В къщата сменят газови тръби: нюанси на извършване на подмяна на газови тръби в многоетажен жилищен блок

Теоретически това е много добре, когато комуналните служби в къщата сменят газовите тръби с нови. Вие получавате надеждни, модерни комуникации и не плащате нищо за това. На пръв поглед само плюсове, нали? Но за да протече процесът нормално и да не завърши с повреда на лично имущество, трябва да се подготвите внимателно.

Ние разбрахме как протича ремонтът/подмяната на газови тръби в жилищна сграда и ще разкажем подробно всичко, което ще Ви помогне спокойно да преживеете ремонтните дейности.

По какви причини сменят газопровода?

Официалната програма, разработена от държавните органи, предвижда извършване на основен ремонт и безплатна подмяна на газови тръби в жилищни сгради от стара постройка.

Причина за извършване на работите могат да бъдат:

• установено изтичане на газ (в този случай оборудването се сменя в апартамента, където е открит проблемът);
• визуално забележими повреди на външното покритие на тръбите, способни да доведат до нарушаване на целостта на газопровода (промяна в областта на заваръчното съединение, изтъняване на стените над нормата);
• изтичане на срока на експлоатация на комуникациите (актуално за сгради, построени преди повече от 50 години).

Комуналните газови служби съобщават, че подмяната на газоподаващото оборудване се отнася към плановите процедури и се извършва съгласно утвърдения график. В периода на ремонта всеки собственик на апартамент в точно определено време се задължава да предостави свободен достъп до своето жилище.

Да се пречи на работата на майсторите е строго забранено, тъй като те работят не с лично оборудване на всеки жител, а с общоимуществени комуникации, които са на баланса на комуналното предприятие.

Ако собственикът по лични причини отказва да допуска работниците на своята територия, не е възможно напълно да се замени щрангът в стълбището. Тогава майсторите спират подаването на газ към проблемното жилище до изясняване на ситуацията или получаване чрез съда на разрешение за достъп до апартамента.

Обикновено преди започване на ремонтните дейности живущите се уведомяват чрез обяви или с телефонно обаждане. Допълнително съответната информация се публикува на уебсайта на газообслужващата организация. В текста ясно се посочват датата и часът на извършване на работите.

Регламент и правила за извършване на работите

Действащото законодателство гласи, че ремонт на газови комуникации могат да извършват само служители на газоподаващото предприятие. За определяне на обхвата на работата се извършва предварителна проверка. Майсторите обхождат всички апартаменти, преглеждат комуникациите и правят отметки относно степента на износване на мрежите и спирателните елементи. Въз основа на тази информация се взема решение относно закупуването на материали и предстоящия обем работа.

При излизане на обекта бригадата получава лист с предписание, в който ясно е посочен списъкът на планираните дейности. Всички майстори носят със себе си служебни карти на компанията със снимка и холограма.

На обитателите в многоетажни сгради е забранено самостоятелно да монтират/демонтират газоподаващи комуникации. Ако такъв случай бъде открит, на апартамента се налага административна глоба.

Работите се извършват за сметка на държавата съгласно актуалните нормативни изисквания. Старите тръби се изземват и на тяхно място се поставят свръхздрави нови. Те се подбират в зависимост от нивото на налягане в градската мрежа. Паралелно се сменя цялата спирателна арматура. От обитателите не се събира заплащане за това.

Изисквания към използваните материали

Всичко необходимо за смяната на газовите комуникации изпълнителят закупува самостоятелно. За осигуряване на нужното ниво на пожарна безопасност са подходящи три вида тръби:

• стоманени;
• медни;
• полипропиленови.

Тези материали притежават необходимите физически характеристики и високо ниво на здравина. В процеса на свързване в единна мрежа осигуряват подходяща херметичност на шева и напълно изключват изтичане на синьо гориво от системата. Подходящи са както за вътрешна, така и за външна употреба. Позволяват безопасно използване на газовата мрежа за битови цели.

Към стоманените тръби се поставят някои допълнителни изисквания. Според информацията от СНиП, за организиране на доставки на битов газ в апартаменти на многоетажни сгради са подходящи изделия от нисковъглеродна спокойна стомана марки Ст2, Ст3 и Ст4, способни да издържат на мощни хидравлични удари. Тези свойства трябва да бъдат потвърдени със специални сертификати. Повече за тръбите за газ можете да прочетете тук.

При спазване на строителните норми, основните изисквания за монтаж и правилата за експлоатация, газовите тръби от стомана ще издържат надеждно от 30 до 40 години. Ремонт на стоманен газопровод може да е необходим само в краен случай.

Всички фитингови елементи трябва да отговарят точно на изискванията на актуалните ГОСТ-ове.

За работа са подходящи следните видове детайли от заводски произход:

• чугунени муфи, ъгълници и тройници с цилиндрична резба;
• стоманени контрагайки и сгони с цилиндрична резба;
• метални преходи и заглушки.

При капитален ремонт на газовите мрежи в многофамилни жилищни сгради може да се използва спирателна арматура от ковък сив чугун, легирана и въглеродна стомана, месинг и бронз. Изборът на нужния вариант зависи от околната температура и нивото на налягане на газа.

В мрежи, където налягането на газа не надвишава 1,2 MPa, се допуска инсталиране на полипропиленови тръби с диаметър от 20 до 400 mm. Такива комуникации са много издръжливи и могат да служат до 80 години.

Майсторите на газовите служби са задължени стриктно да следват изискванията на нормативните актове, които регламентират мерките за капитален ремонт и подмяна на оборудване. В случай на неправилно изпълнение на работите, възникване на проблеми или образуване на теч, цялата отговорност изцяло и напълно пада върху изпълнителя.

Как сменят газовите тръби?

Обикновено процесът на подмяна на тръбите в многоетажна сграда продължава от 3-4 дни до седмица. През това време собствениците на апартаментите се намират в сградата и осигуряват на майсторите възможност за достъп до комуникациите. Преди началото на работите служителите на ремонтното предприятие изключват подаването на газ и едва тогава пристъпват към подмяна на тръбите.

На първия етап старите комуникации се отрязват с помощта на специално оборудване. Газопроводът се продухва в продължение на 2-5 минути, за да се отстранят напълно остатъците от газ.

За рязане на тръби газовиците използват специални инструменти и приспособления. Работата се извършва в строго съответствие с нормативните изисквания и правилата за безопасност.

На следващия етап майсторите пристъпват към подготовка на мястото за инсталиране на нови комуникации. Краищата на излизащите тръби се почистват старателно от мръсотия и корозионни прояви.

Ако за монтаж се използват изделия с дебелина на стените над 4 mm, в областта на краищата се правят специални скосове. Такава обработка дава възможност за постигане на бързо топене на стоманата.

Свързването на новите комуникационни елементи с основния газопровод се извършва чрез газова или електрическа заварка. Зоната на съединяване остава видима и не се затваря с декоративни елементи, за да може във всеки момент да се провери за херметичност.

След това горелката се премества обратно на часовниковата стрелка, преминавайки по участъците, които все още не са заварени. Когато свързването приключи, шевът се оглежда внимателно. След обработката върху него не трябва да има нагар и метални пръски. По повърхността на тръбата категорично са изключени прогаряния, пукнатини и подрези.

Ако бъдат открити дефекти, газовиците следва да извършат подмяна на тръбата отново. Всяко нарушение на целостта на комуникационните изделия води до образуване на теч, застрашава експлоатацията на газопровода като цяло и застрашава безопасността на собствениците на апартамента.

След приключване на ремонтните дейности собствениците на апартамента подписват акт с опис на направените промени в системата. Към тази процедура трябва да се отнесете внимателно и старателно да проверите всяка точка. Подписът ще означава пълно приемане на работите и съгласие с качеството на тяхното изпълнение.

Съгласно правилата за техническа експлоатация на битови мрежи, след смяна на тръбите се извършва проверка на безопасността. С концентрирана сапунена емулсия газовиците обработват зоните на заваръчните шевове и оценяват тяхната херметичност.

След това инспектират наличието на заглушки, газови кранове и оценяват изправността на свързването на комуникациите във всеки апартамент. Ако не са открити проблеми в участъка, по новата комуникационна система пускат газ.

Също така препоръчваме да прочетете друг наш материал, където подробно разказахме как да преместите газова тръба в апартамента. Подробности – четете по-нататък.

Няколко съвета за живущите

Достъпът до газовите тръби, които подлежат на смяна, трябва да бъде удобен и свободен. Мебелите или фрагментите от интериора, които блокират подхода към комуникациите, се демонтират от собственика на помещението със собствени сили.

Именно този момент често предизвиква най-голям брой оплаквания. Собствениците на недвижими имоти, направили основен ремонт в кухнята, не искат да разглобяват кухненските гарнитури, да местят битовата техника, да нарушават облицовката на стените и таваните. Въпреки това, това няма да може да се избегне, ако ремонтът на газовите тръби в многофамилната сграда вече е планиран.

В периода на извършване на работите от кухнята е по-добре да се премахне по-голямата част от чупливите предмети и дребната битова техника. Това ще позволи да се избегне случайно увреждане на имуществото по време на ремонтните дейности.

За да се сведат до минимум негативните моменти, свързани със смяната на газовите комуникации, трябва правилно да подготвите помещението за посещението на майсторите. Фасадната част на шкафовете е по-добре да се покрие с нещо плътно, за да не надраскат работниците случайно вратичките. Ако в кухнята е инсталиран стъклен плот за готвене, той трябва да се защити особено внимателно.

Постелките, масата и столовете си струва временно да се изнесат. Същото се отнася и за крехките предмети на декора, вазите и настолните лампи. Разбира се, това не е много удобно, но по този начин Вие надеждно ще защитите имуществото си от всякакви неочакваности.

Не е желателно да оставяте бригадата без надзор за дълго време. Постоянно появяващият се в отвора на вратата собственик ще накара майсторите да не забавят процеса и да вършат работата си значително по-внимателно.

Изводи и полезно видео по темата

Изтичане на газ – една от най-сериозните причини за смяна на газоподаващите комуникации. Защо не трябва да използвате услугите на дилетанти?

Как проверяват комуникационните мрежи за определяне на необходимостта от основен ремонт:

Как ремонтират вътрешно-домовите газоподаващи комуникации в Москва. Всички подробности и нюанси на професионалната работа:

Плановата подмяна на газовите тръби в жилищна многоетажна сграда – отлична държавна инициатива. Тя дава възможност да се повиши безопасността на използването на газ в бита и позволява да се подобри качеството на жилищните условия на гражданите, които живеят в сгради от старата постройка.

Ако сте направили наскоро ремонт и се тревожите за запазването на имуществото си, просто се подгответе внимателно за идването на майсторите и им осигурете удобен достъп до работното място. Тогава събитието ще протече без каквито и да било проблеми и няма да причини съществени неудобства.

А ако вече сте се сблъсквали с подмяната на газови тръби в дома, моля, разкажете за това на другите посетители на нашия сайт. Възможно ли е да съществуват нюанси при подмяната на оборудването, които не сме споменали в този материал? Споделете ги с нашите читатели – оставете коментари в разположения по-долу блок.