Свързване на газ в апартамент: ред и правила за свързване на газ в многофамилни сгради

Ако сте щастлив собственик на апартамент в новопостроена сграда, скоро ще трябва да се сблъскате с процедурата за свързване на газ в новото жилище. Съгласете се, по-добре е предварително да се запознаете с въпроса, за да сте напълно подготвен за всички възможни трудности.

В този случай свързването на газ в апартамент се различава донякъде от газификацията на частна къща, тъй като многофамилните сгради се управляват от група хора – собствениците на апартаменти, чието съгласие е задължително за свързване на сградата към централния газопровод.

За да получи възможност да използва газ, собственикът на апартамента ще трябва да извърши пълна подготовка на помещението за безопасна експлоатация на газовото оборудване. По-нататък в статията ще разкрием основните етапи на свързване на газ в апартамента и ще разкажем как правилно да подготвите своето жилище за предстоящата газификация.

Ред за присъединяване към газопровода

Ако в частна къща собственикът самостоятелно взема решение за необходимостта от осигуряване на газификация на недвижимия обект, то в многофамилна сграда за провеждане на процедурата ще е необходимо съгласието на всеки собственик на апартамент. Едва след това може да се пристъпи към изпълнение на следващите етапи от реализацията на проекта.

В зависимост от броя на използваните в апартамента газови уреди, техническите условия се изчисляват за всеки обект по индивидуален ред

На първо място, бъдещият потребител на газ ще трябва да оформи пакет от правна документация, включваща право на собственост върху апартамента, както и документ, потвърждаващ съгласието на жителите за свързване на цялата сграда към централния газопровод.

Това е задължително условие, тъй като без изброените документи собственикът на жилището няма да може да получи техническите условия.

По-нататък собственикът на жилището ще трябва да сключи договор с газоразпределителната компания и да подаде заявка за получаване на технически условия за свързване на газ. Този документ е потвърждение за възможността за включване на новия потребител в газовата система.

Следващият етап – подготовка на помещението за последващо свързване с газа, която включва извършване на ремонтни дейности в апартамента. В този случай ще е необходимо да се изпълнят поне минималните изисквания, поставени от газовата служба.

След приключване на всички ремонтни и монтажни дейности, на собственика на жилището ще е необходимо да извика пожарникар за проверка на вентилационните канали и изготвяне на акт. Ако всички изисквания са изпълнени и правилата за безопасност са напълно спазени, специалистът издава съответния акт.

Ако всички документи са в ред, собственикът на апартамента може спокойно да сключи договор с газовата компания за закупуване на газ и обслужване на системата за газоснабдяване.

На следващия етап се извършва свързването на газа в апартамент от ново строителство, но това е възможно само след като 50% от обитателите на новата сграда преминат успешно всички горепосочени етапи. Освен това, по време на свързването на обекта с централния газопровод, всички собственици трябва да присъстват в апартаментите си.

Технически условия за свързване на газ

Тези изисквания са предназначени за максимално безопасно използване на газовото оборудване, поради което изпълнението на техническите условия е задължителен етап за всички потребители.

Документът съдържа всички необходими условия и изисквания към конструкцията на газопровода, включително неговите монтажни части, както и към химичния състав и техническите параметри на горивото.

Изготвянето на проект на присъединяваната система, необходим за изграждане на газопровода, е невъзможно без получаване и последващо изпълнение на техническите условия.

Различни потребители могат да използват газ за напълно различни цели, например, на някого му е достатъчна газова печка за осигуряване на максимален комфорт, докато друг жител на многоетажна сграда планира да монтира монтиране на газова колонка и допълнително подгряване на подовете. В този случай техническите условия за всеки потребител ще се съставят индивидуално.

Този етап на газоснабдяване в многоетажните сгради също включва монтиране на газов брояч, без наличието на който инспекторът няма да може да състави акт. В случай на неизпълнение на поне едно от установените условия, провеждането на проверката се отлага за друга дата, до която собственикът на жилището е длъжен да изпълни всички изисквания.

Ако изискванията не се изпълняват надлежно, газовата компания си запазва правото да се откаже от газификацията на конкретния апартамент.

И така, газовото оборудване се оборудва със специални запушалки, като обектът може да бъде присъединен към газ само ако собственикът на жилището изпълнява всички изисквания съгласно нормите на документа СП 42-101-2003 “Общи положения за проектиране и изграждане на газоразпределителни системи от метални и полиетиленови тръби”.

Срокът на действие на пожарния акт е само 1 месец, през който работниците от техническия надзор трябва да извършат присъединяването на газа.

Съставянето на техническите условия се извършва от газоразпределителната компания, която е длъжна да предостави на собственика на жилището съответния документ в рамките на 14 дни след подаване на заявлението. След проверка на изпълнените изисквания е по-добре да се поръча проектът именно във фирмата, която газовата компания препоръча, тъй като само така може да се ускори процесът на присъединяване на газа.

Кога се извършва свързването?

Пускането на газа се извършва само ако собственикът на апартамент в многофамилна сграда е преминал всички установени етапи, включително ремонта на помещението и сключването на договор с обслужващата компания на газоснабдителната организация.

Немаловажно условие е преминаването на плановия инструктаж, който обхваща всички най-важни точки на безопасното използване на газовото оборудване.

Присъединяването на газа се извършва само ако поне 50% от живущите в многофамилната сграда са изпълнили всички установени изисквания.

Ако собствениците на жилища определят точна дата, то специалистите на газовата компания ще могат да извършат опресовка на газовите мрежи в апартаментите, които принадлежат към един щранг. За това на работниците ще им е необходим достъп до всеки апартамент, тъй като в противен случай провеждането на опресовката ще трябва да се отложи за друга дата.

Това е най-важното условие преди директното присъединяване на обекта към централния газопровод, тъй като често именно на този етап се откриват изтичания на газ.

В случай на установяване на неизправност в работата на газовото оборудване, от работниците на газовата служба ще бъдат извършени всички необходими работи за тяхното отстраняване. След успешната опресовка на жителите на многофамилната сграда ще бъде обявена датата на пускане на газа. На този ден всички собственици на апартаменти също трябва да са у дома, за да осигурят достъп до вътрешното газово оборудване на жилищата.

Основни правила за газификация в апартамента

В процеса на съставяне на индивидуални технически условия се вземат предвид целите за използване на газа от собственика на апартамента, включително броя на инсталираните газови уреди. Именно на базата на тази информация се съставя списък с изисквания.

Служителите на ГорГаз не винаги включват в техническите условия задължителните правила за монтаж на газово оборудване, поради което, ако те не бъдат изпълнени, служителят на МЧС ще бъде принуден да отложи датата на свързване на газа.

Можете да се запознаете с установените правила за монтаж на газово оборудване вътре в жилището в документа СП 42-101-2003 “Общи положения за проектиране и изграждане на газоразпределителни системи от метални и полиетиленови тръби”.

Според документа съществуват редица минимални изисквания, установени за всички потребители на газ:

• боядисване на газовата тръба в бял цвят;
• осигуряване на херметизация на мястото за монтаж на комина с помощта на циментов разтвор;
• монтиране на решетка на вентилационния канал;
• монтаж на кухненска врата с 3 см подрязване от пода и поставяне на декоративна решетка на разстояние 10 см от пода;
• монтиране на електрически контакти до котела и до сигнализатора, разположен в района на газомера;
• закупуване на стабилизатор на напрежението за котела;
• задължително закупуване на газова печка преди извършване на проверката от инспектора;
• свързване на газоизползващото оборудване с помощта на неръждаеми маркучи с дължина не повече от 1,5 м;
• закупуване на газова печка, оборудвана със система “газ-контрол”;
• наличие на цялата необходима техническа документация за използваното газово оборудване.

Несъответствието на газоизползващото оборудване с елементарните технически изисквания вече е основание за отказ от сключване на договор от страна на газоснабдителната служба.

За да не забавяте процеса на свързване на газа в жилището, е важно предварително да изпълните всички установени изисквания и едва след това да извикате специалист за извършване на инспекция.

За всички жители на многофамилна сграда инсталирането на датчици за контрол на загазоваността вътре в помещението от 6 юни 2019 г. е задължително.

Още едно задължително условие е монтирането в кухнята на жилищна сграда на “лесно отваряеми” стъкла, като при това в многофамилна сграда ще се наложи да се инсталират още и газови датчици.

Разбира се, подобни устройства ще изискват допълнителни разходи, но това ще осигури безопасност не само на собственика на жилището, но и на обитателите на цялата многофамилна сграда.

Изводи и полезно видео по темата

От следното видео можете да научите за неочакваните трудности при свързване на газа в жилището:

Процедурата по свързване на газа в жилището се състои от няколко важни етапа, неизпълнението на които ще доведе до отказ от провеждане на газификация от страна на служителите на газовата компания. Дори ако собственикът на жилището е изпълнил всички установени от фирмата технически условия и е сключил договор с газоснабдителната компания, процесът на свързване на газа може да бъде спрян.

За успешна проверка на газовото оборудване и последващо включване на газ, всички жители на многоквартирната сграда трябва да са у дома, за да осигурят достъп до всяко жилище. На последния етап от всички жители на сградата е важно да се координират, което ще позволи на газовите техници успешно да включат газа към жилищната сграда.

Ако вече сте преминали през всички етапи на включване на газ в апартамента, можете да споделите опита си в коментарите под статията. Разкажете на нашите читатели с какви трудности се сблъскахте в процеса на сътрудничество с газовата компания и какви грешки трябваше да поправите при изпълнението на техническите условия.