Тънкости при получаване на разрешение за присъединяване към газопровод – законодателна страна на въпроса

Присъединяването на газ е един от най-важните моменти в обустройството на собствения дом. Но за да разпалите вашето семейно огнище, на първо място е необходимо да получите разрешение за присъединяване към газопровода, което не е толкова лесно да се осъществи.

Какво е съгласие на основния абонат? Как да постъпите, ако искате да го направите по-евтино, но се получава или скъпо, или през чужд парцел? Кого да попитате, ако теглите газ от основната магистрала? Винаги има много въпроси от бъдещите собственици точно на началните етапи на процеса, но ние ще се постараем да им отговорим максимално подробно.

Кои обекти е разрешено да се газифицират?

Преди да започнете да ходатайствате относно подвеждане на газ към обекта, разберете дали това може да се направи.

Могат да се газифицират, съгласно ФЗ № 69: частни къщи, както и многофамилни жилищни сгради, въведени в експлоатация; парцели с още невъведени в експлоатация сгради, на етапа на завършване на тяхното проектиране; вилни и градински къщи при наличие на капиталност на строежите (фундамент); организации.

В местното ГРО можете да уточните дали и при какви условия можете да присъедините своята сграда към газоснабдяване.

Може да се проведе газ до къщата още преди завършване на строителството ѝ, но пускането на газ ще бъде извършено единствено след предаване на строежа в експлоатация.

На основание ПП РФ № 549, не е възможно да се присъедини към газоснабдителната мрежа:

• обекти с некапитално строителство, които нямат фундамент, т.е. гаражи, кухни от летен тип, оранжерии и т.н.;
• някои апартаменти в многофамилна сграда при условие на липса на газ в цялата сграда;
• вилни и градински къщи без капитален фундамент и регистрация в ЕГРН.

Ако сте намерили своя обект в горния списък, поздравления, можете да стартирате процеса на подготовка и събиране на документи.

Начален етап на газификацията

И така, за да присъедините дома към газоснабдителната система, е необходимо предварително да се определи дали има технически възможности за това и да се получат всички необходими разрешителни документи.

Ако не знаете кой отговаря за местните тръбопроводни мрежи, се обърнете с запитване до органите на местното самоуправление или попитайте газифицираните съседи, ако има такива.

След това трябва да подадете запитване до ГРО, за предпочитане лично, дали във вашия район въобще има достъпен газ и кой е собственик на най-близкия газопровод и как най-добре да се свържете. Ако се свързвате с основната магистрала, е необходимо съгласуване с ГРО, но е възможно газопроводната мрежа задължително да има друг собственик. Това може да бъде местният общински съвет, частно лице, юридическо лице, СНТ.

Преди врязването е необходимо да се определи точно на чия собственост се намира конкретният участък от газопровода, към който искате да се присъедините. От точката на врязване газовите клонове обикновено принадлежат винаги на частни или юридически лица.

Разделението е приблизително следното:

1. Транспортните магистрали и компресорните станции, както и отклоненията на газовите клонове до населените места, са собственост на газовата компания.
2. Тръбопроводите, които минават по улиците на населеното място, могат да принадлежат на ГРО, местния общински съвет, организации, колективно събрание на собствениците или на частно лице.
3. Газовият клон на поземления имот на собственика от точката на врязване в разпределителната магистрала до свързването с газопотребяващите уреди е имущество на собственика на земята или на неговия правоприемник.

По този начин, след като определите собственика и уточните в ГРО възможността за свързване по натоварването, следващата стъпка ще бъде оформяне на разрешение за врязване.

Ако не сте собственик на газопровода, към който се свързвате, трябва да получите разрешение от съседа или общинския съвет за провеждане на газ, ако те притежават клона. Разрешението е първостепенна и необходима част от процеса на започване на технологичното присъединяване. Това задължение е фиксирано във 2 част ПП РФ №1314, в точка 8, където е посочен списъкът на документите, предоставяни за получаване на технически условия.

Съгласно него, се изисква съгласие на основния абонат за технологично присъединяване към тръбите, намиращи се в негово управление и владение, дори ако той самият не ползва този природен ресурс.

В никакъв случай не трябва да се извършва самоволно врязване в чужд газов клон без съгласуване със собственика на линейния обект, това е незаконно.

Също така, съгласно същите правила в т. 34 е посочено, че съгласието на основния абонат е необходимо при оформяне на техническите условия и подаване на заявка за присъединяване. При това, ако газопроводната тръба минава през чужд парцел, то още и за провеждане на строителство на клона на негова територия.

И ако с местния общински съвет не би трябвало да възникнат проблеми, както и с СНТ, които нямат право да откажат по същите правила, то с частните собственици не рядко има сложности при съгласуването.

Нека разгледаме по-подробно този момент.

Основен абонат – частно лице

Член 209 от ГК на РФ гласи, че правата за ползване на имущество принадлежат на неговия собственик, а по член 210 собственикът носи тежестта на отговорност за своето имущество. А по член 304 от ГК на РФ, ако имуществото е използвано без знанието на собственика, той има право да изиска отстраняването на всички нарушения.

Предварително трябва да се уточни дали тръбата официално и на право на собственост принадлежи на конкретния абонат. Често се случва така, че газопроводът (който не минава през парцела) е бил изтеглен със средства на юридическо или физическо лице, но не е бил оформен като владение и се намира изцяло на баланса на газовата служба или на общината.

Ако газопроводната тръба, към която планирате да се свържете, е в собственост на частно лице, организация, дружество или юридическо лице, е необходимо да получите тяхното писмено съгласие.

Формата на такъв документ е произволна, но все пак някои организации могат да поставят индивидуални изисквания за утвърждаване на отделни моменти от оформянето, затова този въпрос е най-добре да се уточни.

Може да не търсите как се попълва такъв документ, съгласието на основния абонат за свързване на газ се пише не по установен образец, въпреки че съдържанието е приблизително еднакво.

Освен това се препоръчва да се оформи разписка нотариално, ако има такава възможност.

В общите сведения на разрешителния документ се съдържат личните данни на собственика на тръбопровода — трите имена, точен адрес на пребиваване и местонахождение на обекта на съгласуване, подпис, дата на подписване на договора.

Много често собственикът на тръбопровода изисква компенсация за врязване, размерът ѝ е договорен, не е установен от закона. Ако от вас е извършено пълно или частично плащане, този факт трябва да се документира, като се вземе разписка.

Също така, ако тръбата се намира у съсед или е по-близо и по-удобно да се прекара, е необходимо да се оформи още и съгласие за прокарване на газопровода през неговия парцел, а освен това да се договори възможността за реконструкция на комуникациите, техния оглед и ремонт.

Ако основният абонат не е съгласен на врязване, може да се опита да се обжалва неговото решение в съда, но като правило такива заседания за ищците завършват с безсмислена загуба на време и пари.

Ако става въпрос за основния абонат като колективна общност, действа същият ред, но имуществото се регламентира от чл. 246 и 247 от ГК на РФ, в които е посочено, че можете да владеете и да използвате общодяловото имущество по споразумение на всички собственици. При недостигане на съгласуваност, решението може да се обжалва по съдебен ред.

Правомощия на основния абонат

За съжаление, съгласието на собственика за врязване в газопровода не винаги е достатъчно. Работата е там, че официалният собственик може да се е сменил по време на ползването на газопровода, а това означава, че новият собственик, който не е прехвърлил газовата магистрала, няма право да дава разрешителни документи.

За да възстанови или прехвърли правата на собственост върху обекта, е необходимо лицето да се обърне към ГРО със следните документи:

• заявление, написано по образец;
• копие от документ за право на собственост или друг документ, удостоверяващ владението му върху дадения имот;
• пълномощно, ако с прехвърлянето се занимава упълномощено от заявителя лице;
• ТУ за технологично присъединяване на обекта си към мрежите за газоснабдяване;
• копие от проектните документи;
• копие от договора с доставчика.

Или други документи, които по някакъв начин удостоверяват факта на оформяне на присъединяването към мрежите, ако няма акт за присъединяване.

При смяна на собственика на недвижимия имот, на чийто парцел се намира интересуващият ни газов клон, преди получаване на споразумението ще трябва да прехвърлите документите на новия собственик или да предоставите други документи, удостоверяващи правото на владение на новия собственик.

Пълният списък трябва да се уточни в организацията. Едва след това може да се пристъпи към оформяне на споразумението.

Присъединяване с отстъпване на мощност

Съгласно ПП № 1314, лице, физическо или юридическо, владеещо на право на собственост газов клон в продължение на не по-малко от 5 години, може да сключи споразумение със собственика на клона за присъединяване към неговите тръби с отстъпване на мощност. Разбира се, при наличие на такава техническа възможност.

Такова споразумение е актуално в случай, че натоварванията на газопровода не достигат за вашия обект по магистралната линия.

Техническата възможност се определя от изпълнителя на присъединяването, тоест ГРО, но при изпълнение на следните условия:

1. При постигнато споразумение с основния потребител. Това се нарича споразумение за отстъпване.
2. Ако и двете страни са получили технически условия, потвърждаващи такава възможност.
3. В случай, че има възможност за такова присъединяване.

При оформяне на такъв вид споразумение, и двамата потребители, настоящият и бъдещият, изпращат заявка до изпълнителя.

Този документ трябва да съдържа следните данни:

• Име, презиме и фамилия на отстъпващия собственик или наименование на неговата организация;
• точен адрес на газовия клон;
• обем на отстъпваната мощност;
• точки на присъединяване;
• Име, презиме и фамилия на новия потребител или наименование на организацията.

Изпълнителят издава решение в срок до 22 дни от деня на получаване на заявката, в писмена форма и тази услуга се предоставя безплатно.

При оформяне на отстъпване на газова мощност предварително съгласувайте с основния потребител (физическо или юридическо лице) плащането за присъединяване и оформете такова споразумение нотариално.

Обаче има и ограничения. Например, настоящият потребител трябва да замени цялото си газово оборудване с по-малко мощно, като се вземат предвид разходите за газ на новия потребител, а също така задължително трябва да се внесат всички необходими промени в проектната документация.

Следователно, този вариант също струва си да се разгледа при свързване към газопровода, ако няма друга възможност.

Получаване на разрешение от администрацията

Съгласуването с общината е по-прост въпрос. На портала Госуслуг е посочено, че то може да бъде оформено лично, чрез представител или по пощата и това е напълно безплатно.

За да се обърнете, е необходимо да подадете следния пакет документи:

1. Заявление, попълнено по типов образец. Ето примерен Образец на заявление.
2. Копия на проекта за газоснабдяване.
3. Копия от удостоверения за право на собственост, ползване или наем на обекта.
4. Документи, удостоверяващи самоличност за физически лица.
5. Пълномощно, ако споразумението не се сключва от собственика на обекта.
6. За юридически лица – копия от документите на организацията и право на представителство на интересите на компанията.

Основание за отказ могат да бъдат неправилно оформени документи или непълното им предоставяне, както и други причини, които представителите на общината задължително ще посочат в писмен вид. Отказът може да бъде обжалван.

При отказ от газификация, съгласувана с общинските органи, задължително вземете писмено обоснование на причината, поради която не ви разрешават врязване в действащия газопровод.

Между другото, заявка за разрешение за врязване в газопровод се извършва по образец, който е на портала.

По-подробно за процедурата можете да научите на портала Госуслуг, в МФЦ или в администрацията на Вашия регион.

Изводи и полезно видео по темата

Положителен опит от спор със собственика на газопровода:

По този начин, да се оформи разрешение за газификация е доста лесно чрез администрацията или след получаване на съгласие от основния абонат. Най-важното е да се съберат всички необходими документи и да се проведат грамотно нужните съгласувания.

А Вие имали ли сте опит със съгласуване на врязване в газопровод с основния абонат? Или може би имате въпроси по темата на статията? Споделете своите истории, задавайте въпроси и участвайте в обсъждането на материала в блока, разположен по-долу.