Проверка на газ в апартамент: как и колко пъти трябва да се провеждат технически прегледи на газовото оборудване

Трудно е днес да си представим апартамент без газ. Синьото гориво е гаранция за топлина и наличие на топла вода в дома. Но се съгласете, освен благата на цивилизацията, газът крие в себе си опасност.

Дори незначително изтичане може да доведе до трагедия. Единственият начин да се предотврати аварията е редовната проверка на газ в апартамента, както и компетентното обслужване на газовото оборудване и стриктното спазване на правилата за експлоатация.

Ще ви разкажем колко често трябва да се провежда техническият преглед на газовото оборудване, какво влиза в задълженията на контролиращата служба, какви права има потребителят, колко струва тази услуга. Също така ще научите всичко за правата и задълженията на абонатите и за това дали можете да не пуснете газовите техници в апартамента.

Промяна в периодичността на техническия преглед на ГО

Повечето апартаменти в страната са оборудвани с газови печки, а в къщите с височина до пет етажа жилищата са обзаведени още с бойлери или подови котли. В съветско време обслужването на газовото оборудване се осъществяваше безплатно. Тази схема се запази в Русия до 2006 г.

По-късно за техническо обслужване (ТО) на газово оборудване (ГО) беше отделена отделна тарифа, която се определяше въз основа на договор с живущите. Нововъведението предизвика негативна реакция от потребителите, които не искаха да плащат за наложени услуги.

В резултат на това договори не се сключваха, а липсата на документи доведе до това, че профилактичният преглед на газовото оборудване практически не се извършваше.

През 2017 г. по спешност започнаха да се извършват извънредни проверки на ГО (газово оборудване). Подобни мерки са продиктувани от серия експлозии на битов газ в страната и от зачестилите случаи на изтичане.

На 20 септември 2017 г. бяха внесени промени в правилата за ползване на газ (постановление от 09.09.2017 № 1091). Една от най-важните промени се отнасяше до периодичността на проверката на ГО в къщи и апартаменти.

Ако преди това плановият преглед на ГО се извършваше веднъж на три години, то сега, съгласно приложението към Правила № 410, проверката трябва да се извършва ежегодно. В резултат на това цената на услугите се увеличи пропорционално на честотата на техническия преглед на газовото оборудване.

Съгласно член 9.23 от Кодекса за административните нарушения на РФ, за избягване на подписване на договор за ТО и ремонт на вътрешно-домово и вътрешно-квартирно газово оборудване, или отказ за достъп в помещението на представители на контролиращата служба за извършване на ТО, се налага административна глоба от 10 до 300 €.

При липса на документация, потвърждаваща сключването на договор за доставка на гориво и обслужване на газови агрегати, доставчикът има право да спре подаването на газ.

Сключването на договор е задължение на абоната. Без договор не се извършва ТО, което може да доведе до течове, аварии, експлозии и други катастрофи.

Ако газовото оборудване не е преминало ТО, доставката на газ е забранена. Възобновяването на подаването на гориво става след подписване на договор за технически преглед на ГО. Но за повторното включване ще трябва да се плати.

Какво е отразено в договора?

В договора за техническо обслужване на ГО са посочени:

• основните критерии за безопасна експлоатация на газовите уреди;
• списък на работите и тяхната цена;
• задълженията на проверяващата фирма.

Допълнителна информация, посочена в договора:

• данни за абоната;
• адрес на обекта на обслужване;
• списък на ГО в апартамента;
• данни за компанията, която извършва преглед и ремонт на ГО;
• сума и срок за плащане на предоставените услуги;
• дата на подписване.

Документът за обслужване на общото имущество на живущите се сключва от сдружението или кооперацията. Съгласно договора се проверява газопроводът на фасадата на сградата и вътрешно-входовата газова тръба.

Договор за обслужване на вътрешно-квартирно ГО собственикът на жилището сключва самостоятелно

Проверяващата фирма може да бъде избрана по свое усмотрение.

Какво влиза в техническото обслужване на ГО?

Когато извършването на проверка се планира в многофамилна сграда, контролиращите органи действат по следния план:

• проверява се качеството на крепежните съединения на тръбите;
• оглежда се боядисаната повърхност на газовите тръби;
• извършва се обход на външните газови комуникации;
• изучава се цялостта на конструкциите, през които преминават газовите тръби;
• проверява се херметичността на крепежните и арматурните компоненти на газопровода (посредством сапунен разтвор или с помощта на специални устройства);
• оглежда се прокладката на газопроводната мрежа, качеството на монтажа на техниката (сверява се с норматив);
• извършва се изпитване на задвижките (проверява се смазката), както и функционалността на газопроводните кранове;
• при необходимост се подменят уплътнителите;
• проверява се и се настройва тягата във вентилацията;
• Провеждат се тестове за наличие на въздух за горене, както и за качеството на закрепващите димни тунели и отвеждащи тръби.

По време на техническия преглед на газовото оборудване в жилището се извършва също:

• откриване и отстраняване на течове;
• проверка на ГО и неговото инсталиране съгласно изискванията на проекта и нормативните актове;
• проверка на наличието на достъп до ГО, както и до газопроводите, намиращи се на тавани и в мазета;
• смазване на спирателните устройства, почистване от корозия и смазочен материал;
• настройка на коректната работа на газовата апаратура;
• почистване на топлообменниците;
• инструктаж на абонатите за безопасна експлоатация на ГО.

Целият спектър от работи се посочва в споразумението. Ако служител на службата открие сериозни нарушения в експлоатацията на газовите агрегати, газът се изключва и се съставя документ, потвърждаващ действията и обясняващ причините.

Всички допълнителни работи се извършват по желание на абоната и се заплащат по отделна тарифа

Ако е необходим ремонт или подмяна на компоненти на газовото оборудване, заплащането се извършва от неговия собственик. Резервните части също се заплащат от потребителя.

Самостоятелният ремонт на газовото оборудване лишава собственика от възможността да се възползва от гаранционните задължения на производителя. В техническата документация на агрегатите се уточнява, че всички операции, за чието извършване ще се наложи сваляне на корпуса, трябва да се извършват от представители на газоснабдителните организации.

Честота на проверка на газовите уреди

Съгласно регламента, периодичността на проверка на газа в жилището и извън него:

• ежегодна ревизия чрез обхождане на газопроводните трасета (подземни и надземни);
• веднъж на три години преглед на техническото състояние на газопроводите;
• ежегодно обслужване на битовото газово оборудване (ако производителят препоръчва друг график, в този случай се допускат изключения);
• веднъж на три месеца се извършва проверка на балонните станции.

По време на провеждане на ТО на газови печки, бойлери и подови котли, подаването на газ се преустановява. Жителите на многофамилни сгради се информират за това предварително.

Кой трябва да провежда техническия преглед на ГО?

Цялата отговорност за състоянието на газовите тръби и оборудването, както и за безопасната експлоатация, е на абонатите. Потребителите са задължени да сключат договор за проверка на ГО с всяка лицензирана компания.

Организацията, която се занимава с обслужване на газово оборудване, е длъжна да има:

• споразумение с доставчика на синьо гориво;
• кръглосуточно работеща аварийно-диспечерска служба;
• атестирани специалисти;
• транспортиране на газа до мястото на свързване към газовото оборудване.

За да се избегнат недоразумения с газовата служба, на абоната се препоръчва да изисква от представителите на проверяващата служба подробно описание на всички действия.

По време на проверката се препоръчва внимателно да следите действията на представителите на контролните органи и да не оставяте газовия техник сам в помещението с газовото оборудване.

Желателно е внимателно да прочетете акта за резултатите от проверката и да следите всички резултати и действия да бъдат отразени достоверно. Тъй като актът се съставя в три екземпляра, препоръчва се да проверите тяхната идентичност. Ако някои точки са неясни, клиентът има право да поиска разяснение.

Акт за проверка на газовото оборудване

След приключване на прегледа на газовото оборудване, контрольорът съставя акт, в който се посочва следната информация:

• дата и място на провеждане на проверката;
• данни на абоната;
• длъжност и лични данни на представителите на газовото стопанство;
• оценка на текущото техническо състояние на ГО;
• открити дефекти (ако има);
• препоръки за по-нататъшна експлоатация на газовото оборудване.

Ако в резултат на проверката се установи неизправност на газовото оборудване, се съставя акт за забрана за ползване на уреда, а също така се ограничава достъпът на потребителя до газоснабдяването.

Замяната на оборудване, части, както и ремонтните работи се извършват за сметка на абоната, ако срокът на действие на гаранционните задължения на производителя е изтекъл. Почистването на агрегатите винаги се заплаща от потребителя.

Възобновяването на подаването на синьото гориво става след отстраняване на всички неизправности.

Какво е необходимо да се предостави на абонатите?

По време на провеждане на планова техническа поддръжка представителят на службата за проверка на газ при проверка на ГО може да изиска от собственика на жилището следните документи:

• договор за предоставяне на услуги по газоснабдяване;
• проект за газификация на помещението;
• акт за проверка на техническото състояние на вентилационните канали (при наличие на уреди с извеждане на продуктите от горене);
• абонатна и разчетна книжка.

След провеждане на ТО абонатът трябва да се подпише в инвентаризационната ведомост, потвърждавайки по този начин факта на извършване на прегледа.

Цена на провеждане на ТО

Цените на всички услуги са посочени в договора за техническо обслужване на ГО.

Плащането на услугите се извършва само по квитанция. Парите не се предават на газовия техник в ръце.

Общата стойност на техническото обслужване се изчислява индивидуално за всеки потребител.

Върху ценообразуването влияят следните фактори:

• брой на газовото оборудване в помещението;
• техническо състояние на ГО.

Цената на услугите често се променя. Потребителят трябва самостоятелно да търси информация за актуалните цени.

Плащане за извънпланова проверка, която се извършва от 2019 г., не се събира. Целта на такъв преглед е да се предотвратят аварии и катастрофи.

Цените се публикуват на официалния уебсайт на компанията, която отговаря за разпределението на синьото гориво в дома. Плащането трябва да се извърши не по-късно от датата, посочена в договора. В случай на закъснение, плащането трябва да се извърши не по-късно от 10-то число на следващия месец.

Често задавани въпроси

Потребителите често имат въпроси относно законосъобразността на годишната планова техническа проверка на газовите уреди и необходимостта от сключване на договор. Също така абонатите се интересуват как да различат представителите на газовата служба от измамниците. По-долу са представени отговори на най-често задаваните въпроси.

Може ли да не пускате контрольора в дома?

Точка 29 от „Правилата за предоставяне на населението на услуги по газоснабдяване“ казва, че потребителите са задължени да предоставят достъп на представителите на газоснабдителното предприятие до помещението, където се намират газовите уреди и газомерът.

Освен плановата проверка на техническото състояние на ГО, газовиците могат да дойдат за:

• предотвратяване на аварийна ситуация;
• отстраняване на изтичане на газ;
• монтаж или демонтаж на газомери;
• смяна на газови уреди;
• изключване на подаването на синьо гориво;
• отстраняване на нарушения в работата на ГО;
• проверка на газомера и целостта на пломбите върху него.

Служителите трябва да представят съответните удостоверения и да съобщят за визитата си предварително.

Може ли да се откажете от договора за технически преглед на ГО?

Правомерен отказ е предвиден в три случая:

• договорът вече е сключен от управляващата организация (кооператив, сдружение);
• ако вече има договор с друга организация;
• ако апартаментът (къщата) все още не е газифициран и договор за доставка липсва.

Гражданите на РФ носят отговорност за отклонение от подписването на договора за провеждане на ТО, както и за отказ за допускане в жилищното помещение, за изпълнение на работите по техническото обслужване на ГО. За нарушителите е предвиден глоба до 300 € или спиране на газоснабдяването.

Как да различите представителите на газовата служба от измамниците?

Трябва да внимавате, ако „газовиците“ настоятелно се опитват да влязат в помещението още преди сключването на договора или започнат да изискват предварително заплащане на услугите. Също така измамниците често се опитват да задължат обитателите да купят от тях конкретно оборудване (например газоанализатори).

В случай на отказ заплашват да спрат газа или с големи глоби. Служителите на фирмата, с която е сключен договорът, предварително предупреждават за визитата си, а също така представят удостоверение при поискване.

Къде да се обърнете в случай на авария?

Независимо от фирмата, с която е сключен договор за проверка на ГО, в случай на извънредна ситуация трябва да се обадите на аварийната газова служба. Отстраняването на изтичания на газ, локализирането на аварийни участъци, предотвратяването на мащабни аварии се извършва денонощно.

На повикване пристигат само представители на газоразпределителната организация, а не служители на фирми-посредници. Визитата на „аварийната служба“ може да се извършва без предупреждение.

Изводи и полезно видео по темата

Как се извършваше техническото обслужване на газовото оборудване до 2017 г.:

Какво трябва да знаете за задължителната техническа поддръжка на газовото оборудване:

Днес държавата е принудена да предприема мерки за осигуряване на безопасността при използване на газовото оборудване от населението. Зачестилите проверки и затягането на нормите са принудителна мярка поради зачестилите аварии.

Трябва отговорно да се подходи към експлоатацията на газовото оборудване, своевременно да се сключи договор за редовен технически преглед на ГО. Това е гаранция за безопасност не само на вас, но и на вашите съседи.

А Вие сключихте ли договор за ТО на газовото оборудване? Колко често Ви нанасят «визита» газовиците, в какъв формат протича проверката? Или може би Ви са известни случаи, когато несвоевременно ТО е довело до трагедия? Пишете своите истории в коментарите. Също така винаги можете да получите консултация от служителите на нашия сайт.