Преместване на вентилацията в кухнята: нормативни изисквания за преместване на вентилационния отвор

Типовото жилище може да се направи по-комфортно за обитаване. И за да постигнем желания резултат, сме готови да изпълним дори сложни и малко познати работи, към които се отнася и преместването на вентилация в кухнята. Нали така?

Но липсата на знания за тънкостите на изпълнението на подобни работи и тяхната законност може да доведе до плачевни последици. Затова, за да постигнем желания резултат и да избегнем грешки, трябва да се запознаем с нормите и правилата за преместване на вентилационния отвор.

В нашата статия ще разгледаме подробно тези въпроси, като обърнем внимание на нормативната база, регулираща преместването на вентилация, както и на отговорността на собственика на апартамента в случай на нарушение на правилата за преустройство.

Основни опасности при преместване на аспиратора

Процесът на въздухообмен в жилищни и обществени помещения служи за осигуряване на оптимални или допустими параметри на микроклимата. И това не са просто думи, а изискване, изложено в такъв документ като ГОСТ 30494-2011. Ето защо въздухообменът винаги трябва да присъства и да бъде ефективен — за това вече е казано в СП 60.13330.2016.

Тоест преместването на предвидения от проекта аспиратор в кухнята не трябва да пречи на вентилационната система да изпълнява функциите си. В противен случай комфортът и условията на живот рязко ще се влошат. А в тежки случаи ще бъде невъзможно да се живее в помещение с неефективна вентилационна система.

Нарушаването на конструкцията на вентилационната система, нейната цялост, изчислителните размери и дори геометрията може да доведе до намаляване на нейната ефективност. Освен това това ще намали качеството на живот на всички ползватели.

Тъй като липсата на въздухообмен ще доведе до:

• повишаване на влажността;
• ще изключи отвеждането на излишната топлина.

А това, от своя страна, ще създаде оптимални условия за развитие в жилището на плесени, колонии от гъбички, които водят до остри респираторни заболявания, както и до астма, сложни алергични проявления. А допускането на такива ситуации не е позволено и за това се казва в редица документи, например в столицата това е Постановление на правителството на Москва ПП №508.

Освен това, нарушеният въздухообмен намалява, и то значително, безопасността на обитаване. Тъй като вентилационната система на кухнята не може бързо и в необходимия обем да отстрани от помещението опасни вещества. Например въглероден окис или неизгорял природен газ. При всеки от посочените варианти последствията могат да бъдат катастрофални. Препоръчваме ви да се запознаете с правилата за вентилация в домове с газови печки.

Също така, неефективният въздухообмен няма да осигури отвеждане от жилището или други помещения на опасни вещества, които се отделят при жизнената дейност на обитателите (например въглероден диоксид), а също и от строителни материали, килими, пластмасови части на съвременни прозорци, битова и всякаква друга техника, довършителни материали. Това провокира редица тежки заболявания. Така че не напразно металопластичните прозорци се наричат бавни убийци.

Резултат от нарушения въздухообмен ще бъдат различни болестотворни процеси в помещението. Това ще доведе до негативни последици за здравето и финансови разходи за отстраняване на причините.

В резултат на това, при извършване на преместване на вентилацията трябва да избягвате операции, които могат да доведат до изброените по-горе негативни моменти.

Етапи на правилното преместване на вентилация

Тъй като преместването на вентилацията – отговорна процедура, законодателно са регламентирани всички негови важни моменти. Освен това държавата е дала на регионалните власти възможност да издават регламентиращи документи самостоятелно. И най-известният от тях се счита гореспоменатото Постановление 508-ПП.

Там е казано, че е забранено:

• да се променя конструкцията на вентилационната система;
• да се намалява напречното сечение на каквито и да е вентилационни канали.

Освен това, в този подзаконен акт е посочено, че всякакви действия с елементи на вентилационната система са преустройство. Затова за извършването му е необходимо да преминете през съгласуване, тоест да получите разрешение за изпълнение на работите. За целта трябва да се обърнете към жилищната инспекция по мястото на вашето живеене.

На снимката е изобразен въздуховод за аспиратор с обратна клапа, който е инсталиран в канала на вентилационната система, предназначен за естествен въздухообмен. И това може да доведе до негативни последици. Например, при съседите в кухнята може да се появи миризма на вашата пържена риба. И това ще се счита за намаляване на качеството на живот, затова след това ще последва жалба до жилищната инспекция. Между другото, трябва да помните, че създаването на метров хоризонтален участък на вентилацията ще доведе до значително намаляване на тягата в системата.

Етап #1 — съгласуване на преустройството

За да получите разрешение за провеждане на работите, собственикът на апартамента или други помещения трябва да получи техническо заключение, което ще потвърди, че всички работи са безопасни.

Също така, посоченият документ ще свидетелства за това, че техническите характеристики и производителността на вентилационната система няма да се влошат.

Трябва да знаете също, че техническото заключение може да бъде издадено:

• от организацията, която е извършила проектирането на вентилационната система, ако при преустройството бъдат засегнати носещите конструкции на сградата, например това е актуално за къщи от серия И209А, II-18;
• от всяка организация, която се занимава с проектиране, ако при преустройството на вентилационната система не бъдат засегнати носещите елементи на конструкцията на сградата.

След това трябва да се подаде заявление за преустройство на вентилационната система в най-близкия орган на жилищната инспекция.

Всяко преустройство трябва да се съгласува с жилищната инспекция, която е държавен орган с големи правомощия

Към посочения документ е необходимо да се приложат:

• техническо заключение;
• проект за преустройство (в 2 екземпляра).
• технически паспорт от БТИ.

Освен това ще е необходимо да удостоверите самоличността си, за което трябва да имате паспорт със себе си. Също така трябва да потвърдите, че заявителят е собственик на помещението, където се планира извършването на работите.

Отговорните лица на жилищната инспекция имат право да вземат редица решения:

• да разрешат извършването на преустройството;
• да забранят преустройството;
• да откажат приемане на заявлението – това се случва, ако се планира извършване на явно забранени работи или документите са неправилно оформени.

В случай на отказ представителите на жилищната инспекция са длъжни да посочат причината, както и начините за отстраняване на недостатъците (ако това е възможно).

Етап #2 — получаване на разрешение от съседите

Всяка вентилационна система е общодомово имущество. Тоест, тя не принадлежи на собственика на някой апартамент в сградата. За това е казано в чл. 36 от Жилищния кодекс.

В резултат на това, дори когато разрешението за преустройството бъде получено, все пак ще е необходимо да се обърнете към всеки съсед и да получите неговото съгласие или несъгласие за извършване на работите. Общо инициативата трябва да бъде одобрена от не по-малко от 73% от живущите.

Преди извършването на преустройството трябва да се запознаете с нормите, изложени в редица местни законодателни актове. Сред които е и Жилищният кодекс

Освен това преместването на вентилационната решетка в кухнята е възможно само след като разрешенията бъдат оформени писмено.

Отговорност при нарушаване на правилата за преместване

Поради ниска грамотност или нежелание да харчат пари за процедурата по оформяне на преустройството, собствениците на помещения често променят конструкцията самостоятелно, премествайки решетката или пробивайки вентилационния канал.

Но в такъв случай трябва да се разбере, че при откриване на такова преустройство ще се наложи да „пожънете плодовете“ под формата на съпътстващи рискове и отговорност за извършеното.

А може да се случи следното:

• преустройството няма да повлияе на ефективността на вентилационната система;
• преустройството ще намали работоспособността на вентилационната система и това ще бъде разкрито.

Тъй като всеки от посочените варианти може съществено да повлияе на комфорта на живот и финансовата стабилност, то е необходимо да се запознаете с тях по-подробно.

Вариант #1 — „незабелязано“ преустройство на системата

Понякога се случва всички незаконни действия по преустройство на вентилацията да останат безнаказани. И няма да има никакви последици за нарушителя.

Трябва да знаете, че дори когато преустройството не е довело до намаляване на ефективността на вентилационната система, но съседи, представители на управляващата компания, жилищната инспекция открият наличие на промени, те имат право да изискат разяснение на ситуацията. Например, да изискат предоставяне на документи, които показват, че извършените работи са безопасни и няма да доведат до влошаване на жизнения стандарт. И ще трябва да се съобразявате с това.

Но трябва да помните, че всичко може да се промени към по-лошо във всеки момент.

Например, стари съседи, които не са придавали значение или не са искали да се карат заради влошените условия на живот, могат да продадат своето жилище. А новите живущи, след като открият проблема, веднага ще се обърнат към жилищната инспекция.

Случва се така, че самото преустройство на вентилацията в кухнята да доведе до незначителни промени, но някой от съседите също реши да подобри ергономиката на своя апартамент за сметка на общодомовото имущество. Което, общо взето, ще доведе до влошаване на условията на живот на всички потребители на вентилационната система.

Проблеми за собствениците на помещението могат да започнат и при посещение на газови техници, представители на управляващата компания, които могат да забележат незаконното преустройство.

Освен това, във всеки от посочените случаи ще трябва да носите отговорност. Така, когато се стигне до жилищната инспекция, веднага ще бъде издадена глоба, чийто размер ще бъде 20-25 €. Малко ли? Не бързайте да се радвате, тъй като това е наказание за самото незаконно преустройство. Освен това ще трябва да отстраните последиците от него, което представителите на жилищната инспекция веднага ще изискат да изпълните.

Самоволното вмешателство в конструкцията на вентилационната система може да бъде открито по всяко време. В резултат на това нарушителят ще трябва да узакони промените в конструкцията на вентилацията и да възстанови конструкцията на вентилационната система.

Освен това, просто така няма да може да преместите вентилационния отвор на старото място, без да знаете дали това е позволено – първоначално ще трябва да изясните този момент. За което ще трябва да се обърнете към организацията, която е изработила проекта на системата. И това определено ще бъде скъпо.

Още по-скъпа ще се окаже процедурата по възстановяване, ако нарушителят по някаква причина реши да игнорира изискването. Тъй като апартаментът може да бъде продаден. И ще го направят на основание чл. 87 от Федералния закон 229-ФЗ, регламентиращ сферата на изпълнителното производство.

На снимката са изобразени алпинисти, монтиращи отделен вентилационен канал. И това не е случайно, тъй като именно този начин позволява да се решат всички проблеми с планировката и да се осигури ефективност на въздухообмена.

Вариант #2 — преустройството е нарушило въздухообмена

Но преустройството може да наруши въздухообмена, например, миризмата на готвените от вас ястия ще прониква при другите живущи.

Когато съседите установят, че циркулацията на въздуха е нарушена или напълно спряна, те могат да предявят гневни искания за отстраняване на неизправността. Не трябва да ги игнорирате, тъй като те са законни.

И ако съседите не постигнат своето, те могат да преминат към по-агресивни методи, както законни, така и незаконни.

Ако се предполага, че преустройството ще намали работните характеристики на вентилационната система, тогава трябва да се извърши удължаване на въздуховода. Това значително ще увеличи тягата. И най-важното, жилищната инспекция и съседите ще приветстват подобни методи за промяна на конструкцията на системата.

Към законните методи за борба с нарушенията се отнасят обръщения:

• до управляващата компания;
• до жилищната инспекция;
• до съда.

А след това ще стане така, както е описано в предишната точка. Тоест веднага ще бъде издадена глоба, след което ще се изисква възстановяване на работоспособността на вентилационната система. При игнориране на изискванията помещението ще бъде продадено.

Но понякога избират незаконен метод. В такъв случай озлобените живущи най-често блокират каналите на вентилационната система (например с монтажна пяна, полиетилен), разрушават изградените по време на преустройството конструкции и т.н.

Изводи и полезно видео по темата

В приложения по-долу видеоматериал неграмотен „специалист“ разказва за това как „правилно“ да се промени конструкцията на вентилационната система в кухнята. Но при това на екрана се вижда, че действията са незаконни.

Например, демонтирали са вентилационния короб, което категорично не трябва да се прави, и са нарушили целостта на конструкцията на въздуховодите. При това всичко изброено се извършва без съгласуване на проекта. Жилищната инспекция просто ще откаже приемането на заявлението за преустройство, в което е изложена молбата за разрешаване на горепосочените работи.

В следващото видео нагледно е показано какво ще се случи при установяване на факта на незаконно преустройство на вентилационната система:

Преустройството на конструкцията на всяка вентилационна система – отговорна, скъпа и трудоемка процедура. Затова в повечето случаи трябва да се откажете от нея. А ако все пак бъде взето решение да се извършат замислените работи, то методите трябва да бъдат законни. Тъй като в противен случай ще трябва да носите отговорност за действията си.

Вие сте се занимавали с преместване на вентилационен отвор и искате да разкажете за своя опит на други посетители на нашия сайт? Споделете опита, добавяйте уникални снимки, участвайте в дискусиите – блокът за обратна връзка е разположен по-долу под тази публикация.