Газ по граница на парцела – какво означава това? Особености при свързване към съществуваща газова магистрала

Покупката на къща или собствен дом винаги е голямо събитие. С това не може да се спори. Процесът не може да не носи радост. Нали с години сте спестявали за своето жилище. Затова такива “дреболии”, като газ по граница на парцела, не спират от покупка на недвижим имот, още повече ако постройката ви харесва.

А напразно. Никой дори не се замисля, че провеждането на газоснабдяване в къщата може да струва много скъпо. Понякога цената за отопление на помещението може да надвишава стойността на закупеното жилище. Нека заедно да разберем тънкостите на такова разположение на газовата магистрала и особеностите при свързване към нея.

Какво означава “газ по граница”?

Преди да купите къща без газови комуникации, трябва внимателно да оцените всички нюанси, свързани с прокарването на синьото гориво в постройката. Както вече беше споменато по-горе, цената за свързване на газ към къщата може да бъде висока. Когато научите цялата истина за реалното състояние на нещата, тогава еуфорията от покупката на жилището преминава.

И не само по тази причина няма да се преместите веднага в собствена къща, ще трябва още да минавате през много кабинети и да решавате бюрократични проблеми за свързване на синьото гориво.

И семейството отново ще трябва да пести, за да събере пари за благоустрояване на къщата. Преместването поради това ще се забави. Фразата, която често се среща в обявите за продажба на недвижими имоти: газът преминава по граница на парцела, означава, че газовите тръби преминават наблизо, но в къщата газоснабдяването не е проведено.

Собственикът на къщата ще трябва сам да оформя документацията за провеждане на газ в своето жилище, да наема специалисти, за да свършат всички работи, свързани с газоснабдяването на частната къща. Освен това, на плещите на собственика на жилището ще паднат всички материални разходи за покупка на газови тръби, вентили, боя, брояч, котел, газова колонка и т.н.

Освен това, ще трябва да се договаряте със съседите и да им платите своята част от вложенията за това, че те са прокарали газовите тръби до границите на парцела, и са плащали строителството на ГРС (газоразпределителна станция), ако такава е предвидена в проекта.

Газоснабдяване по граница – важни аспекти

Когато собственик на газовата магистрала е някаква фирма, тогава врязването в газопровода ще бъде проблематично. Затова опитни специалисти съветват да се обръща внимание и на такива моменти при покупка на имот с описани условия, когато газът минава по границата на парцела.

При свързване на дома към газ, ще трябва да пресметнете колко ще струват материалите за врязване в газовата мрежа, услугите на специалисти от газовото стопанство и това не е всичко, после трябва да направите разводката в дома, там ще са необходими още отделни разходи.

Преди покупката на дома предварително се поинтересувайте относно газовите комуникации.

Когато газопроводът минава по границата на парцела, е много важно на какво разстояние се намира тръбата, още трябва да се обърне внимание на следните аспекти:

• Разберете цената на материалите – тръби с необходим диаметър, вентили, брояч, газови уреди и т.н., всичко това, което ще е необходимо за довеждане на синьото гориво. И, както вече споменахме, в зависимост от разстоянието от къщата до газовата тръба, направете изчисления колко материал ще е необходим.
• Отчетете колко средства ще похарчите за проектиране на външната газоснабдителна мрежа;
• Разберете каква сума ще е необходима за извършване на всички работи. Към газовите работи се допускат само сертифицирани компании, затова ще е необходимо да се обръщате само към такива структури. В противен случай контролиращите организации няма да приемат работите;
• Ако къщата е самостоятелна, няма съседи наблизо, евентуално ще е необходимо и строителство на ГРС, а това са огромни разходи за един собственик;
• Задължително се поинтересувайте на кого принадлежи газовата тръба до вашия парцел. И дали няма да има проблем с врязването;
• Ако ви е необходимо да се свържете през съседски тръби, то предварително говорете с живеещите наблизо хора. Разберете дали няма проблеми с присъединяването към магистралата, колко трябва да се плати за врязване.

За съжаление, когато строителите продават жилища, те не винаги обективно оценяват тяхната стойност. И често премълчават колко струват работите по свързването към газовите комуникации.

Вземете предвид времето, което ще е необходимо за оформяне на всички бюрократични разходи. А то може да се разтегне не на един месец. А за някои справки се налага да се плащат и неотчетени вноски.

Има още много недобросъвестни продавачи на жилища, които искат да продадат имота възможно най-скъпо. Именно затова не бива да се доверявате на търговците, трябва всичко да проверявате самостоятелно.

Да се вземе къща без газово отопление, с перспектива по-късно да се монтира, все пак е рисковано начинание. Съществуват много трудности при свързване на природното гориво. Цените на материалите растат постоянно. Но ако е взето решение да се купи къща без газ, то документацията за последващо свързване към газовата тръба трябва да е в пълен ред.

Следва да:

1. Да оформите документи за собственост, технически паспорт в БТИ.
2. Да поискате разрешение за свързване към системите в газовото дружество. Когато го получите, ще трябва да изпълните всички предписания. Списъкът със задачи се дава в газовите учреждения. Всичко ще трябва да направите за своя сметка.

На собственика на парцела ще бъде издаден готов проект със схема за газификация. Също така ще трябва да се организират земни работи. Задължително трябва да се изпълнят всички изисквания за пожарна безопасност.

Каква е изгодата от такова разположение?

След като разберем какво означава газовата тръба да минава по границата, трябва да се спрем на въпроса на кого ще е изгодно да избере недвижим имот с такова разположение на газовите комуникации. Газови тръби по границата на парцела – на кого е изгодно да вземе къща без газ?

Можете да не вземете предвид този факт, ако впоследствие парцелът бъде продаден или строителството на къщата е само планирано. И всичко ще се проектира така, че да се подведе газоснабдяването до къщата.

Няма значение колко красива е сградата, в нашия регион е важно да има и отопление, за да си осигурите комфорт и уют в къщата през зимата.

Обърнете внимание, при покупка на недвижим имот е задължително да разберете от продавача колко ще струва не само жилището, но и каква цена ще трябва да платите за подвеждане на газоснабдяването до къщата. А още по-добре е да изясните този въпрос със съседите, може би те наскоро са се сблъсквали с този проблем.

Особености при провеждане на газа в къщата

Естествено е, че свързването към газовата магистрала по границата на парцела самостоятелно без разрешение от газовото стопанство е забранено. Затова първо ще трябва да се заемете с оформянето на пакет документи.

Необходима документация за свързване

На първо място за газификация на къщата трябва да подадете следната документация:

• заявка за получаване на ТУ;
• документ за самоличност + ксерокопия на паспорт;
• документация за право на собственост върху недвижимия имот;
• документ за право на собственост върху земята;
• план на къщата или на строителството ѝ от БТИ.

Не си мислете, че положителен отговор ще получите веднага на приема при специалиста от газовата служба. Разрешение може да се даде след няколко седмици, а дори и месеци. А в някои случаи изобщо не се дава.

Правилата за свързване към газовите мрежи са еднакви, затова без разрешение не можете да се врежете в общата газова тръба – това е наказуемо.

Когато избирате тип газоснабдяване, трябва да вземете предвид каква е площта на сградата ви. Когато отопляемото помещение има S = 250 m² или по-малко, то попада в първа група потребители на синьо гориво. Тъй като нивото на потребление на газ ще бъде по-малко от пет кубични метра на час.

Съществуват много нюанси при врязване в газовата система на отделна сграда и е важно да ги вземете предвид всички. Специалистите препоръчват да извършите подвеждане на газ до къщата в следната последователност:

1. За съставяне на проект за газ ще е необходимо да се обърнете към газовата служба по местоживеене, като трябва да предоставите на служителя на учреждението пакет документи, както е посочено по-горе. Обикновено за разглеждане на заявката е необходим месец.
2. Включването се разрешава само на онези собственици на жилища, при които разстоянието до газовата тръба не надвишава 200 метра. Техническите работи по присъединяването към газ ще изискват допълнителни вложения.
3. Между другото, оформяне на пакета документи за врязване в газовата система също не е безплатно. Много неща при техническите работи зависят от отдалечеността на газовата тръба от имота.
4. Проектирането на газификация на частна къща е най-скъпата част, освен това някои проекти се правят доста дълго. Нали специалистите по газоснабдяване трябва да отчитат всички дреболии, пък и опашката за съставяне на този документ е голяма.
5. Сроковете могат да бъдат съкратени само в частни агенции. Там срещу определена такса ще направят всичко така, както е необходимо на клиента.
6. Работите по монтажа трябва да се поръчват само при опитни специалисти с разрешение за газови работи. И клиентът винаги трябва да сключва с компанията специален договор.

Включването на газ също не е толкова просто. Всички работи по монтажа задължително ще бъдат проверявани от специалисти както от газовата служба, така и от пожарната. За това ще трябва да напишете заявление и да платите квитанция за работата на специалистите. Обикновено се чака проверки около две седмици.

Също така служителите на газовото стопанство трябва да проведат инструктаж и да опломбират уреда за измерване на показателите на разхода на газ.

Добре е, ако това е малко населено място, където живеят много желаещи да прекарат синьото гориво, тогава властите на населеното място могат да прокарат тръбите безплатно.

За съжаление, ако газовата тръба се намира на разстояние повече от 200 метра от къщата, то включването ѝ ще бъде невъзможно. Това ще струва на един собственик много скъпо.

Средни цени по региони

И след като беше засегната темата за цената на услугите по включване на газ в частна къща, ако газът върви по границата на парцела, то нека се спрем на този въпрос по-подробно:

• за да получите необходимата документация, ще трябва да платите около 80–450 €;
• съставянето на проекта по газификация на имота ще струва от 30 до 200 €;
• прекарването на тръби от магистралата до обекта струва от 20 до 50 € за един метър тръба;
• стойността на врязване в общата газова тръба е от 101,25 до 150,70 €;
• Инспекторските проверки по включване на газ към различни уреди ще струват около 20 €.

Но това са само осреднени показатели, в различните региони те могат да се различават. И много неща още зависят от отдалечеността от газовите тръби и промишлените предприятия.

Таблица на приблизителната обща стойност на услугите по различни региони:

Както виждате, разходите за провеждане на газ по местоживеене се различават значително.

В Русия има и много територии, където без синьо гориво е невъзможно да се живее заради твърде ниските температури, особено през зимата. Там властите предоставят на жителите възможност за повече или по-малко ниски цени.

Местните управители могат да помогнат само с газопровода до населеното място; останалото – свързване на газа с къщата, отоплението в помещението и оформянето на документите за газовите работи ще трябва да направите сами.

Популярна тема е безплатната газификация в населените места през периода, когато се провеждат избори за народни представители. Само че молбата за помощ трябва да бъде колективна – тогава успехът ще бъде гарантиран.

Изводи и полезно видео по темата

Ако вземете предвид всички плюсове и минуси на покупката на къща с газ, преминаващ по границата на парцела, може да се окажете и в печеливша позиция. Главното е обективно да оцените обхвата на работите и да изчислите колко ще струват те.

В този видеоматериал ще стане въпрос за оформянето на документацията и за цената на някои работи по газификацията на обекта:

И след всички тези проблеми работите не приключват, когато газът е в къщата – важно е навреме да се извършва техническо обслужване на тръби, вентили, кранове. Защото всяко изделие има свой срок на експлоатация. От такива технически работи зависи вашата безопасност.

Винаги се радваме на вашите коментари; задавайте въпроси по-долу в блока. Може би сте се сблъсквали с проблема, описан в статията? Разкажете на нашите читатели как сте свързали газа към къщата.