците се замъгляват, по стените се образуват плесен и гъбички.

Съвременните стъклопакети не могат да осигурят пълноценен въздухообмен в апартамент на многоетажна сграда, в която се прилага естествена система за вентилация. Замъглените прозорци свидетелстват за прекомерна влажност на помещението и необходимост от използване на устройства за принудителна вентилация

Причина №4. Работата на вентилационната система до голяма степен зависи от сезона. Най-често проблемите с изпускателната система се проявяват през горещия период, докато през зимата изпускателният отвор функционира изправно.

Работата на системата с естествена вентилация е в пряка зависимост от разликата в температурата вътре и извън сградата.

Лятно време температурата навън и в апартамента са почти еднакви, затова се появяват проблеми. Според старите строителни норми се е предполагало, че през горещия период обменът на въздух ще се осъществява чрез проветряване на помещението с отворени прозорци.

Признаци за назряла необходимост от почистване

Изброените по-горе причини за лошата работа на вентилацията говорят за едно – системата се нуждае от постоянен контрол и периодично почистване.

Можете да разберете, че вентилационният канал трябва да се почисти, по следните признаци:

• до изпускателния отвор са се образували прах, паяжина, събрали са се отпадъци;
• вентилационната решетка се е покрила с черен налеп, сажди и мазнина;
• през лятото апартаментът започна много бързо да се нагрява;
• след мокро почистване след кратък промеждутък от време отново се появява прах;
• теченията, които възникват в апартамента при отваряне на входната врата, станаха значително по-слаби, отколкото преди.

За да се убедите окончателно, че вентилацията трябва да се почисти, можете допълнително да проверите всеки вентилационен отвор. Да направите това е доста лесно с помощта на подръчни средства. При проверката на тягата е необходимо поне едно от прозорчетата в апартамента да бъде отворено.

Такава решетка ясно говори за това, че вентилацията в апартамента практически не работи, и изпускателният отвор се нуждае от спешно почистване

Домашни начини за проверка на работоспособността на вентилационните канали:

1. Донесете до вентилационната решетка запалена свещ, запалка или запалена клечка кибрит. Ако в канала има добра тяга, пламъкът ще бъде насочен към изпускателния отвор. Огън, който гори равномерно, свидетелства за липса на вентилация.
2. Вземете лист хартия или парче вестник и го приложете към отвора. При нормална работа на вентилационната система, хартията се привлича към решетката и не пада.

Ако се окаже, че вентилацията не функционира изобщо или работи изключително зле, е необходимо да се почисти. Почистването на вентилационните канали в многоквартирна сграда се извършва от специализирани служби. В техния арсенал има оборудване за проверка и почистване на вентилационни канали.

Но ако възникне необходимост, своя участък от въздуховода всеки обитател на сградата може да почисти самостоятелно.

При проверка на течението с открит пламък трябва да се бъде изключително внимателен, за да не се запали случайно паяжината и натрупаните отпадъци вътре във вентилационния отвор. Това се отнася особено за жителите на газифицирани къщи, където може да възникне пожар поради изтичане на газ в един от апартаментите на входа.

Проверка на вентилацията от лицензирани служби

Вентилационната система е общодомово имущество, за нейното поддържане и безопасна работа отговаря управляващата компания. В Постановление на правителството № 410 са разработени правила, с които трябва да се ръководят УК при осъществяване на проверка и почистване на вътрешнодомовите вентилационни канали.

Съгласно Правилата проверката на димоходите и вентилацията, както и тяхното почистване трябва да се извършва от специализирани компании, които имат лиценз. Проверката се извършва при всяко преустройство или ремонт на системата, както и ако бъде открито липса на течение.

Диагностиката на функционирането на изпускателния канал се осъществява със специален уред – анемометър, който измерва и анализира скоростта на въздушния поток.

Честотата на плановата проверка е три пъти годишно (преди, след и в средата на отоплителния сезон). Специалистите разполагат с професионално оборудване, с което извършват проверка на работоспособността на вентилационната система.

За почистване на замърсяванията се използва пневматична четкова машина. Освен това се извършва дезинфекция на каналите.

Самостоятелно прочистване на вентилационния канал

Въпреки съществуващите правила, много управляващи компании с години не се появяват в апартаментите на жителите за проверка на работоспособността на вентилационната система. Затова жителите на многоетажни сгради са принудени периодично да извършват диагностика и почистване на своите изпускателни отвори самостоятелно.

При леки замърсявания на изпускателния отвор може да се постигнат резултати с помощта на обикновена четка.

Вентилационният отвор може да се почиства при незначителни замърсявания, но ако мръсотията в него се е натрупвала с години, по-добре все пак да се извикат специалисти.

Самостоятелното почистване се извършва по следния начин:

1. Свалят вентилационните решетки, добре ги почистват от мръсотия и прах и ги изплакват под течаща вода.
2. Почистват стените на вентилационния канал, до които могат да се достигне. За работа използват метална четка или тел.
3. Почистват отвора от отпадъци с помощта на прахосмукачка.

Всъщност на това приключват всички домашни работи по почистване на вентилационните отвори. Ако във въздуховода има обратна тяга и миризмите на съседите достигат до апартамента – може да се замени старата вентилационна решетка с модел с обратен клапан.

Ако те не доведоха до нужния резултат и тегленето в канала остана на същото ниво, значи има запушване на общата шахта. Това вече е работа на специални служби, които могат да бъдат извикани чрез управляващото дружество.

Лицензираните компании използват професионално оборудване и специални технологии за почистване, които се избират след щателно обследване на канала и като се вземе предвид текущото му състояние

Модернизация на системата за подобряване на работата

В старите сгради механичното почистване на вентилационната шахта дори от специализирани служби не винаги носи желания ефект. Въпреки това може да се усили циркулацията на въздуха в апартамента. Съществуват няколко напълно достъпни начина за подобряване на вентилацията.

Ако сте решили да замените старите дървени прозорци с модерни металопластични конструкции, изберете стъклопакети, оборудвани с функция за микро-проветряване. Ако сте закупили обикновени пластмасови прозорци, на тях могат да се инсталират допълнителни устройства, осигуряващи приток на свеж въздух от улицата.

Например, съществуват клапани-проветриватели, можете допълнително да закупите специален обков, позволяващ неплътно затваряне на прозорците.

Обковът за многостепенно проветряване ще позволи да се организира по-ефективна вентилация в апартамента

Специалните приточно-изсмукващи вентилатори позволяват да се усили циркулацията на въздух в помещението. Съществуват прозоречни, подтаванни и стенни устройства. В тоалетната и банята можете да инсталирате изсмукващ вентилатор точно на входа на вентилационния канал вместо декоративна решетка.

Решаването на проблема с вентилацията на банята ще помогне организирането на система за принудително изсмукване, чиято функция изпълнява обикновен вентилатор

Вентилаторът работи от електрическата мрежа, може да се свърже към общия ключ и тогава ще се включва заедно с осветлението. Може да се прокара допълнителна линия и да се свърже уредът към отделен ключ, за да работи автономно.

Изводи и полезно видео по темата

Как самостоятелно да проверите работата на вентилацията в апартамента, можете да научите от видеото:

Какво да правите, ако домашната вентилация работи лошо, възстановяване на работоспособността на изсмукващия канал:

Как се извършва професионално почистване на вентилационните шахти в многофамилни сгради:

Вентилацията играе водеща роля за осигуряване на безопасно живеене в апартамента. Невнимателното отношение към тази система и пренебрегването на правилата за грижа може да доведе до здравословни проблеми, а за жителите на газифицирани къщи може да доведе до още по-сериозни последствия.

Затова е необходимо да се следи състоянието на вентилацията и при необходимост да се обръщате към специализирани служби.

Ако имате опит в почистването на вентилационния канал на апартамента, моля, споделете информация с нашите читатели. Оставете коментари и задавайте въпроси по темата във формата по-долу.