Технически условия за присъединяване на газ: ред за получаване на необходимата документация

Доскоро газификацията на частна вила отнемаше много нерви и пари. Сферата на тази дейност беше силно монополизирана и имаше невинаги обясними цени. Сега ситуацията се промени: достатъчно е да получите технически условия за присъединяване на газ в газоразпределителната компания – и синьото гориво е практически във вашия дом.

Ще разкажем на кого е най-добре да възложите подготовката на проекта, каква документация и в какъв ред ще трябва да получите. При нас са описани подробно нюансите на присъединяване на жилищни имоти към газовата магистрала и към газхолдера. Посочени са силните и слабите страни на двата варианта.

За какво са необходими техническите условия?

Техническите условия (ТУ) за газ са документ, който потвърждава от страна на доставчика на синьото гориво самата възможност за технологично присъединяване на нов обект към съществуващите мрежи. Този документ представлява фактическото начало на процеса на присъединяване към съществуващата в селището газова инфраструктура.

Може да се оформят ТУ както за вече построена къща, така и за сграда, която все още е в етап на строителство.

Всички правила и процедури за присъединяване на газ се регламентират от постановление на Правителството на РФ №1314, в него са описани всички нюанси на процеса, но подводни камъни по този въпрос остават немалко.

Всички потребители на природен газ според обема на извличането му от магистралната тръба се делят на четири категории:

1. До 5 м³/час – собственици на вили.
2. До 15 м³/час – малък бизнес.
3. До 300 м³/час – средни организации.
4. Над 300 м³/час – големи промишлени и енергийни компании.

Практически всички частни къщи попадат в първата група. Пет кубични метра на час са напълно достатъчни за отопление на жилище с площ до 200 кв. метра и за приготвяне на храна в него.

Но много тук зависи от нивото на температурния минус навън и броя на хората в семейството. Преди подаване на заявление за получаване на технически условия е необходимо да се направят изчисления на потреблението на газ по максимум. Именно тази изчислена цифра ще трябва да посочите в заявката.

Техническите условия за газификация могат да бъдат издадени само за обект на капитално строителство (вила, стопански двор или друга сграда), просто за парцел земя ТУ никой доставчик на газово гориво няма да издаде.

В издадените технически условия се съдържат:

• одобрените обеми на потребление на газ;
• препоръки относно материалите на тръбите и фитингите за врязване в магистралата;
• описание на реда за съгласуване на проектната документация.

Ако газът се планира да се използва за получаване на печалба (не за потребление с цел отопление на частна къща или друга сграда), то такъв потребител веднага попада във втора група. Дори ако обемът на потребление е под 5 кубични метра, той все пак ще бъде проведен по втора категория с малко по-различни условия за присъединяване.

Крайната цена на присъединяване към газоснабдяването ще научите, като прочетете статията, посветена на посочения въпрос.

Ред за получаване на разрешение за газ

Процесът на газификация на строяща се къща трябва да започне възможно най-рано. Бюрократично и технологично тази процедура често отнема до няколко години. И ако с документите и сроковете за тяхното издаване в момента всичко е доста строго регламентирано (същите ТУ от газоразпределителната организация трябва да бъдат издадени в рамките на две седмици), то въпросът чисто за монтажните работи може да се проточи дълго.

Ако в селището липсват генерален план и схема за газификация, то присъединяването на къщата към магистралата може да се проточи три-четири години – в този случай често е по-добре да се разгледа вариант с газхолдер.

Дългите срокове за прокарване на газови тръби до газифицираната вила се дължат на необходимостта от провеждане на земеустройствени процедури. Например, магистралната тръба се намира само на пет километра от населеното място, но земята между нея и присъединявания обект е собственост на трето лице, което не желае да допуска никого до нея.

В подобна ситуация газовиците са принудени дълго време да съгласуват всичко с трета страна или да търсят заобиколен път, който струва пари и отнема време. А още има маса инженерни комуникации в земята, неприети на кадастрален отчет парцели и много други. Сроковете за газификация често се проточват с дълги месеци.

Подземното полагане на газови клонове трябва да отчита разположението на съществуващите комуникации и правилата за разположение спрямо газовите тръби

За да получите техническите условия за организиране на газоснабдяването в частен дом, е необходимо да подадете заявление до компанията, доставяща газ за селото, като приложите:

1. Заявление с трите имена, адрес на сградата, планиран срок за въвеждане на къщата в експлоатация и обем на потребление на газово гориво в кубични метри/час.
2. План на парцела, изпълнен с обвързване към територията на селото.
3. Копия от правоустановяващите документи за земята.
4. Писмено съгласие на съседите (при условие, че прокарваните комуникации засягат техните парцели).

Тук има два момента. Първият – това е изчисляването на максимално възможната часова консумация на гориво от цялото налично газово оборудване в къщата. То може да се направи предварително, като се използват услугите на проектантска фирма, или като се изпрати запитване до газоснабдителната организация, ако тя е готова да направи подобни изчисления.

Вторият момент – може изобщо да се мине без това изчисление и ТУ. Ако разходът не надвишава 5 кубични метра газ на час, то техническите условия според нормите не са задължителни.

Достатъчно е да подадете заявление за присъединяване, и доставчикът свързва вашата къща към магистралата. Обаче такъв сценарий на практика е възможен само при наличие в селото на вече положени газоразпределителни мрежи.

Ако селото първоначално е проектирано с газоснабдяване, то съответните тръби по него вече са положени и всички обеми на потребление са предварително заложени в проекта (+).

Ако в населеното място са налице всички възможности за доставка на газ, необходимо е само да се врежете в магистралата и да изпълните отклонение от нея до къщата. Но не навсякъде този лукс съществува в действителност. В преобладаващото мнозинство случаи газовиците все пак изискват предварителни изчисления на разхода на гориво и ТУ на тяхна основа.

Обоснован избор на проектант

За да присъедините къщата към газовата тръба, освен техническите условия трябва да имате съгласуван с всички инстанции проект за газификация на сградата. Самостоятелно да го подготвите, а след това да изпълните със собствени ръце и работите по присъединяването към тръбата е невъзможно.

Както документацията, така и монтажът на газоснабдяването се изпълняват изключително от лицензирани фирми.

Ако има дори и най-малко желание да спестите, като се доверите на външна фирма без лиценз, по-добре веднага да се откажете от подобно спестяване. В противен случай или проектът няма да бъде одобрен, или служител на организацията доставчик на газ няма да подпише акт за въвеждане в експлоатация на отвеждащата тръба и вентила.

Не рядко газоснабдяващата компания изпълнява и проектирането, и монтажа на тръбопровода, и обслужването на газовото оборудване, но цените им често са завишени (+)

За да не платите повече на доставчика на газ за подготовката на проектната документация и свързване на дома към газоснабдяването, изпълнителя на тези услуги си струва да потърсите настрани. Но помнете – той трябва да има лиценз за изпълнение на подобна работа.

За да постъпи газът в дома, ще трябва още да сключите договор с газоразпределителната компания. А нейните служители при най-малкото отклонение от правилата отказват без разговори.

Най-оптималният вариант е да се обърнете към посредническа компания, която прави всичко под ключ и „две в едно“. Подобни фирми са готови както да подготвят всички необходими документи, така и да ги съгласуват, а след това да извършат и монтажните работи с последваща пусконаладка.

На тях можете да доверите дори получаването на техническите условия от газовиците, като издадете за това пълномощно. Те работят с доставчика на газ не от вчера, знаят неговите изисквания и нормите на законите.

При тях всичко става много по-бързо, и не е нужно да ходите по инстанции с книжа. Плюс това често такива фирми дават значителна отстъпка за услугите си при условие за сключване на договор едновременно за проектиране на газопровода и строителни работи.

Нюанси на етапа на техническото присъединяване

Към момента на непосредственото свързване на жилищния обект към газоснабдяването в къщата трябва да бъдат инсталирани всички уреди, потребяващи газово гориво, и напълно извършена разводката на тръбите от газовия брояч.

Тук също е по-добре да не разчитате на собствените си сили, а от самото начало да се доверите на професионалисти. С природния газ не си струва да се шегувате. Изтичане плюс искра – в резултат пожар.

Ако проектът за газификация приблизително струва 500–1 000 евро, то сметката за монтаж на тръбата от минаващия по улицата магистрал рядко надвишава 250 евро, но към това трябва да добавите разходите за разводка на газовите тръби в дома и свързване на котли, бойлери и печки.

За да намалят разходите на руснаците за газификация на жилищата си, в много региони на Русия има субсидии за присъединяване. Разбира се, не всички категории граждани могат да се възползват от тях. Но да проучите по-подробно съществуващите в областта или края програми няма да навреди. Излишни спестените пари със сигурност няма да бъдат.

След извършване на врязването в магистралата, което се осъществява на основание на издаденото техническо условие, е необходимо да се извика представител на газоснабдяващата организация.

Той е необходим, за да:

• провери съответствието на извършените работи с ТУ;
• да извърши пломбиране на измервателните уреди;
• да сключи договор за доставка на природен газ;
• да проведе инструктаж с клиента относно правилата за битово ползване на газовото оборудване;
• да постави подписите върху акта за въвеждане на газоснабдителната тръба в експлоатация;

По закон, цялата отговорност за изправността на газовото вътрешнодомово оборудване е върху потребителя на газ, който е сключил договор с доставната компания. Въпреки това, именно специалистите на тази фирма в бъдеще ще идват постоянно, за да преглеждат мрежите и уредите вътре в дома относно тяхната работоспособност и липса на течове.

Газификация на къща с помощта на газхолдер

Ако от дома до газовата магистрала има повече от сто метра или изобщо не е възможно да се свържете с нея, то остава само вариантът с монтаж на газхолдер на парцела. Това е съд за зареждане и съхранение на газ, от който той постъпва по тръба директно до вилата към котела или печката.

Основното предимство на газхолдера е минимумът време за съгласувания и монтаж; всички работи по газификацията на дома могат да се извършат буквално за няколко дни; технически условия тук не трябва да се получават (+)

Ако монтираният газхолдер има вместимост до 10 000 литра (което с изобилие стига за повечето частни домове), то получаването на технически условия или друга разрешителна документация за него не се изисква. Всички проекти и документи ще предостави компанията, която ще извърши неговия монтаж.

Самият този съд струва немалко пари, но ако няма възможност да се свържете към магистралата, то газхолдерът е добра замяна за него. Обикновено неговият обем се изчислява по такъв начин, че зареждането да се извършва два-три пъти годишно. В останалото такава система за подаване на газ в дома не се различава от разгледания по-горе вариант. Същите сензори, вентили и тръба за подвеждане на газ.

Силните и слабите страни на свързване на частен дом към газхолдер и газова магистрала са подробно разгледани в предложената от нас статия.

Процес на присъединяване на вила към магистралата стъпка по стъпка

Техническите условия като такива са просто лист хартия с изисквания и възможности. Освен тях, сред документите за свързване на магистрален газ към частен дом фигурират различни планове, проекти, заявления, актове и договори. Проблемът е, че без цялата тази бюрокрация, газифицирането на вилата от нейния собственик е невъзможно по дефиниция. Такива са нормите в нашата страна.

Процесът на свързване на дома към газовата тръба в Русия е строго регламентиран от закони; това е направено с цел ограничаване на монополистите и намаляване на цените за газификация на частни домовладения

Пълната “церемония” по свързване на вилата към магистралния газ изглежда по следния начин:

1. Оценка на обемите на разход на газово гориво.
2. Подаване на заявление за технически условия.
3. Получаване на технически условия.
4. Проектиране на газовата мрежа от магистралата до дома и вътре в последния.
5. Сключване на договора за присъединяване.
6. Монтаж на входа отвън и на газовото оборудване вътре в сградата.
7. Проверка на готовността на всичко това за работа.
8. Съставяне на акт за присъединяване.
9. Сключване на договор за обслужване.

Плюс трябва да се подпишат и актове за разграничаване на експлоатационната отговорност на двете страни и на имуществената принадлежност.

Участъкът на газовата тръба от магистралата до оградата на прилежащия парцел принадлежи на газоснабдителната организация, а всичко, което е по-нататък, е вече собственост на собственика на вилата. При това да обслужва цялото газово оборудване и да следи за неговата изправност е задължен отново доставчикът на газ (или упълномощена от него дъщерна структура).

Процесът на присъединяване на вила към минаващата наблизо магистрала включва редица стандартни стъпки:

Информация за това как се извършва врязване в газова магистрална тръба, ще намерите в статията, препоръчвана от нас за запознаване.

Изводи и полезно видео по темата

За да се свържете с газа, е необходимо да съберете доста голям пакет от документи, но без това не може. Представените по-долу видеоматериали непременно ще ви помогнат да разберете всички нюанси на тази процедура.

Всичко за реда на газификация на вили:

Нюанси на вътрешното разпределение на газопроводи в къщите, които трябва да се вземат предвид преди одобряването на проекта:

Видео, което ви позволява да разберете колко ще струва свързването на къща извън града към магистралния газ:

Свързването на частна къща към газовата тръба е досаден и дълъг процес на съгласуване. Самият монтаж се извършва в рамките на няколко дни, но разработването на проекта, подаването на заявки и очакването на отговорните документи отнемат доста време.

Въпреки това, наличието на природен газ в къщата веднага решава много въпроси, свързани с отоплението и приготвянето на храна. Използването на природен газ позволява значителни икономии и мъките от чакането на свързването си заслужават.

Моля, публикувайте разказите си за това как сте получили техническите условия за свързване на извънградска къща към основната мрежа в блокчето по-долу. Пишете коментари, задавайте въпроси, споделяйте полезна информация и снимки.