Смяна на газов котел в частна къща: норми и правила за оформяне на процедурата за смяна на газово оборудване

Сблъскали ли сте се със ситуация, при която старото газово отоплително оборудване се е износило или е станало недостатъчно ефективно? Изглежда, че решаването на този проблем е лесно – достатъчно е да платите пари и след няколко дни новият котел да поеме функциите по отоплението на къщата, нали? Но в действителност е различно, тъй като смяната на газов котел в частен дом е трудоемка процедура, която изисква правилно оформяне. И ще отнеме повече от един ден, защото ще трябва многократно да посещавате газовата служба.

Какво трябва да знаете и как правилно да оформите смяната на котела? Всички тези въпроси ще разгледаме подробно в нашата статия. Ще говорим за нормите и наредбите, регламентиращи свързването на газовото оборудване, и за отговорността на собственика на дома при тяхното нарушаване. Ще разгледаме поетапно процедурата за смяна на котела. Изложеният материал ще допълним с илюстративни снимки и тематични видеоклипове.

Кои документи регламентират смяната на котлите?

Газовото отоплително оборудване, при неправилна инсталация, експлоатация или обслужване, е източник на опасност. Затова неговата смяна представлява не просто покупка и инсталиране на необходимия агрегат, а цяла процедура, която се регламентира от редица документи.

Всички необходими сведения за смяна на газови котли са налични в свободен достъп. Но намирането им понякога не е лесно, тъй като темата за газовото оборудване се регламентира от десетки местни профилни документи. Сред тях са закони, базирани на тях СНиП-ове, правителствени постановления и други.

Но сред тях има редица документи, които са по-важни за потребителя от всички останали. Тъй като информацията, изложена в тях, ще помогне да се разберат нюансите на смяната на котлите, както и да защити своите интереси от възможни неправилни действия на представителите на газоснабдителните дружества.

Смяната на газов котел – щателно регламентирана процедура, която изисква наличието на определени знания. В резултат на това съществуват множество изисквания и правила, които трябва да се спазват стриктно.

Към най-търсените документи се отнасят:

• СНиП 2.04.08-87, който се нарича «Газоснабдяване»;
• СНиП 42-41-2002 с наименование «Газоразпределителни системи».
• ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (Градоустройствен кодекс на РФ);
• ПП РФ от 30.12.2013 №1314 (Постановление на Правителството на РФ «За изменение на правилата за присъединяване … към газоразпределителните мрежи»);
• ПП РФ от 16.11.2016 №1203 (Постановление на Правителството на РФ «За утвърждаване на правилата за присъединяване … към газоразпределителните мрежи»);
• СНиП II-35-76, в който е описан редът за присъединяване на котли;
• КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ (Кодекс на законите за административните нарушения на РФ).

Трябва да помните, че при необходимост трябва да използвате последните им версии, в които се съдържат актуалните членове с последните изменения и допълнения.

Етапи на оформяне на смяната на котела

Процедурата за смяна на котела, който се различава от стария по техническите си характеристики и обема на потребление на газ на час, се състои от няколко етапа, които могат да се изпълнят само след получаване на специално разрешение от газовата служба.

И този момент не може да бъде пренебрегван, особено ако разликата в мощността на котлите е съществена (точната цифра трябва да уточните във вашата градска газова служба). Освен това, в повечето случаи ще е необходимо документално потвърждение.

Последователност на действията при смяна:

1. Подаване на заявление за предоставяне на технически условия;
2. Запознаване с техническите условия;
3. Проектиране;
4. Утвърждаване на проекта (съгласуване);
5. Демонтаж на стария котел;
6. Монтаж на новия котел;
7. Изпитване на котела и отоплителната система;
8. Подаване на заявление за присъединяване на котела.

Трябва да помните, че посоченият ред за смяна на котли е установен от законодателството и редица подзаконови актове. Ето защо, ако собственикът на сградата реши по някакъв начин да „опрости” процедурата, да я промени, да извърши работите в заобикаляне на закона, то в най-добрия случай отговорният орган няма да даде разрешение за смяната или ще го анулира.

Процедурата за смяна на котли стана по-лесна – вътрешното законодателство редовно се обновява, опростявайки правилата и изискванията за извършване на смяна на газов котел в частна къща.

В най-лошия случай за самоволно присъединяване и използване на газ, ако тези действия не са довели до сериозни последствия и не съдържат наказуеми деяния, ще настъпи административна отговорност и ще трябва да се плати глоба, чийто размер е 100-150 € за физически лица. Това е посочено в КоАП РФ член 7.19, ал. 1 в редакция от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Също така трябва да знаете, че газовата служба има право, и то в едностранен ред, да разваля договорите за доставка на „синьо” гориво и да прекратява подаването му. Но такъв вариант на развитие се среща изключително рядко и то само след писмено мотивирано уведомление.

След това ще разгледаме поетапно процеса на оформяне на подмяна на отоплителното оборудване на газ.

Етап #1 — подаване на заявление за предоставяне на технически условия (ТУ)

Подмяната на всеки газов котел започва с отиване в горгаз (райгаз). Там ще трябва да се напише заявление с молба за предоставяне на технически условия и издаване на разрешение за извършване на проектиране, ако има необходимост от това.

Освен това в посочения документ трябва да се посочат планираните обеми на потребление на газ. Ако това не се направи, заявлението няма да бъде прието. Необходимите цифри винаги са в паспортите на отоплителните котли.

Ако възникнат някакви трудности, може да се обърнете към специалисти за помощ. Необходимото изчисление могат да направят и в горгаза, но за това ще трябва да подадете отделно заявление, при това преди обръщението с цел получаване на технически условия.

Документите, които регулират процедурата за подмяна на котли, не забраняват на собствениците да извършват демонтаж на старото и монтаж на новото оборудване. Но не бива да бързате да спестявате от услугата, тъй като изпълнителят трябва да притежава умения за работа с електрически, газови мрежи, отоплителни системи, както и да умее да работи със самия котел.

Тъй като подмяната на котли имат право да извършват само собствениците на сградите, то със себе си трябва да носите паспорт за удостоверяване на самоличността. А също така документ, който свидетелства, че заявителят е собственик на недвижимия имот. В редица случаи ще трябва да се потвърди правото на владение на земя. Например, ако новият котел ще бъде разположен в котелно помещение, което още не е построено. В този случай ще е необходимо да се предостави ситуационен план на парцела.

Техническите условия заедно с разрешението, необходимо за извършване на проектиране (ако е необходимо), ще бъдат предоставени на заявителя не веднага, а след извършване на съответните изчисления от специалистите на горгаза. За което ще е необходимо известно време.

Точната дата на издаване на документа газовиците ще посочат по време на приемане на заявлението. При това реалностите са такива, че сроковете зависят не от някакви норми на законодателството, а единствено от натовареността на специалистите. Въпреки че за оформяне на необходимите документи на газовиците се дават не повече от 10 дни.

Трябва да се знае, че при извършване на подмяна отделни технически работи (свързване на котли към газоснабдяването, проверочни работи) имат право да извършват само лицензирани специалисти.

Ако заявителят не разполага с информация до коя газова организация да се обърне, то заявлението може да се подаде в местните органи на самоуправление. Техните отговорни лица са длъжни да предадат получения документ на нужния горгаз (райгаз). За тези действия им се предоставят 5 дни.

А също така законодателството позволява да се подаде заявление под формата на електронен документ.

Етап #2 — запознаване с техническите условия

Посоченият документ (Технически условия) представлява сбор от правила и норми, които трябва да се спазват при проектирането и свързването на оборудването. Освен това в него е описан редът за подмяна на изслужилия си газов котел във всеки частен дом.

Техническите условия се определят и съставят на базата на актуалната версия на правилата за присъединяване към газоразпределителните мрежи ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

Етап #3 — изготвяне на проектна документация

Тази точка е незадължителна в повечето случаи. На това сочи ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, където се казва, че проектирането при подмяна на котли може да не се извършва.

Но има изключения – посочената документация ще трябва да се оформи, ако:

• в частен дом живеят повече от едно семейство;
• частният дом има повече от 3 етажа.

Освен това, собственикът на сградата има право да извърши проектирането по своя инициатива.

Задачата на собственика на дома, в който се сменя газовото оборудване, се състои в получаването на необходимите разрешителни документи. За целта трябва да се обърне към местната газова служба.

Ако обаче собственикът на сградата попада в една от изброените категории, то съгласно изискванията трябва да състави и след това да подаде в градската газова служба редица схеми.

Към които се отнасят схема на монтаж на оборудването (котел, комини, друго), схеми на полагане на газопровода, схема на прокарване на газопровода до сградата, схема на комуникациите.

Освен това, към изброените документи ще трябва да се приложат (ако агрегатът се купува не от градската газова служба):

• сертификат за съответствие на котела, а ако има, то и на горелката;
• паспорт или инструкция на котела, а ако има, то и на горелката;
• акт за проверка на така наречения контур на заземяване.

А също така ще е необходим договор за обслужване на газовото оборудване с лицензирана организация. При това със срок не по-малък от 1 година.

Етап #4 — одобрение (съгласуване) на проекта

След готовност цялата проектна документация се предава на градската газова служба за проверка. Тя може да продължи от 7 дни до 4 месеца. Тоест всичко зависи от натовареността на отговорните за процедурата специалисти.

Ако цялата предоставена на газовиците документация отговаря на изискванията, то всичко завършва с издаване на заявителя на заверен писмен документ, който позволява да се пристъпи към непосредствена подмяна на котела. От този момент процедурата по оформяне на подмяната на изслужилия газов котел може да се счита за завършена.

Още една важна задача за собственика на сградата е подготовката на помещението за монтиране на котела. То трябва да съответства на техническите условия на градската газова служба.

Ако специалистите установят несъответствия, ще последва отказ за издаване на необходимото разрешение. Положителният момент е, че газовите специалисти не могат просто да забранят смяната на оборудването. Те са длъжни да предоставят писмен документ със списък на недостатъците и варианти за тяхното отстраняване.

Етап #5 — демонтаж на стария котел

Трябва да знаете, че демонтажът на използвания котел може да се извърши от собственика на сградата самостоятелно. Тази възможност обаче трябва да се използва само ако е необходимо да се спести от цената на услугата.

Демонтажът трябва да се извършва само след изключване на котела от газопровода и водоснабдяването. Освен това старият уред трябва да се изключи от отоплителната система. За целта се източва водата както от самото газово оборудване, така и от тръбите, радиаторите и другите елементи на системата.

Етап #6 — монтаж на новия котел

Съществува мнение, че монтажът имат право да извършват само специалисти от газоразпределителните дружества или други организации с лиценз. Но всъщност не е забранено да се извършва самостоятелно инсталиране на газово оборудване и други свързани процедури. Въпреки това свързването на инсталирания котел може да извърши само специалист с лиценз.

И все пак възможността за самостоятелен монтаж на котела трябва да се използва само в случаите, когато имате съответните знания и умения.

Трябва да помните, че нарушаването на правилата при смяна на всеки газов котел може да доведе до спиране на газоснабдяването от газоразпределителното дружество.

Тъй като повечето собственици проявяват разум и използват услугите на специалисти, тяхната роля се свежда до избор на помещение, в което ще бъде монтиран новият газов котел.

Но и тази процедура е отговорна, тъй като към нея се предявяват немалко изисквания:

• за монтажа на котела трябва да се отдели помещение с площ не по-малка от 4 m², което да разполага с приточно-изпускателна вентилация;
• височина на тавана — от 2,5 м;
• задължително трябва да има прозорци с площ — 0,3 m² на всеки 10 m³ обем;
• задължително трябва да има входна врата с ширина от 80 см.

В резултат на това при смяна на газов котел в частна къща, в повечето случаи, той не може да се поставя в коридори, бани, тоалетни — това не е забранено, но изброените помещения много рядко отговарят на горепосочените правила.

А най-удобното място за монтаж обикновено е кухнята, но това се отнася за случаи с настенни уреди. Ако пък се планира използването на подови уреди с внушителни размери, обикновено се налага да се отдели отделно помещение (котелно помещение).

Посочените изисквания и норми са изложени в действащата версия на СНиП II-35-76.

Етап #7 — изпитване на котела и отоплителната система

Първото пускане на всеки монтиран котел трябва да се извърши от специалистите, които са го монтирали. За целта първоначално се извършва външен и вътрешен оглед, за да се открият неизправности, недостатъци, теч на топлоносител и други проблеми. Едва след това може да се провери работоспособността.

При извършване на подмяна на отоплителния котел трябва да се помни, че най-важното в тази процедура не е някаква материална изгода или ускоряване на процеса, а спазването на мерките за безопасност.

Ако характеристиките на котела отговарят на изискванията, то специалистите, извършили монтажа, трябва да посочат това в съответния акт. Той се подава, задължително, в градската газова служба.

С тази стъпка подмяната на котела, чиято мощност се различава от същата характеристика на стария агрегат, се счита за завършена. Ако по време на изпитванията са били открити недостатъци, то началото на експлоатацията ще бъде отложено до момента на отстраняването им.

По резултатите от изпитванията изпълнителят е длъжен да предостави на възложителя съответния акт.

Етап #8 — уведомление за смяна на котела

След като подмяната на отоплителния котел е извършена, собственикът на сградата трябва отново да се обърне към градската газова служба с цел писмено уведомление за извършената работа. Тази процедура трябва да се изпълни в рамките на 5 дни от момента на инсталирането на оборудването.

Важен момент при подмяната на газови котли е тяхното правилно разположение. Тъй като именно от това зависи безопасността на експлоатацията.

Към уведомлението трябва да се приложат актове за присъединяване и оглед на вентилацията, комина, както и договор за обслужване на оборудването, при това със срок от една година и повече.

Особености при смяна на котел с еднаква мощност

Ако почасовото потребление на газ на новия котел е аналогично на газопотреблението на стария, то това значително опростява задачата. Тъй като всичко, което се изисква от собственика, е да подаде уведомление в градската газова служба за извършената подмяна.

А към него трябва да се приложат:

1. Акт за присъединяване на котела.
2. Акт за оглед на вентилацията и комина.
3. Договор за обслужване на газовото оборудване за срок не по-малък от една година.

След разглеждане на заявлението се дава разрешение. След което се извършва подмяната, изпитване на оборудването и започва неговата експлоатация. По този начин разрешава да се действа ПП РФ № 1203, т. 61(1).

Какво да правите при екстремна ситуация?

Вие все още не сте решили дали трябва да смените вашия газов котел и кога е най-добре да го направите, за да се вместите в най-кратки срокове? Но отново сте се сблъскали с повреда и се притеснявате, че може да останете през зимата в мразовито време без отоплително оборудване?

За да разрешите максимално бързо ситуацията с подмяната на котела през зимния период, трябва да се обърнете към градската газова служба. Нейните специалисти ще доставят и монтират котел, съответстващ по мощност на стария, и без забавяне ще съставят необходимите актове. Такъв подход ще позволи да се минимизират негативните последици и да се избегнат санкции.

Трябва да се помни, че отделните изисквания на регионалните газови служби могат да се различават. Затова никога няма да е излишно да получите необходимата консултация от служителите на посочените организации.

Що се отнася до общата цена при подобно развитие на събитията, тя ще се окаже доста висока — такава покупка на котел не винаги е изгодна.

Затова, ако времето позволява, е по-добре да изберете котел с еднаква консумация на газ за час работа с изслужилия си агрегат. А след инсталирането да уведомите горгаз за това, както е посочено в точка „Особености при смяна на котел с еднаква мощност“.

Изводи и полезно видео по темата

Първото видео ще помогне да се разберете с техническите моменти на смяната на газовия котел.

Този видеоматериал дава възможност да задълбочите познанията си за смяната на газовия котел:

При смяна на газов котел първо трябва да се обърнете за консултация към местната газова служба (горгаз, райгаз). Това ще помогне да се избегнат неприятни грешки, недоразумения и проблеми, които водят до забавяния, допълнителни разходи и други негативни последици.

Останали са въпроси относно реда за оформяне на процедурата за смяна на газово отоплително оборудване? Не се колебайте да попитате за съвет нашите експерти и други потребители – задавайте въпроси в блока за коментари.

Наскоро ли сменихте газов котел и лично преминахте през всички етапи на документалното оформяне? Разкажете за своя опит на посетителите на нашия сайт – споделяйте полезни съвети под тази статия.