Газификация на крайградска къща: етапи на присъединяване на вилата към магистралния газопровод

Въпросът с отоплението и горещата вода в частна къща може да се реши по различни начини: с електричество, твърдо гориво, енергия от слънцето, вятъра, водата. Но лидер сред ресурсите е газът, затова газификацията на къща извън града е отличен вариант за тези, които не са свикнали да пестят от своя комфорт.

И ако наблизо е положена газова магистрала, може да се направи отклонение към вашия парцел. А как точно да се осъществи и оформи това – ще разгледаме в тази статия. Ще обърнем внимание на въпросите за съставяне на проект и оформяне на необходимата документация – поетапно ще разгледаме всяка стъпка, без която газификацията на вашата къща е невъзможна.

Условия за свързване на къщата към газовата мрежа

Редът за технологично присъединяване на частни вили и други обекти на капитално строителство към газовите магистрали е разписан в постановлението на Правителството РФ № 1314 от 30 декември 2013 година.

Съгласно този документ, към газоразпределителните мрежи могат да се свържат както вече напълно завършени обекти, така и тези, които само се строят или реконструират.

Но преди да събирате документи и да подавате заявление до местните организации, първо трябва да разберете дали изобщо е възможно да се извърши свързване на вашия парцел към главния газопровод. Разбира се, само компетентни специалисти могат да знаят всички нюанси, но основните проблеми, с които може да се сблъскате при газификацията на къща, ще се опитаме да изброим.

За да получите съгласуване за свързване на вилата към газовата магистрала, сградата трябва да има поне основа – фундамент, стени, покрив

Трудности могат да възникнат в следните случаи:

• Голямо разстояние от къщата до магистралата – полагането на многокилометров тръбопровод може да доведе до внушителна сума.
• Наличие на автомагистрала от федерално значение или железопътна линия по пътя – оформянето и осъществяването на „преход“ на клона през оживен път е много сложно и скъпо, затова най-вероятно ще се сблъскате с отказ.
• Път през частна собственост – ако газопроводът не може да се прокара в обход на чужди парцели, ще е необходимо да се получи писмено съгласие от техните собственици, които могат, но не са задължени да го предоставят.
• Сложен релеф – ако местността изобилства от камениста почва, оврази и други природни препятствия, прокарването на подземен тръбопровод става скъп, а понякога и неосъществим проект.
• Недостатъчна пропускателна способност – ако налягането в самата магистрала е ниско, въпросът за нови присъединявания може да бъде „замразен“ за неопределен срок.

Затова, ако не става въпрос за вече построена сграда, а само за избор на подходящ парцел за бъдеща къща, разглеждайте варианти с вече изградени комуникации.

В идеалния случай селището трябва да бъде снабдено с отделна газова тръба, от която остава само да се направи отклонение към собствената територия. В този случай процесът на съгласувателни процедури се свежда до минимум.

Основни етапи на газификацията на къщата

За да започнете газовата „епопея“, следва да разберете в чия юрисдикция се намира магистралният газопровод, към който планирате присъединяване.

Обикновено това е местният ГорГаз, но ако не разполагате със сведения за неговото местонахождение и начини на връзка – подайте заявка до местните органи на самоуправление. Там в рамките на 5 дни трябва да ви дадат отговор със сведения за организацията, която се занимава с издаването на технически условия във вашия регион.

Стъпка #1 – оформяне на техническа документация

За да се изпълни проектът с последващия монтаж на газопровода, трябва да се вземат предвид особеностите на местния релеф и други нюанси. А за това са необходими технически условия.

За да ги получите, подгответе следния набор от документация:

• Копия на документи, удостоверяващи вашето право на собственост върху земята, където се намира къщата.
• Оригинали и копия на документи, удостоверяващи самоличността на подателя на заявлението – паспорт, пълномощно.
• Ситуационен план на селището с посочване на земята, където се изисква газопровод, и разположението на самата магистрала. Става и графична схема с фрагмент от кадастрална карта.
• Писмено съгласие от съседите (ако маршрутът на газопровода ще бъде прокаран през тяхната територия).
• Изчисление на максималното часово потребление на газ, ако се планира разход, надвишаващ 5 м³ (обикновено за частни къщи над 300 м²).

Ако не знаете как правилно да изчислите разхода на топлина, можете да прехвърлите тази задача на изпълнителя на техническите условия или на проектантите, като предоставите информация за броя и мощността на газовите устройства, както и за размера на площта, където ще бъде монтирано отопление. Но повечето частни къщи попадат в категория, която не изисква допълнителни топлоизчисления.

Техническите условия и изчисляването на разходите за присъединяване към газовата магистрала трябва да се извършват от газоразпределителната организация без да се взима отделна такса.

След това се оформя заявка за предоставяне на технически услуги с посочване на личните данни на заявителя (име, идентификационен код и адрес на пребиваване) и планирания срок за въвеждане на къщата в експлоатация, ако става въпрос за незавършено строителство.

Документите се подават в организацията, отговорна за местната газопроводна мрежа, където трябва в рамките на 2 седмици да предоставят или готови технически условия, или мотивиран отказ.

В издадения пакет документи се посочват данни за газопровода, към който ще бъде включен заявителят, максималното натоварване на клона, сроковете за изпълнение на присъединяването, срокът на действие на техническите условия, препоръчителният диаметър и материал на тръбите за тръбопровода. Освен това от заявителя ще се изисква инсталиране на газомер.

По-подробно въпроса за получаване на технически условия разгледахме в друга наша статия.

Ако очакваното потребление на газ на час не надвишава 300 м3, собственикът на къщата може веднага да подаде заявление за присъединяване към магистралата в газоразпределителната организация, без да чака изготвянето на технически условия.

След проучване на предоставените технически условия, собственикът на къщата подписва договор за присъединяване и се задължава да плати за работата по график и по тарифите, посочени в документа.

Стъпка #2 – съставяне на проект за свързване

Когато първата стъпка е премината и техническите условия са получени, трябва да изберете организация, която ще състави проекта и ще подготви мрежата за домашно газопотребление за присъединяване към магистралата. Работата е там, че газоразпределителната компания се задължава само да доведе клона до вашия имот, а прокарването на тръби на дворната територия и разводката вътре в къщата е вече задача на собственика.

Затова се обръщайте само към лицензирани компании, които имат допуск за строително-монтажни работи и се специализират в разработването на проекти за вътрешно и външно газоснабдяване. Няма да е излишно да проверите и препоръки от клиенти, защото от вашето решение зависи не само цената и качеството на работата, но и безопасността на експлоатацията на бъдещия тръбопровод.

За да сте сигурни в липсата на претенции от страна на ГорГаз, можете след получаване на техническите условия да попитате за фирми, чиито проекти не са предизвиквали забележки.

За изготвяне на проекта е необходимо да предоставите документи:

• Копие от техническия паспорт на къщата (или строителен проект за незавършено строителство).
• Топографски план на имота с всички газифицирани обекти, инженерни комуникации и газопровод, одобрен от газовата служба.
• Документи за газовите уреди и оборудване, което се планира да бъде монтирано.
• Получените технически условия.

След сключване на договора, до вас трябва да бъде изпратен инженер-проектант, който ще направи всички необходими измервания за съставяне на проект за разпределение на газовите комуникации вътре в къщата и по имота. С него ще трябва да се съгласува необходимостта от изграждане на котелно помещение, разположението на газомера и всички газови уреди.

По-подробно за проектирането на системата за газоснабдяване говорихме в тази статия.

Определете мястото за газовата печка и котела още на етапа на проектиране, за да не се налага да преработвате проекта в крайния етап, тъй като газовите уреди не е позволено да се преместват по свое усмотрение.

След съставянето проектът трябва да бъде одобрен от всички заинтересовани организации, например главната архитектура, водоснабдяване, пътна служба (по договореност получаването на визи може да се заеме и от фирмата-проектант).

Сега остава да подадете пакета проектна документация заедно с подписания договор за присъединяване към газовата служба и да изчакате определените от закона 14 дни, след които ще ви върнат коригирания план за доработка или ще ви разрешат да действате.

Стъпка #3 – строително-монтажни работи на парцела

Когато документалният етап приключи, можете или да започнете да търсите строителна фирма, или да поверите полагането на газопровода на имота на организацията, която е изпълнила проекта (ако последната притежава съответния лиценз). Тук ще съставят оферта с списък на предстоящите работи и тяхната стойност.

Ако цената устройва – подписва се договор. За да се презастраховате, е добре да посочите ясно сроковете за изпълнение на работите и да предвидите в раздела за плащане клауза, според която пълното разплащане ще се извърши едва след одобрение на газопровода от комисия.

Ако пък стойността е прекомерно висока, можете да изключите от офертата работи, които не изискват разрешение и квалификация, за да ги извършите сами (вярно, не всяка организация ще се съгласи на това) или да потърсите по-евтина фирма.

След изпълнение на монтажните работи по полагане и разпределение на тръбите, изпълнителят трябва да предостави изпълнителна документация. За проверка и одобрение на участъка от газопровода се събира комисия от представители на газовата служба, строителната фирма-изпълнител, инспектори по архитектурно-строителен надзор, охрана на труда и собственик на къщата.

Към момента на приемане от комисията на монтажните работи, цялото газово оборудване, посочено в проекта, трябва да бъде инсталирано и готово за свързване на „синьото гориво“

Комисията взема решение в срок от 2 до 4 седмици, след което ще трябва да платите квитанция за технически надзор. Сега можете да сключите договор за доставка на газ, обслужване на газопровода и вътрешното оборудване, да пломбирате газомера. Също така собственикът на къщата трябва да премине инструктаж по безопасност в газовата служба.

Стъпка #4 – врязване на тръбопровода и пускане на системата

Завършващ етап на газификацията на дома – врязване на проверен участък от тръбопровода на вашата територия в магистралния газопровод. Тази задача се изпълнява от служители на газовата служба след заплащане и съгласуване на сроковете с вас.

Специалистите по газ трябва да доведат тръбите до магистралата до участъка, да присъединят към системата вашия тръбопровод, да проверят налягането и да извършат пробен пуск.

По време на проверката на оборудването и първата доставка на газ трябва да се извика служител на организацията, с която е сключен договор за сервизно обслужване.

След отварянето на вентила на клона той трябва да настрои оптимален режим на работа за уредите, да се увери в тяхната изправност и да извърши инструктаж по експлоатация. След това се подписва акт за предаване и приемане на работите, копие от който се прикрепя към проекта и се предава в архива.

Нюанси на газификацията на прилежащия парцел

Въпреки че повечето работи по разпределението на газовите комуникации се извършват от фирма-изпълнител, на собственика на дома също не му пречи да разбере какво е какво. Нали ако за безопасността на съединенията и монтажа на системата отговарят специалистите, то изборът и закупуването на газовите уреди ще трябва да се направят самостоятелно. Също така за ландшафтния дизайн на парцела и интериора на дома си струва да се погрижите предварително.

Избор на вариант за полагане на тръбопровода

За захранване на дома може да се монтира система, минаваща по въздух или под земята. Първият вариант се изпълнява по-бързо, да и ще струва по-евтино.

Тръбите на надземния газопровод трябва да се разполагат минимум на 50 см от нивото на земята, за което те се фиксират върху опори от огнеупорен материал и се закрепват на стените на дома със специални скоби.

Но има и съществени недостатъци на надземната система: откритите тръби са по-податливи на корозия и случайни повреди. Освен това към тях лесно могат да направят незаконно врязване недобросъвестни съседи, а и външният вид на дома едва ли ще спечели от преплитането на тръби с ярко жълт цвят.

Затова ако релефът на местността и бюджетът на проекта позволяват, си струва да се помисли за подземни комуникации. Такава система е много по-надеждна и безопасна, тъй като е защитена от различни случайности от слой почва; освен това разпределението не разваля външния вид на парцела.

Но подземната постройка ще струва 1,5-2 пъти по-скъпо, освен това ще изисква много свободно място: на разстояние 2 м във всяка посока от газопровода не трябва да има никакви постройки. Още един недостатък – сложността в обслужването, тъй като при пробив на тръбата ще трябва отново да се вдига почвата и да се търси мястото на теча.

За изграждане на подземен газопровод ще трябва да се изкопае дълбок изкоп, така че разстоянието от горната част на тръбата до нивото на земята да бъде не по-малко от 60 см.

Но изборът на типа система зависи и от такива нюанси:

• Ако вашият клон минава през чужд парцел, неговият собственик може да откаже да наруши плодородния слой на почвата заради подземен тръбопровод. Въпреки това, може да има и обратна ситуация – когато на съседа не му хареса идеята за надземна тръба на стойки и той поиска да прикрие конструкцията.
• Ако на парцела има близко разположени подземни води или скалиста почва, по-добре е да се спре на надземни съоръжения.
• Ако тръбопроводът трябва да пресича автомагистрала или да бъде в непосредствена близост до високоволтова електропроводна линия – разглеждайте само подземни съоръжения.

Съществуват и комбинирани газопроводи, една част от които минава под земята, а втора – по въздух. Но този вариант е доста сложен в проектирането и монтажа, затова се изпълнява най-често, когато се налага „прехвърляне“ на клона през път.

Избор на материал за тръбите

За газопровода трябва да се купуват само сертифицирани компоненти, като това се отнася не само за тръбите, но и за различни свързващи и спирателни елементи – тройници, кръстовини, ъгълници, капачки, муфи, преходници.

Що се отнася до тръбите – най-вероятно материалът и необходимият диаметър ще ви бъдат посочени от газовата служба или проектно-монтажната фирма. Но най-популярните към днешна дата два варианта са традиционните стоманени или относително новаторските полиетиленови изделия.

Полиетиленовите тръби многократно превъзхождат метала по продължителност на експлоатация, благодарение на устойчивостта си на корозия, здравина и еластичност, но поради гъвкавостта си не могат да се използват за монтаж на стойки.

Освен това полиетиленовите тръби няма да ви разочароват дори в климат с сурови зими (до -45 градуса), а тежат 7 пъти по-малко от металните „конкуренти“, което значително улеснява монтажа и транспортирането.

Още едно съществено предимство – нечувствителността на пластмасата към въздействието на блуждаещи токове, поради което електрохимични повреди не заплашват вашия тръбопровод.

Вътрешнодомовата част на газопровода и самият вход в сградата трябва да бъдат изпълнени само с метални тръби (стомана или мед), полиетиленови конструкции тук са забранени.

За сметка на това нисковъглеродните стоманени тръби са подходящи за всякакви газопроводи – вътрешнодомови, подземни или надземни. Закрепват се чрез заваряване или с помощта на безшевни връзки.

За мрежи с високо налягане се препоръчва да се използват тръби с диаметър не по-малък от 5 см, за разпределение в къщата – от 2,5 см. Дебелината на стените за подземен тръбопровод не трябва да бъде по-малка от 0,3 см, за надземен – 0,2 см и повече.

Отоплителен котел или котелно помещение?

Видът и техническите характеристики на газовия котел пряко зависят от площта на отопляваното помещение. За 150 квадрата и 2 точки с гореща вода напълно достатъчно е и стенно оборудване, за по-голяма площ вече ще е необходим подов котел. Повече за избора на газов котел говорихме в следващата статия.

В помещението с котела трябва да се монтира аспиратор, а в идеалния случай – и газов сигнализатор, който ще предупреди за изтичане на въглероден оксид.

Ако мощността на отоплителното оборудване надвишава 30 kW, за него ще е необходимо отделно помещение, при по-малки показатели може да се монтира котел в кухнята или друга стая на къщата, където може да се обустрои комин.

Ако площта на вилата надвишава 200 m², а мощността на котела – 30 kW, ще е необходимо да се оборудва отделно котелно помещение, където могат да се разположат не само газов котел, но и бойлер, котел с индиректен нагревател и други уреди.

За това се отделя отделно помещение от 7,5 m³ нагоре, задължително с прозорец, комин, приточна вентилация и височина на таваните не по-малка от 250 cm.

Цени за газификация и начини за икономии

Според новите правила за присъединяване към газовите мрежи, предвидени в Постановление № 1314, цената на присъединяване зависи от категорията на потребителите.

За частни домове и вили съществуват три варианта:

1. Когато разходът на газ е не повече от 5 кубични метра на час, присъединяването ще струва 200 €. При това разстоянието по права линия от газовия котел до газоразпределителната мрежа не трябва да надвишава 200 m.
2. За сгради, където очакваното потребление е на ниво 5-15 m³/час, довеждане до границата на парцела ще струва в рамките на 500 €.
3. Ако обемът на потребление надвишава 15 m³/час, се извършва индивидуално изчисление.

В тази цена влиза разработката на технически условия от газоразпределителната организация и довеждане на тръбата от магистралния газопровод до територията на собственика.

Срещу отделно заплащане може да се договорите и за монтажни работи на парцела. Обикновено цената на такива услуги излиза по-евтино, отколкото при частни организации, но сроковете за изпълнение са много по-дълги, а при голямо натоварване могат да се разтегнат за неопределен период.

Изготвянето на проект – отделна разходна позиция, която ще струва от 100 до 1000 € (много зависи от региона и размера на сградата). Ако предпочетете фирма, която не само се занимава с проектиране, но и има лиценз за монтажни работи, може да спестите до 20-35%.

Поинтересувайте се у съседите, може и те да пожелаят да се присъединят към мрежата, тогава разходите за материали и много работи ще могат да се разделят.

Колективното присъединяване – още един вариант за тези, които търсят начин как да свържат вилата си с газ с най-малки финансови загуби. Освен това в много населени места действат регионални програми за свързване и се отпускат субсидии.

По-подробно цената на газификацията на частен дом ние обсъждахме тук.

Изводи и полезно видео по темата

За да е по-лесно да се ориентирате в нюансите на отвеждането на газ до вашата вила, препоръчваме да се запознаете с малка селекция от видеоматериали.

За оформянето на документи за присъединяване към газовата магистрала и за цената на някои видове работи:

Редът за извършване на работи по газификацията на дома – нюанси на свързването към магистралния тръбопровод:

Етапи на газификация на частен дом:

И накрая един съвет. Ако магистралата е далеч или спецификата на релефа поставя сложни задачи за прокарване на тръбопровода до парцела, има алтернативен вариант за доставка на „синьо гориво“ в дома – автономна газификация с газхолдер.

Вие наскоро завършихте газификацията на вашия дом и искате да споделите опит с други собственици на къщи извън града? Оставете вашите коментари в блока под статията – разкажете колко ви струваше това мероприятие, извършихте ли нещо със собствени сили или поверихте целия обем работа на специалисти? Какви тръби ви препоръчаха за полагане на газопровода? Много потребители ще ви бъдат благодарни за съветите.