Може ли да се свърже газ към нерегистрирана къща: особености на свързването и оформянето на “недовършен строеж”

Въпросът, може ли да се свърже газ към нерегистрирана къща, интересува мнозина. Съгласете се, че газификацията е не само гаранция за комфорт, но и необходимост в настоящите реалности. Тъй като използването на газови бутилки не е съвсем удобно, целесъобразно е да се запасете с търпение, да съберете пакет документи и да проведете газ в къщата.

Следва също да се има предвид, че в случай на продажба на къщата, свързаният газ ще увеличи стойността на недвижимия имот. Ще разкажем какви документи са необходими за провеждане на газ в неоформена къща, всички етапи на процедурата, а също така ще помогнем да направим процеса максимално прост и бърз.

Сключване на договор за доставка на газ

Газовото оборудване се отличава с простота, безопасност и екологичност, синьото гориво привлича с екологични приоритети, ниска цена, удобство на приложение.

Съгласно Федералния закон «За газоснабдяването в Руската федерация» № 69-ФЗ от 31.03.1999 г. в газоснабдяването участват:

• газоразпределителни организации, занимаващи се с транспортиране на суровината до потребителите;
• газотранспортна организация, занимаваща се с прехвърляне на газ по магистрални газопроводи (наети или собствени);
• газотранспортната система — е посредник между производителя и потребителя на суровината;
• газоснабдителна организация — сключва договор с потребителя за доставка на газ.

За да сключи договор, частното лице съставя заявление (оферта), в което съобщава за намерението си да се присъедини към газопровода.

Независимо от формите на собственост, газът се подава само след сключване на договор между доставчика на гориво и потребителя

Първата стъпка по пътя към газификацията — това е подаването на заявление (оферта).

Оформяне на газификацията на къщата

За да получите разрешение за прокарване на газопровод до частна къща е необходимо да съберете внушителен пакет документи и да преминете четири етапа:

• получаване на ТУ;
• разработване на проект;
• монтаж на газопроводно оборудване;
• свързване.

Необходими документи:

• заявление за газификация от собственика на имота;
• паспорт на гражданин на РФ;
• документ за право на собственост, където се планира газификацията;
• Ако тръбопроводът бъде прокаран през съседни парцели, е необходимо писмено съгласие от техните собственици за такава процедура.

Често собствениците започват процеса по газификация, когато къщата е още в етап на изграждане. Естествено ги интересува дали може да се проведе газ в недостроена и още неоформена къща?

В този случай, освен горепосочените документи, е необходимо да се предоставят допълнителни документи:

• право на собственост върху парцела, на който се извършва строителството;
• копие от техническия паспорт на сградата, която е в процес на строителство, заверено от нотариус;
• заявление за получаване на ТУ (технически условия);
• писмено потвърждение от териториалния държавен орган за законността на строителните работи.

Присъединяването на нерегистрирана къща се осъществява като газификация на помощна сграда, а не на жилищна.

Получаване на технически условия

ТУ са необходими, за да се проектира външният газопровод и вътрешнодомовата система за газоснабдяване. За получаване на ТУ трябва да се обърнете към газовата служба, за да се установи дали има достатъчно мощности за присъединяване.

Необходими документи:

• право на собственост върху земята;
• етажният план на къщата или разрешение за строежа ѝ (необходимо е да се завери в районната «Архитектура»);
• план на парцела в мащаб 1:5 000;
• заявление, подписано от ръководителя на Газовия Тръст.

Минималното време за подготовка на техническите условия е 2 седмици. Срокът може да бъде удължен до един месец. На практика съгласуването продължава значително по-дълго.

След приемането на заявлението за газификация, съгласно законодателството, присъединяването на газ трябва да се осъществи в рамките на три месеца.

Срокът на валидност на ТУ е до две години. След изтичането на този период газопроводът трябва да бъде построен.

Разработване на проект за газоснабдяване

След като собственикът получи ТУ за доставка на газ, се разработва проект.

На проектната организация трябва да се предостави следният пакет документи:

• ТУ;
• геодезическо заснемане на прилежащия парцел с всички комуникации и постройки с обвързване с местността;
• всички документи за строежа;
• за газификация на нежилищна къща (недостроена) е необходима справка за техническите характеристики (сградата трябва да бъде готова най-малко на 70%).

След това трябва да се извика майстор, който ще извърши всички необходими измервания и ще оформи документацията. Разглеждането на проекта се извършва в рамките на 15 работни дни. Следващата стъпка е заплащане на проекта. Цената на услугата зависи от разстоянието на обекта до газопровода.

За недостроя са необходими два проекта. В единия се изобразява системата за газоснабдяване на сградата, където строителството не е завършено, а във втория, обратно, за завършеното жилище.

В проекта се вземат предвид всички газови уреди, които се планира да се монтират в къщата (подови котел или стенен проточен бойлер, газов котлон, камина и др.). Това се прави, за да се изчисли необходимият обем суровина.

Консумираният обем газ е посочен в паспорта на оборудването. Освен това е необходимо да се предостави и план за разположение на уредите в къщата.

Възложителят задължително трябва да провери готовия проект, за да не се налага впоследствие да прави преустройство на помещенията.

След като хартиените процедури приключат, започват монтажно-строителните работи.

Оформяне на пълномощно за свързване на газ

Газификацията е сложен и продължителен процес. Не всички собственици разполагат с достатъчно свободно време, за да се занимават лично с този въпрос.

В този случай се оформя пълномощно на частно лице, което представлява интересите на собственика на къщата. Този документ трябва да бъде нотариално заверен и приложен към останалите документи.

Газификация на частна къща: нови правила

От 6 юни 2019 г. влязоха в сила «Правила за проектиране на системи за потребление на газ» (СП 402.1325800.2018), съгласно които разрешението за газификация на частни домове ще се издава само след изпълнение на всички изисквания:

1. Газовите котли се разрешава да се разполагат в сутеренно помещение или на приземния етаж. В едно помещение се разрешава инсталирането на не повече от два газови котела или бойлера.
2. В специалното помещение се разрешава да се монтират само стъклопакети, които лесно могат да се избият при необходимост.
3. В жилищното помещение задължително трябва да присъстват уреди, които осъществяват контрол на температурата и налягането в газовата система, както и броячи, отчитащи разхода на газ.
4. Цялото газово оборудване трябва да бъде сертифицирано и да притежава всички необходими документи.
5. Съединителните маркучи трябва да бъдат не по-дълги от 1,5 метра и херметични.
6. При инсталиране на газов котлон, разстоянието до противоположната стена трябва да бъде не по-малко от метър.
7. Газовият котлон трябва да отговаря на нормите ГОСТ 33998, да има система „Газ-контрол", както и диелектрична муфа между крана и маркуча за защита от блуждаещ ток.

Височината на таваните в кухнята трябва да бъде не по-малка от 2,2 метра.

Ако в котлона са предвидени две горелки, то обемът на помещението е не по-малко от 8 кубични метра. При инсталиране на 3-горелен котлон обемът на помещението се увеличава до 12 м3, а за 4-горелен — 15 м3

За проветряване на помещението е необходимо наличието на прозорец, аспиратор и празнина под вратата.

Избор на изпълнител за провеждане на газ

Когато въпросът как да се проведе природен газ в недостроена къща е решен и проектът е готов, собственикът трябва да избере организация, която ще се заеме с осъществяването на газификацията на сградата. Тя задължително трябва да има лиценз и да бъде регистрирана в регистъра на ГорГаз.

За тези, които не желаят да си сътрудничат с ГорГаз, неговите служители издават ТУ за разработване на проекта. С този документ трябва да се обърнете към избраната организация.

Някои компании се занимават както с монтажни, така и с проектни работи. Комплексната поръчка на услуги ще позволи да се спестят до 25%. За да се предотвратят недоразумения, се препоръчва да се сключи договор с монтажна организация.

ГорГаз може самостоятелно да изпълни проектни, строителни и монтажни работи. Ако проектът е разработен от външна организация, документацията трябва да бъде проверена в местния ГорГаз.

На етапа на проектиране трябва да бъдете максимално внимателни. Необходимо е да се вземат предвид не само техническите, но и естетическите параметри, тъй като преподсвързването и преместването на газово оборудване изисква съгласуване с газовата служба и финансови разходи.

След инсталирането на газопровода и съпътстващото оборудване, новият обект на газификация трябва да бъде приет от специална комисия, състояща се от служители на ГорГаз. Комисията проверява обекта само ако той е напълно готов за свързване. Разглеждането на въпроса отнема не по-малко от две седмици.

Максималният срок е един месец. Ако не бъдат открити нарушения, заедно с положителния отговор собственикът получава разписка за плащане на решението за технически надзор.

Самостоятелно да се занимавате с полагане на газопровод, както и с монтаж на газоразпределение вътре в помещението, и да свързвате газово оборудване, е категорично забранено. За всички неразрешени действия се полага глоба.

Цена на газификация на незавършена къща

Цената на монтажните работи е различна при всички организации. На цената също влияе регионалността.

В цената на свързването влизат:

• такса за проект за газификация;
• земни работи (при необходимост);
• врязване в уличен газопровод;
• газови тръби (вътрешни и външни);
• инсталиране и свързване на газомера.

Ако пропускателната способност на газопровода е изчерпана, свързването е невъзможно.

Желателно е към къщата да се подведе тръба с максимално допустимия диаметър. Това ще позволи в бъдеще да се свързва допълнително оборудване и да се газифицират нови пристройки.

Всички газови уреди трябва да останат на място. Преместването им е възможно само след съгласуване с газовите техници. Служителите на ГорГаз имат право да ходят по къщите и да сверяват съществуващия си план с действителното разположение на оборудването, а в случай на несъответствие да налагат многожилядни глоби.

Изводи и полезно видео по темата

Важни моменти при прокарване на газопровод в къщата:

Всичко за газификация на частна къща:

Процесът на газификация от А до Я:

Възможно е да се проведе газ в недостроена къща. Процедурата е практически идентична с газификацията на жилищна сграда. Съществуват само незначителни разлики в списъка с документи. Ако нямате време да обикаляте институциите, възложете това на посредници. За целта е достатъчно да оформите пълномощно.

Вие провеждахте ли газ в нерегистрирана или недостроена къща, стъпвахте ли на „грабли“ и се справихте блестящо с трудностите? Имате ли опит в общуването с газовата служба или знаете от кои организации е по-добре да се пазите? Или пък имате ценни съвети, които ще ви помогнат да избегнете грешки? Споделете своя опит в коментарите и задавайте въпроси на специалистите.