Как да газифицирате градинско сдружение: тънкости на присъединяване към газовата магистрала на градинските къщи

Изморени сте от градската суета, а нямате нито възможност, нито желание да отидете далеч? А може би търсите ново, тихо и уютно място за отдих? Съгласете се, би било чудесно да удължите сезона на вилата за цяла година. Да направите лятната къщичка всесезонна не е толкова сложно – и ние ще ви помогнем в това. Ще имате свой малък рай, където можете да дойдете да починете по всяко време, или да живеете съвсем комфортно за доста дълго време, дори през зимата.

В тази статия ще ви разкажем как да газифицирате СНТ, дори ако няма газ в целия вилен район, или да инсталирате и оформите газ в къщичката, ако наблизо има магистрална тръба. След това ще можете да инсталирате отопление, евентуално – да изолирате стените, и да се наслаждавате на почивката на вилата през цялата година.

Защо газ на вилата?

Всички вилни селища първоначално се строят без водопровод, канализация, газопровод и, разбира се, централно отопление. Единственото, което е предвидено веднага, е електричество. По принцип, ако почивате на вилата само през лятото, и то – основно между работата в градината, това е повече от достатъчно.

Изкопава се малка изгребна яма за тоалетна, водата за поливане като правило идва от близкия водоем, а да затоплите обяда и да сварите чай може и на електричество.

За студеното междусезоние и редките зимни посещения, във вилните къщички често е предвидена дървена печка с груба. След като я запалите, можете и да се стоплите, и да приготвите храна. Обаче това не е по вкуса на всеки, а и да топлите печката всеки ден, поддържайки я гореща по няколко пъти на ден, не е съвсем удобно, а и не е евтино.

Все повече градинари и собственици на вили газифицират своите къщички и инсталират газови отоплителни котли, превръщайки мястото за почивка от градината в пълноценен жилищен дом

Предимствата на решението да газифицирате вилната къщичка не са малко:

1. Газът е по-евтин от дърва, въглища или електрическо отопление.
2. Такова решение е по-екологично – вие не вредите нито на гората, нито на атмосферата.
3. Газовите котли са по-удобни от дървените и въглищните печки: включват се и изключват с едно движение, също така лесно се регулира температурата, няма нужда да се поддържа и контролира нещо.
4. Газовото отопление е най-безопасното – в помещението не постъпват продукти от горенето, и кислородът за горене се взема от улицата, минимална е вероятността от експлозия или пожар.
5. Ако решите да продадете вилата, газификацията значително ще повиши нейната стойност.

Освен отоплението, на газ ще можете да приготвяте консерви точно на мястото на прибиране на реколтата, без да се разорявате на сметките за електрическа печка. А при наличието на собствен сондаж, може да се окачи и газова колонка за топла вода, за да извършвате хигиенни процедури с обичайния комфорт.

С какви документи да се ръководите?

Основните действащи документи за прокарване на газопроводи – Федерален закон №69 «За газоснабдяването в Руската федерация» от 31 март 1999 г. и Правила за технологично присъединяване на обекти на капиталното строителство към газоразпределителните мрежи, установени с постановление на правителството на РФ №1314 от 30 декември 2013 г. Първият документ регламентира прокарването на общата магистрална газова тръба, вторият – разводката от тези магистрали до всеки потребител.

Освен това, съществува ФЗ № 217 от 20 юли 2017 г. «За воденето от гражданите на градинарство и зеленчукопроизводство за собствени нужди и за внасяне на изменения в отделни законодателни актове на Руската федерация», в който е разписана нормативно-правовата основа на дейността на такива организации, техните права, задължения и принципи на дейност.

Варианти и особености на газификацията на СНТ

Основната трудност при свързването на вилния кооператив към газ – в необходимостта от вземане на колективно решение.

Не може да подадете в газовата служба куп заявления за газификация – от всеки желаещ поотделно, и до един-двама абонати никой няма да прокара магистралната тръба.

От умението да се намира общ език и компромис, в този случай зависи не само удобството, но и цената, и времето за реализиране на проекта.

Вариант 1 – масова газификация на селището

За да разбере мнението на колектива от виладжии, главата на СНТ организира общи събрания по въпроса за газификация. Ако имате късмет и всички членове на СНТ са съгласни да инсталират газ – сега или малко по-късно – с оформянето на документацията ще се заеме главата на СНТ.

По закон, пълно единомислие не е задължително – достатъчно е мнозинство от гласове, но проблемът е, че сумата на плащанията за присъединяване задължително се разделя на всички в равни части, включително – на несъгласните.

Да убедиш обаче да платят немалка вноска за газификация някакви пенсионери, на които тя точно няма да е нужна, защото в градината дори няма капитална къщичка, понякога е невъзможно. Така възникват дългове на отделни членове към СНТ, развалят се отношенията, понякога се стига до съдебни дела.

За тези, които по принцип не са против газоснабдяването, но в момента не са готови да го платят, се предлага сключване на договор за заем на вноска с тези градинари, които подкрепят идеята за газификация.

В този случай, ако председателят отказва да повдига въпроса за газификация на общите събрания, е възможна организация на обществени изслушвания по този въпрос.

Ако е постигнато такова съгласие, на общото събрание трябва да се проведе гласуване, да се съберат подписите на всички, които искат да проведат газ в къщата в СНТ – те трябва да са мнозинство. Също така трябва да се изчисли размерът на вноската, като общата сума на инвестициите се раздели на броя на членовете на дружеството. За това събрание трябва да се състави протокол.

Този протокол трябва да се приложи към заявлението за свързване – също както и учредителните документи на дружеството, потвърждение на правомощията на председателя да заявява от името на целия колектив, план на земеделските парцели и копия от документите за собственост на всеки парцел.

Вариант 2 – свързване само на желаещите вилари

Ако никак не може да се постигне споразумение в колектива, а не искате да се карате и съдите с противниците на газификацията, или дори ако те са мнозинство, има изход. Онези членове на дружеството, които искат да проведат газ, могат да създадат своя организация, да регистрират юридическо лице и от негово име да подават заявление до газовичарите.

Вноската от всеки за свързване ще бъде малко по-голяма – поради намаляването на броя на платците. Освен това, пари струва оформяне на юридическо лице, както и заплата на неговия председател и касиер.

Самият тип предприятие се препоръчва да се избира от 2 варианта: потребителско нестопанско партньорство или потребителска кооперация. Последният вариант е по-сложен за оформяне и водене, но позволява законно да се получи печалба, ако по-късно някой от съседите реши да се свърже с газовата мрежа, проведена за ваша сметка.

Вариант 3 – свързване на къщичката към общия газопровод

Случва се газ в СНТ вече да има, тръбата минава по границата на парцела, но не е вкарана във вашата къща. Например, ако сте купили парцела след общата газификация, а предишните собственици не са я подкрепили. Възможно ли е да се проведе газ в градинската къща в такъв случай?

Да, но ще е необходимо разрешение от онази организация, която е провела тръбата и я поддържа на баланса на градинарско нестопанско дружество, потребителско нестопанско партньорство или, значително по-рядко, на газовата служба.

В такъв случай собственикът на вилата подава на собственика на газопровода пакет от документи, сред които копие на паспорт, разрешение от органите по архитектурата, топографски план на местността, потвърждение на правото на собственост върху земята и къщата, технически паспорт на сградата от БТИ.

Индивидуалното свързване е възможно само в този случай, ако разстоянието от къщата до съществуващия газопровод не надвишава 200 м

След получаване на разрешение от собственика на газопровода, с него и със следващия пакет документи трябва да се обърнете към газовата служба с заявление за присъединяване. След това трябва да действате също като представителя на СНТ при обща газификация – за това в следващия раздел.

Ред на действията, цени и документи

Във всеки регион, както и за всеки конкретен случай, цените на услугите по газификация се различават значително. Това е свързано както с ценоразписите на различни държавни учреждения (на първо място – на доставчика на газ) за оформяне на документи, монтаж и проверка на новия клон, така и с цените за материали, оборудване и услуги на външни компании – например, проектанти.

Редът на действия и списъкът с необходимите документи също може да се различават леко на места, или за конкретни ситуации, но схемата като цяло се запазва винаги.

Етап #1 – обсъждане от участниците на сдружението

Този начален етап беше засегнат малко по-горе. Въпросът за целесъобразността на газификацията на СНТ трябва да бъде решен от неговите участници общо, на общо събрание, с подпис. Без протокол от такова събрание от председателя на сдружението просто няма да приемат заявление за газификация – той няма правомощия самостоятелно да взема подобни решения.

Условията във всяко СНТ са различни: броят на бъдещите абонати, общият брой членове, разстоянието до най-близкия съществуващ газопровод, особеностите на местността – всичко това също може значително да повлияе на крайната сума.

Във всеки случай, по резултатите от заседанието на СНТ или НП трябва да се състави протокол, в който мнозинството от участниците на сдружението с подписите си потвърдят своето съгласие за газификация.

Освен това, трябва да се подготвят останалите документи, които се прилагат към заявлението: чертежи на всички парцели, обединени от организацията, и копия на документи за права на собственост върху всеки парцел.

Етап #2 – подаване на заявление в газовата служба

Първият етап на комуникация с газовите специалисти – обръщане към тях с писмено заявление с молба за присъединяване. Заявлението подава упълномощено лице от сдружението, кооператива или партньорството – като правило, председателят. На него ще му трябва да представи документ, потвърждаващ представителните правомощия.

В заявлението задължително се посочват наименованието и фактическият адрес на дачния кооператив, както и към него се прилагат документите, за които се говори по-горе: протокол от заседанието, план на местността и копия на права на собственост.

Критична, непреодолима пречка за присъединяване към избрания най-близък клон на газопровода може да стане, например, изчерпването на неговите ресурсни възможности.

Такова, уви, се случва не рядко – например, ако тази магистрала е била положена отдавна и е била проектирана като задънена, и сега към нея вече е свързан максималният брой абонати, които е възможно да се осигурят с достатъчно налягане при дадения диаметър на тръбата.

Освен това, ако най-близкият съществуващ газопровод, от който се планира прокарване на газ в градинското дружество, не е собственост на газовата служба, а например е на баланса на съседно градинско дружество, ще е необходимо разрешение за врязване от собственика на тази газова тръба.

За получаване на такова разрешение може да са необходими следните документи:

1. Разрешение от архитектурно-планировъчното управление, което, предвид плътността и типа на застрояване, ще определи дали газификацията е безопасна.
2. Топографска снимка на местността в мащаб 1:500, на която са отбелязани всички съществуващи комуникации, включително края на газопроводния клон, към който се планира присъединяване. Тази схема трябва да бъде заверена в газовата служба.
3. Технически паспорти на сградите, които ще бъдат газифицирани – могат да се вземат от БТИ.

Компанията – доставчик на газ ще разгледа вашето заявление и ще реши дали газификацията е възможна в конкретния случай.

Етап #3 – получаване на технически условия

За да може абонатът да подготви всичко за присъединяване към газовата мрежа, газовата служба предварително подготвя и му издава технически условия. В този документ е изброено абсолютно всичко, което ще е необходимо за по-нататъшната процедура: от списък с документи до оборудване и материали, както и изискванията към тях.

Ако се обръщате като физическо лице и поискате да бъде проведена тънка тръба, с разход на газ до 8 куб. м на час, техническите условия се издават безплатно

За всяка ситуация техническите условия са различни, затова се разработват индивидуално, и тази услуга, заедно с оформлението на други документи, може да струва от 80 до 500 €.

За получаване на технически условия също е необходима цяла папка документи: заявление, копия на паспортите на собствениците на газифицираните къщи, копия на документи, удостоверяващи правото на собственост върху парцелите, както и топографска снимка на местността.

Трябва да се помни, че техническите условия имат ограничен срок на действие, обикновено – 3 години от датата на издаване. През този период трябва да се успеят напълно да завършат всички работи по присъединяване и проверка на всички посочени обекти.

Поради това няма смисъл веднага да се включват онези градинари, които не са готови да проведат газ в дома си точно сега – докато се проведе магистралната тръба, докато се решат всички по-нататъшни въпроси с документацията, със закъснения от страна на абоната лесно може да не се спазят определените срокове.

Онези участници в дружеството, които пожелаят да се присъединят към газ по-късно, ще се обръщат към газовата служба вече индивидуално, като самостоятелно ще преминат отново през всички изброени точки.

Етап #4 – разработване и съгласуване на проекта

Един от най-отговорните и сложни етапи е създаването на проект за газификация на СНТ. В него трябва да бъде отчетено всичко: достъпност на тръбопровода за всеки участник, безопасни разстояния до сгради, електрически проводници и други комуникации, удобство на експлоатация, обслужване и ремонт, естетическата страна на въпроса и някои други фактори. Освен това, газовата служба много строго проверява всичко за съответствие с нормативите.

Проектът за газификация на СНТ се съставя в установен мащаб, с нанасяне на всички инженерни комуникации, строежи и желаното положение на тръбите.

Именно на този етап най-често се включват външни специалисти, които имат опит в съставянето именно на такива проекти. Често една и съща организация се занимава и с разработването на проекта, и с монтажа на газопровода и оборудването – като сключите такъв комплексен договор, можете да спестите. Задължително проверете наличието на лиценз за право на работа с газопровод, както и атестация на монтажниците.

Най-сигурно е да помолите за препоръка на проектно-монтажна организация директно в газовата служба – те често си сътрудничат и знаят за кого няма да се налага нито проектът да се доработва, нито тръбите да се преправят. Стойността на проекта, в зависимост от мащаба, региона и конкретната организация, обикновено варира в границите на 30 – 200 €.

Ако искате да положите основния газопровод под земята, за да не се вижда, и да не пречи на участъците, или е необходимо да вкопаете подпори за надземния газопровод, ще ви е необходимо разрешение от комитета по архитектура и градоустройство за провеждане на земни работи.

Етап #5 – монтаж на тръбопровода към участъците

След съгласуване на проекта и утвърждаването му от газовата служба, може да сключите договор за монтаж на газопровода, ако с това ще се занимава друга организация. Първо ще бъде съставена сметка за работите и списък на необходимите материали и оборудване.

Когато купувате оборудване, задължително проверете дали се прилага сертификат за качество и съответствие с руските нормативи – той ще е необходим за по-нататъшното оформяне.

Когато придобивате газов брояч или друго оборудване, сверявайте серийния номер на корпуса и в паспорта, иначе след монтажа проверяващият няма да даде одобрение за пускане на газа.

Когато всичко е готово, е време да платите услугите на строително-монтажните работи и свързването с магистралната тръба, и специалистите ще пристъпят непосредствено към прокарването на тръбите. Свързването с магистралата – около 100 – 150 € – се плаща на газовата служба, останалото – на строително-монтажния екип. Цената на прокарването на тръбата от общата до градинската къща е около 20 – 50 € на метър.

След приключване на работите задължително се кани комисия от газовата служба за проверка на качеството на извършените работи. По време на проверката в вече сглобения тръбопровод вместо газ под същото налягане се пуска въздух. На инспектора също трябва да се плати 10 – 20 €, според местните цени.

А собствениците на новата газова мрежа междувременно отново събират документи: акт за техническо състояние на газоходите, вентилацията и димоотводните тръби на котлите от пожарникарите, документи за проверка и пломбиране на газовия брояч, копия на паспорти и сертификати за съответствие на оборудването, както и договори за сервизно обслужване и бъдещите пусконаладъчни работи.

Монтираният газопровод няма да се напълни с гориво, докато не убедите доставчика на газ в неговата безопасност и съответствие с всички нормативи

Само срещу такъв пакет документи изпълнителят предава готовия газопровод, към който се прилага цялата изпълнително-техническа документация:

• акт за приемане на газопровода;
• строителен паспорт на газопровода и входа;
• акт за скрити работи (монтиране на опори или подземни тръби);
• схема на заваръчните шевове под земята;
• заснемане на външната част на тръбопровода;
• сертификат за качество на тръбите;
• протоколи от изпитвания на заваръчни шевове и атестат на заварчика.

Освен това, на възложителя се връщат техническите условия и проектът за газификация, съгласуван официално.

Етап #6 – заключителни мероприятия

Когато всичко е готово и проверено от газовата служба, тя най-накрая ще пусне газ по новите тръби. Основание за това ще бъде сключеният договор за доставка и пускане. Прекрасно осъзнавайки, че следващия път няма да ви видят скоро, още преди пускането газовиците ще извършат всички мероприятия за осигуряване на безопасност.

От вас ще изискат договор за водене на технически надзор на газопровода, договор за поддръжка и ремонт на газови тръби и оборудване в дома, технически паспорт на дома с посочване на отопляемата площ, технически условия, проект и акт за приемане на газопровода, акт за определяне на границите на разделяне на собствеността, паспорти на брояч и котел, както и паспорт на собственика, право на собственост върху дома и справка за регистрираните жители, ако има такива.

След сключване на договора за пускане на газ, на вас ще ви проведат инструктаж по техника на безопасност, а когато тръбите се напълнят с гориво, специалист ще дойде да настрои оборудването. В заключение ще се появи експерт от техническия надзор – за окончателна проверка на коректността на свързването и настройката – и епопеята с газификацията може да се счита за завършена.

Задължения на СНТ след газификацията

Както и всякакви комуникации, а може би дори повече, газопроводът се нуждае от постоянен контрол на състоянието и обслужване. Тръбите, положени в СНТ, са на неговия баланс, а не на газовата служба, и затова се обслужват със силите на кооператива.

Авариите на газопровода могат да имат ужасни последствия, особено ако не бъдат забелязани и не започне ликвидирането им в най-кратки срокове

За да гарантира безопасността на потребителите, юридическото лице, което организира газоснабдяването на СНТ, е длъжно да извършва следните действия:

• да сключи договор с аварийно-спасителна служба или да създаде собствена;
• да определи охранителни зони и ограничения за включените в тях участъци;
• да запази пожарната безопасност на тези зони, да извърши изсичане на гори и храсти в тях;
• да подаде в службата по водене на земеделския кадастър изпълнителна снимка на газопровода, на която са отбелязани охранителните зони;
• да организира системи за контрол и предотвратяване на аварии, оповестяване, комуникация, защита;
• да разработи планове за локализиране на възможни аварии и отстраняване на последствията им.

Газовиците и пожарникарите понякога имат по-обширни изисквания към собственика на газопровода – за това ще ви разкажат на място.

Изводи и полезно видео по темата

Газификация на СНТ в Подмосковие:

А за това как да свържете отделна къща към газопровода, подробно е разказано в това видео:

Сега ще можете да изберете коя схема за газификация е подходяща за вашата вила, както и да разберете през какви бюрократични процедури ще трябва да преминете. Безспорно свързването на газ е доста скъпо удоволствие. Но то значително повишава нивото на комфорт във вашата вилна къщичка.

А във вашата вила има ли газ? Колко струваше свързването, ако това беше при вас? Често ли включвате котела и газовата печка във вилата? Присъединете се към дискусията по-долу.